Костя Ермолаев

Многие собственники привыкли, что при протечке, поломке электрики, износе кровли и других неотложных ситуациях мастер из управляющей компании сразу попросит оплату. Однако не всё, что требует ремонта в пределах квартиры, должно оплачиваться дополнительно - часть работ уже включена в оплату ЖКУ. В многоквартирном доме стояки водоснабжения, водоотведения и канализации являются частью общего имущества. Их содержание и ремонт - обязанность управляющей компании или ТСЖ. При протечке представитель УК обязан выехать и устранить аварию без дополнительной платы. Исключения: если собственник ограничил доступ к коммуникациям (например, «зашил» стояк плиткой) и это усложнило ремонт, расходы на восстановление отделки могут лечь на владельца. Если владелец самостоятельно заменил трубы на другие материалы при полном ресурсе старых коммуникаций, УК может лишь устранить аварию (латать), а дополнительные работы выполняются по согласованию и за отдельную плату. Если УК отказывается проводить необходимую