ольга коломиичук

В 2025 году средняя семья в России тратит 18–25% дохода на оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом ошибки в начислениях встречаются у каждого третьего домохозяйства. Переплаты возникают из-за некорректного учета площади квартиры, завышенных тарифов или технических ошибок УК. В этой статье мы разберем, как проверить каждую строку квитанции, используя открытые данные и цифровые сервисы, включая ГИС ЖКХ и ЕГРН. Согласно ст. 15 ЖК РФ, в общую площадь квартиры не включаются: Пример ошибки: Если в квитанции указана площадь 65 м², а по документам ЕГРН — 58 м² (с учетом балкона 7 м²), переплата за год составит: Важно! С 2025 года приоритет имеют данные ЕГРН, а не технического паспорта. УК рассчитывают платежи на основе общей площади дома, которая включает: Однако часто возникают ошибки из-за: Пример: Если площадь дома по техпаспорту — 10 000 м², а по ЕГРН — 9 200 м², тариф на содержание может быть завышен на 8%. Совет: Если данные разнятся, требуйте от УК использовать актуальные показатели