Наталья Зубарева (Захарова)

Если задолженность по коммунальным услугам накопилась 3, 5 или 10 лет назад, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация всё ещё могут требовать её оплаты устно или письменно. Однако требовать принудительного взыскания через суд или ФССП они не вправе - об этом разъяснил Верховный суд РФ. Выставлять счета за воду, отопление, электричество и другие услуги коммунальные организации вправе. Но принудительное взыскание возможно только через суд и служебные процедуры ФССП. Общий срок исковой давности по большинству коммунальных платежей - 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Этот срок считается для каждого месячного платежа отдельно и начинает течь с того дня, когда платеж фактически подлежал уплате (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43). В типовой ситуации последний день для оплаты считается 10‑е число следующего месяца после получения услуги (ст. 155 ЖК РФ), следовательно срок исковой давности начинает течь с 11‑го числа следующего месяца. Пример: за услуги, оказанные в