Неволина Ирина

Вы когда-нибудь задумывались, на что именно уходят ваши ежемесячные платежи за «содержание и ремонт»? Почему сумма в квитанции растет, а подъезд как был обшарпанным, так и остается? Раньше управляющие компании (УК) и ТСЖ могли отделаться общими фразами на собрании. Но с 1 января 2026 года правила игры кардинально меняются. Минстрой России утвердил единую форму годового отчета, которую все УК и ТСЖ обязаны публиковать. Теперь вы сможете не просто верить на слово, а видеть цифры и факты. Давайте разберемся, что именно будет в этих отчетах, где их искать и как превратить сухие строчки в реальный инструмент контроля за своим домом и деньгами. Что случилось? Законодательная революция в ЖКХ 20 ноября 2025 года Минстрой России издал Приказ № 728/пр, которым утвердил новую единую форму годового отчета управляющих организаций, ТСЖ и жилищных кооперативов перед собственниками. Это не рекомендация, а обязательное требование на основании изменений в Жилищный кодекс РФ. Ключевые цели нововведения:

В графе «Отопление» - 4 800 рублей, а батарея в квартире еле теплится. Счетчик электричества крутится как бешеный из-за масляного обогревателя, воздух в квартире пересушен, дети шмыгают носом. Знакомо? Перерасчет за отопление Обычно жильцы в такой ситуации просто вздыхают на кухне, надевают на детей вторые носки и идут платить. Работает привычная выученная беспомощность: «Ну а что сделаешь? Система! Против лома нет приема». Так думала и Марина, пока однажды диспетчер в УК не заявила ей с нескрываемой иронией: — Женщина, у нас по приборам всё в норме. Это вам кажется. Окна лучше утепляйте, а не звоните сюда! В этот момент терпение лопнуло. «Ах, мне кажется?» — подумала она и решила, что заставит их заплатить за каждый градус недотопа. И не просто вернуть копейки, а сделать полный перерасчет за сезон. У неё получилось вернуть 11 800 рублей. Коммунальщики скрипели зубами, но перечислили всё до копейки. Как юрист, я дам расширенную пошаговую схему, как она поймала их в ловушку их же правил

Представьте, что вы платите за отопление наравне со всеми соседями, но в вашей угловой квартире всегда холодно. Вы кутаетесь в пледы, включаете обогреватели, а счета за коммуналку только растут. Знакомая ситуация? Для жильцов угловых квартир это не редкость, а суровая реальность. Но знаете ли вы, что у вас есть законное право не мириться с этим? Хотя прямых льгот по оплате для угловых квартир нет, суды массово встают на сторону жильцов, обязывая управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации делать перерасчет. Более того, можно взыскать не только переплату, но и компенсацию морального вреда, как это сделали жильцы в Вологодской области. Почему угловые квартиры — зона риска? Потому что у них больше стен, контактирующих с улицей, а значит, и теплопотери выше. Застройщики и УК часто экономят на утеплении, а жильцы годами переплачивают за недополученное тепло. В этой статье мы подробно разберем, как, опираясь на Правила предоставления коммунальных услуг и судебную практику, вы