Анастасия Герасименко (Ермакова)
Одобрение ипотеки, юридические вопросы, проверка недвижимости, поиск и подбор (скидки, акции), инвестиции, составление договоров
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 11:56
Фильтр
Почему не работает?
Чтобы продать что-то подороже, нужно купить что-то подешевле. Рынок недвижимости разогрет и даже перегрет, предложений много, покупательский спрос мал.
Остается купить домик в деревеньке за миллион, продать за 2🍋. Ремонт пол 🍋, как минимум. Пока делаем ремонт, пока ждем покупателя - полгода проходит. Инфляция съедает 30% маржи. 300тыс в лучшем случае поднимаем. За 6 мес. Математика простая. СтОит? (Пусть СтоИт, пока рынок сам себя не скорректирует к снижению цены...)
Пишите в лс, расскажу какие инвестиции сейчас работают😉
Чтобы продать что-то подороже, нужно купить что-то подешевле. Рынок недвижимости разогрет и даже перегрет, предложений много, покупательский спрос мал.
Остается купить домик в деревеньке за миллион, продать за 2🍋. Ремонт пол 🍋, как минимум. Пока делаем ремонт, пока ждем покупателя - полгода проходит. Инфляция съедает 30% маржи. 300тыс в лучшем случае поднимаем. За 6 мес. Математика простая. СтОит? (Пусть СтоИт, пока рынок сам себя не скорректирует к снижению цены...)
Пишите в лс, расскажу какие инвестиции сейчас работают😉
Безусловно дефолт 1998 г - самое страшное время, которое мы пережили. Я вас поздравляю 👏 все живы здоровы и слава богу🤗 для рынка недвижимости тоже, время непростое. С точки зрения продавца. Который мог продать, но не получил деньги. С точки зрения Покупателя, который копил деньги на квартиру, не хватало чуть-чуть, хоп, и смог купить на эти деньги себе ботинки. Продать почти невозможно. Ставка ЦБ аж 41% стала. Доллар вырос с 6 до 20р. Застройщики тоже разорялись. Купить хлебушек 🍞 и все. Вот тогда и доедали "последнюю соль". А вы еще жалуетесь?🤬😡
Нулевые.
Всего-то ничего квадратный метр 9 тыщ. МРОТ 132р, зп низкие, чтобы купить этот метр 5-6 лет голодом пахать надо. Стали массово раз
Нулевые.
Всего-то ничего квадратный метр 9 тыщ. МРОТ 132р, зп низкие, чтобы купить этот метр 5-6 лет голодом пахать надо. Стали массово раз
"Десткие доли" при продаже недвижимости
Верховный суд разъяснил риски при покупке жилья, где есть доли несовершеннолетних. Сделка может быть признана недействительной даже при согласии органов опеки, если продавец не выполнил необходимые условия по защите интересов детей. Например, если не приобретено новое жилье для детей, то договор могут отменить, а квартиру вернуть прежним собственникам. Покупателям рекомендовано тщательно проверять исполнение всех требований опеки.
Суд встанет на сторону продавца. Даже если было получено согласие органов опеки на продажу, в случае неисполнения условий продавцом и приобретении новой недвижимости и выделении долей в установленные сроки (бывают же форс-м
Верховный суд разъяснил риски при покупке жилья, где есть доли несовершеннолетних. Сделка может быть признана недействительной даже при согласии органов опеки, если продавец не выполнил необходимые условия по защите интересов детей. Например, если не приобретено новое жилье для детей, то договор могут отменить, а квартиру вернуть прежним собственникам. Покупателям рекомендовано тщательно проверять исполнение всех требований опеки.
Суд встанет на сторону продавца. Даже если было получено согласие органов опеки на продажу, в случае неисполнения условий продавцом и приобретении новой недвижимости и выделении долей в установленные сроки (бывают же форс-м
Семейная ипотека: двери закрываются в январе!
🥶 С 1 февраля 2026 года
вводится жесткое правило: муж и жена обязаны быть созаемщиками.
🎉 Сейчас есть возможность взять две льготные ипотеки на одну семью (оформив их по отдельности на каждого супруга).
🥶 С февраля если у одного из супругов испорчена кредитная история, получить одобрение станет практически невозможно для всей семьи,
🎉 сейчас вариант "донорской" ипотеки, когда основной заемщик не подходит под условия программы, НО может взять ипотеку под низкий процент, привлекая подходящего созаемщика («донора»)
🎉 сейчас еще можно взять ипотеку в другом регионе (под инвестиции, например)
В феврале заемщик обязан быть прописанным
🥶 С 1 февраля 2026 года
вводится жесткое правило: муж и жена обязаны быть созаемщиками.
🎉 Сейчас есть возможность взять две льготные ипотеки на одну семью (оформив их по отдельности на каждого супруга).
🥶 С февраля если у одного из супругов испорчена кредитная история, получить одобрение станет практически невозможно для всей семьи,
🎉 сейчас вариант "донорской" ипотеки, когда основной заемщик не подходит под условия программы, НО может взять ипотеку под низкий процент, привлекая подходящего созаемщика («донора»)
🎉 сейчас еще можно взять ипотеку в другом регионе (под инвестиции, например)
В феврале заемщик обязан быть прописанным
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту