Анна Зуева
Все операции с недвижимостью.🏘️ Федеральный/Областной материнский(семейный) капитал.👨👩👦👦
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 20:18
Фильтр
Почему падения цен не будет (и что делать тем, кто ждёт)
Каждый год я слышу одно и то же: “Вот-вот рынок рухнет, подожду, куплю дешевле.” И знаете, что интересно? Эти слова я слышу уже больше десяти лет. А цены всё растут. Не потому что рынок «сошёл с ума», а потому что систему никто не отключал. Государство продолжает заливать стройку деньгами, банки субсидиями поддерживают спрос, застройщики рисуют “скидки”, которые на деле просто красиво упакованы в ипотеку. Всё движется не логикой, а политикой.
Падения не будет не потому, что жильё вдруг стало стоить дороже, а потому что слишком много участников заинтересованы, чтобы цены оставались высокими. Банки — потому что зарабатывают на процента
Каждый год я слышу одно и то же: “Вот-вот рынок рухнет, подожду, куплю дешевле.” И знаете, что интересно? Эти слова я слышу уже больше десяти лет. А цены всё растут. Не потому что рынок «сошёл с ума», а потому что систему никто не отключал. Государство продолжает заливать стройку деньгами, банки субсидиями поддерживают спрос, застройщики рисуют “скидки”, которые на деле просто красиво упакованы в ипотеку. Всё движется не логикой, а политикой.
Падения не будет не потому, что жильё вдруг стало стоить дороже, а потому что слишком много участников заинтересованы, чтобы цены оставались высокими. Банки — потому что зарабатывают на процента
⚠️ Основные моменты о займах под материнский капитал:
Целевое использование: Материнский капитал можно использовать только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной пенсии матери и другие социальные нужды.
Оформление займа: Для получения займа под материнский капитал необходимо обратиться в банк или микрофинансовую организацию, которая работает с такими программами. Важно выбирать надежные и проверенные организации, чтобы избежать мошенничества.
Документы: Для оформления займа потребуется предоставить пакет документов, включая свидетельство о рождении детей, сертификат на материнский капитал, паспорт и другие необходимые бумаг
Целевое использование: Материнский капитал можно использовать только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной пенсии матери и другие социальные нужды.
Оформление займа: Для получения займа под материнский капитал необходимо обратиться в банк или микрофинансовую организацию, которая работает с такими программами. Важно выбирать надежные и проверенные организации, чтобы избежать мошенничества.
Документы: Для оформления займа потребуется предоставить пакет документов, включая свидетельство о рождении детей, сертификат на материнский капитал, паспорт и другие необходимые бумаг
Почему опасно покупать квартиру “у знакомого”?
Ко мне недавно обратился парень. История такая: решил купить квартиру у друга — без риелтора, «чтобы сэкономить». Договор подписали, деньги передал наличными. На следующий день подали документы на регистрацию в Росреестр… Через неделю приходит отказ: квартира в залоге у банка.
А друг? Исчез. Телефон выключен, в соцсетях — тишина.
Оказалось, он уже должен банку и продал квартиру «налево», чтобы хоть что-то получить.
💥 Итог:
- Нет квартиры
- Нет денег
- Полгода беготни по судам
- Банк в итоге всё равно забрал объект
Даже если это родственник или друг — проверка обязательна. Не знаете, как это сделать? Я проверю документы и собственника перед
Ко мне недавно обратился парень. История такая: решил купить квартиру у друга — без риелтора, «чтобы сэкономить». Договор подписали, деньги передал наличными. На следующий день подали документы на регистрацию в Росреестр… Через неделю приходит отказ: квартира в залоге у банка.
А друг? Исчез. Телефон выключен, в соцсетях — тишина.
Оказалось, он уже должен банку и продал квартиру «налево», чтобы хоть что-то получить.
💥 Итог:
- Нет квартиры
- Нет денег
- Полгода беготни по судам
- Банк в итоге всё равно забрал объект
Даже если это родственник или друг — проверка обязательна. Не знаете, как это сделать? Я проверю документы и собственника перед
🧾 Полная юридическая проверка недвижимости
Перед покупкой квартиры или дома люди тщательно считают бюджет, сравнивают районы, планировки, ипотечные ставки…
Но забывают о главном — юридической безопасности сделки.
А ведь именно здесь чаще всего и теряют деньги, нервы и время.
⚠ Что может пойти не так:
- квартира с двойной продажей или поддельной доверенностью;
- неснятые аресты и запреты, о которых риелтор «забыл сказать»;
- собственник с открытым или ожидаемым банкротным производством;
- наследственные споры, где собственник — не единственный;
- долги по ЖКХ или кредитам, которые переходят новому владельцу;
- несогласованные перепланировки, из-за которых БТИ и Росреестр не пропускают сд
Перед покупкой квартиры или дома люди тщательно считают бюджет, сравнивают районы, планировки, ипотечные ставки…
Но забывают о главном — юридической безопасности сделки.
А ведь именно здесь чаще всего и теряют деньги, нервы и время.
⚠ Что может пойти не так:
- квартира с двойной продажей или поддельной доверенностью;
- неснятые аресты и запреты, о которых риелтор «забыл сказать»;
- собственник с открытым или ожидаемым банкротным производством;
- наследственные споры, где собственник — не единственный;
- долги по ЖКХ или кредитам, которые переходят новому владельцу;
- несогласованные перепланировки, из-за которых БТИ и Росреестр не пропускают сд
Надёжные инвестиции в недвижимость. До 21% годовых.
Деньги могут лежать на счёте.
А могут работать — спокойно, прозрачно и с понятным результатом.
Я привлекаю частные инвестиции под реальные объекты недвижимости.
Без «воздуха», без сложных схем и без обещаний, которые нельзя выполнить.
Что важно:
— это не биржа и не хайп;
— деньги работают в понятном активе — недвижимости;
— условия фиксируются в договоре;
— выплаты — регулярные и прозрачные.
Доходность — от 16% до 21% годовых
Процент зависит от суммы и срока вложения.
Короткие вложения — выше доход.
Длинные — спокойнее и стабильнее.
Средний срок проектов — 4–6 месяцев,
по более крупным объектам срок может быть больше — это всегда прого
Деньги могут лежать на счёте.
А могут работать — спокойно, прозрачно и с понятным результатом.
Я привлекаю частные инвестиции под реальные объекты недвижимости.
Без «воздуха», без сложных схем и без обещаний, которые нельзя выполнить.
Что важно:
— это не биржа и не хайп;
— деньги работают в понятном активе — недвижимости;
— условия фиксируются в договоре;
— выплаты — регулярные и прозрачные.
Доходность — от 16% до 21% годовых
Процент зависит от суммы и срока вложения.
Короткие вложения — выше доход.
Длинные — спокойнее и стабильнее.
Средний срок проектов — 4–6 месяцев,
по более крупным объектам срок может быть больше — это всегда прого
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту