Сергей Булат

В 2026 году процедура легального приобретения заброшенных соседних участков претерпела существенные изменения. Новые нормы Земельного кодекса открывают возможности для расширения ваших владений, но требуют четкого следования закону. Эпоха «самозахватов» с последующей легализацией прошла. Рассказываем, как получить участок без потерь и судебных споров. Заброшенный участок — это земля, которая не используется собственником по целевому назначению в установленный срок. В отличие от бесхозяйного участка (где собственник неизвестен или отказался от прав), у заброшенного участка есть владелец, который просто нарушает закон. Это нарушение и дает вам возможность легально приобрести землю. Статус таких земель изменили новые законы. Теперь у собственника есть ровно три года, чтобы доказать использование земли по назначению (например, начать строительство на участке ИЖС). Если участок более чем на 50% зарос сорняками, на нем скопился мусор или нет следов деятельности, муниципалитет вправе иницииро