Николай Лазуткин

Суды подтвердили, что на старые задолженности по взносам на капитальный ремонт распространяется трёхлетний срок исковой давности. Однако это не всегда автоматически освобождает собственников от требований фондов — есть несколько важных моментов, о которых стоит знать. Трёхлетний срок исковой давности (СИД) применяется и к долговым требованиям по ЖКУ: если кредитор не обратился в суд в течение трёх лет с момента, когда мог это сделать, требование в судебном порядке обычно не подлежит удовлетворению. Это правило ограничивает возможность взыскания давно накопившихся долгов. Да - срок исковой давности применяется и к обязательствам по капитальному ремонту многоквартирных домов. Долг по капремонту может продолжать числиться и предъявляться собственнику в досудебном порядке (например, посредством претензий и требований фонда). То есть задолженность может формально накапливаться долгие годы, пока кредитор не обратится в суд. При этом сам должник не вправе в одностороннем порядке «сократить»