Левая колонка

Николай Разумовский

👉 https://avenu39.ru ✅ Быстрая и безопасная сделка с недвижимостью! Опыт, надежность, широкий выбор объектов. Доверяйте профессионалам!

Последний визит: 24 янв

Фильтр

Заметки Увлечения

Николай Разумовский

22 янв

Знаете, о чем я все чаще думаю? Деньги должны работать. Не просто лежать. А реально приносить доход.

Вот смотрю на рынок. И вижу тренд. Умные деньги уходят в коммерческую недвижимость. Почему?

Простая арифметика.
Доходность — часто выше, чем с квартиры.
Ремонт? Чаще — забота арендатора. Он сам под свой бизнес все сделает. Вы экономите.
Можно купить объект уже с арендатором. И получать доход. С первого дня.

Что покупают? Не гигантские центры.
Чаще — небольшие помещения. 20-150 «квадратов». Порог входа — как у квартиры. А отдача — больше.

Склады. Огромный спрос. Логистика рулит.
И готовый арендный бизнес — суперпопулярно. Купил и уже получаешь cash flow. Без головной боли.

Вот мой прогноз

Николай Разумовский

22 янв

Стоп. 13,9% по ипотеке. В Калининграде. Для всех.

Давайте начистоту. Такую ставку сейчас просто так не найдешь. Это не просто цифра. Это инструмент.

Инструмент, чтобы купить правильно.

Смотрю на этот ЖК «АЭРО» в Малом Исаково. Бизнес-класс. И вот что думаю:

Ставка снижена на весь срок. Навсегда. Это Сбербанк. Серьезно. Первый взнос – 50%. Это ваша уверенность. Ваша инвестиция.

А дома? Сданы. Не «строится», не «скоро». Можно брать и жить. Сейчас.

15 минут от города. Тишина. Безопасный двор. Дети играют. Машин нет. Это не просто двор. Это ваше пространство.

Детские площадки. Барбекю. Коворкинг. Продумано. Для жизни. Для семьи. Для работы.

Фасады с зеленью. Современно. Природно. Это уро