Вера Козлова

Данная статья посвящена, работе ревизионной комиссии на примере результатов аудиторской проверки СНТ, которую мы закончили в июне 2025г. Начнем с того, что напомним, согласно п.1, ст.20 закона 217-ФЗ ревизионная комиссия является контрольным органом СНТ: «п.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор)». Другими словами, ревизионная комиссия играет ключевую роль в финансово-хозяйственной деятельности СНТ, потому что именно ревизоры обязаны осуществлять систему внутреннего контроля (СВК) в товариществе. Исходя из нашей практики аудиторских проверок СНТ, мы отмечаем, что в большинстве случаев ревизоры являются либо некомпетентными специалистами, либо находятся в близком знакомстве с председателем товарищества, что оказывает влияние на независимость и качество ревизионных проверок. Теперь мы перейдем непосредственно к результатам аудиторской проверки. В

Введение и поступивший вопрос Многие помнят мои многочисленные статьи о правовых особенностях функционирования СНТ, решила написать еще одну статью на данную тему, тем более вспомнился случай из практики. Ко мне обратился член СНТ, которому председатель отказался показать копии документов, указав, что такие документы составляют коммерческую тайну товарищества. На месте лично ознакомиться со всеми документами не дал, показал только из своих рук. Клиент сомневался в обоснованности расходов товарищества на общие нужды товарищества и задавался вопросом: насколько правомерные действия председателя СНТ? Коротко обозначу ответ на этот вопрос в настоящей статье. Ответ юриста и разъяснения Такие сведения не составляют никакой тайны. Члены СНТ имеют право, как знакомиться, в том числе и с оригиналами финансовых документов, так и получать копии этих документов, в том числе забирать их с собой, показывать кому угодно. По Вашему письменному требованию вам обязаны выдать копии всех бухгалтерских до

Лидирующее место среди всех «садовых» споров, занимают дела об оспаривании решений общего собрания СНТ. Адвокат Светлана Жмурко рассказывает, почему очень важно не пропустить срок исковой давности. Исковая давность – это срок для защиты нарушенных прав по иску. То есть, закон устанавливает сроки, в течение которых лицо, права которого нарушены, может их защитить в судебном порядке. Общий срок исковой давности 3 года. Но по некоторым категориям дел срок может быть увеличен или уменьшен. По делам о признании решений общего собрания недействительными, нормами Гражданского кодекса РФ установлен специальный срок исковой давности и он достаточно короткий. Иск надо подать в суд в течение 6 месяцев с момента, когда истец узнал (или должен был узнать) о нарушении своих прав, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ). Что будет, если пропустить срок исковой давности? Суд заявление примет и даже будет рассматривать д

Есть земельный участок в СНТ, ДНТ? 2025 год для вас принёс сюрпризы. Готовьте ваши денежки! С 2025 года владельцев земельных участков ожидает череда значительных изменений в законодательстве, которые коснутся прав собственности и использования земли. Рассмотрим подробнее, какие нововведения вступят в силу и как они отразятся на землевладельцах. С 1 января 2025 года запускается в действие новый закон, который значительно влияет на права собственности на сельскохозяйственные земельные участки. Теперь любая часть земли, признанная невостребованной, будет передаваться в муниципальную собственность. Это изменение затрагивает положения Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ. Под невостребованными понимаются те доли земельных участков, которыми владелец не воспользовался в течение трех и более лет. Это может проявляться в том, что участок не используется, не сдан в аренду и нет никакого распоряжения относительно его дальнейшего использования. Власти также могут признать долю невост

Сегодня поговорим о таком вопросе, что делать, если председатель садоводческого некоммерческого товарищества например, расходует имущество и средства СНТ не по прямому назначению, присваивает такое имущество, подделывает документы, взимает с собственников земельных участков деньги наличкой и так далее. Вообще, председатель СНТ на основании Устава обязан действовать только в интересах членов такого объединения. Но встречаются отдельные случаи, когда председатель СНТ злоупотребляет своими полномочиями, допускает нарушение действующего законодательства РФ, игнорирует права садоводов и нарушает их. Очень часто председатели СНТ допускают нарушения прав членов СНТ, например, если собственник участка допустил просрочку по платежам (взносам), грозятся отключить от услуг (газ, свет, вода), выставить штрафы, создание «несладкой» жизни в садоводческом товариществе и так далее. Но такие действия председателя садоводческого товарищества являются самоуправством. Ниже обсудим с Вами, как правильно по

В квартирах с подсчетом потребленной электроэнергии все просто – на лестничной площадке в щитке установлен электрический счетчик, его показания снимают либо сами жильцы, либо работник управляющий компании, либо он сам передает показания. Сколько потребил – столько оплатил. А, вот, в СНТ не все так однозначно. После того, как наше ТСЖ многоквартирного дома передало процесс приема денег за электричество от населения в Энергосбыт на прямые договора – такие умные счетчики нам установили сразу. Оплачиваешь в приложении - цифровизация на помощи населению. Но в некоторых поселках СНТ все по-старому. Оплата происходит в бухгалтерию СНТ. Расскажу, как это осуществляется у нас в поселке. Общим собранием был выбран человек, который снимает раз в месяц показания со счетчиков, установленных у границы участков. Ему за это немного доплачивают из сборов. Он по совместительству работает и электриком, может помочь в каких-то вопросах. Хорошо, когда есть такие люди. Далее бухгалтерия делает расчет, высыл