Елена Анисимова (Коновалова)

Вопрос сохранения недвижимости для детей — это не только про налоги, но и про юридическую безопасность. В российской практике существует три основных способа передать жилье, и у каждого есть свои «подводные камни», о которых родители часто узнают слишком поздно. Вот разбор стратегий, которые помогут гарантировать, что квартира останется в семье. 1. Завещание: самый простой, но «подвижный» способ Завещание вступает в силу только после смерти владельца. До этого момента вы можете менять его хоть каждый день. Плюс: Вы остаетесь полным хозяином квартиры до конца жизни. Минус — «Обязательные наследники»: Даже если вы завещали квартиру только одному ребенку, по закону нетрудоспособные родители, супруги или другие дети-инвалиды имеют право на обязательную долю. Оспорить это в суде практически невозможно. 2. Дарение (Дарственная): переход права здесь и сейчас Это самый надежный способ защитить ребенка от других претендентов на наследство. Плюс: Квартира перестает быть вашей сразу после регис