Владимир Велиманов

Сегодня разберемся с тем, как балконы и лоджии могут влиять на ваши счета за ЖКУ. Знаете ли вы, что плата за отопление и содержание общедомового имущества должна начисляться только на жилую площадь, без учета балконов? А если управляющая компания годами считала их в метраже — вы вправе требовать перерасчет! Но как это сделать и с какого времени вернут деньги? Давайте разложим все по полочкам. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354), при расчете платы за отопление и содержание общего имущества учитывается только площадь жилых помещений. Балконы, лоджии, террасы и веранды исключаются из расчетов, так как они не относятся к жилым зонам. Пример: *У Марии квартира 60 м², из которых 8 м² — лоджия. УК начисляет платежи на всю площадь. Из-за этого Мария ежегодно переплачивает 5–7 тысяч рублей.* Правовая основа: Важно: Если в ЕГРН площадь указана с учетом лоджий — это ошибка! Нужно исправлять техпаспорт и вносить изменения в реестр. Таблица: Где ис

Сегодня разберемся с тем, как балконы и лоджии могут влиять на ваши счета за ЖКУ. Знаете ли вы, что плата за отопление и содержание общедомового имущества должна начисляться только на жилую площадь, без учета балконов? А если управляющая компания годами считала их в метраже — вы вправе требовать перерасчет! Но как это сделать и с какого времени вернут деньги? Давайте разложим все по полочкам. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354), при расчете платы за отопление и содержание общего имущества учитывается только площадь жилых помещений. Балконы, лоджии, террасы и веранды исключаются из расчетов, так как они не относятся к жилым зонам. Пример: *У Марии квартира 60 м², из которых 8 м² — лоджия. УК начисляет платежи на всю площадь. Из-за этого Мария ежегодно переплачивает 5–7 тысяч рублей.* Правовая основа: Важно: Если в ЕГРН площадь указана с учетом лоджий — это ошибка! Нужно исправлять техпаспорт и вносить изменения в реестр. Таблица: Где ис