Люба Сердюк

С декабря 2025 года в России вступили в силу новые нормы по управлению общими зонами в МКД. Теперь решения о размещении оборудования и сдаче помещений принимаются только на общем собрании. С 1 декабря 2025 года в России начали действовать обновленные положения Жилищного кодекса, которые затрагивают порядок управления общим имуществом в многоквартирных домах. Как сообщает Всеостройке.рф, эти изменения призваны повысить прозрачность и ответственность при принятии решений, связанных с общими зонами и помещениями. Теперь собственники квартир получили больше возможностей влиять на судьбу подъездов, чердаков, подвалов, фасадов и других общих пространств. Все вопросы, касающиеся размещения оборудования или передачи части имущества третьим лицам, должны решаться исключительно на общем собрании жильцов. Управляющие компании и отдельные собственники больше не могут принимать такие решения самостоятельно. Для установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасадах потребуется согласие б

Здравствуйте, уважаемые читатели! Источник фото avatars.mds.yandex.net Минстрой Российской Федерации предоставил разъяснения относительно состава платежей, указанных в коммунальных квитанциях за содержание общего имущества. Оплата за работу управляющей компании, ремонт подъездов и обеспечение их теплоснабжения осуществляется за счёт собственников жилья. В ежемесячных документах существует строка, обозначенная как «содержание жилого помещения» или «содержание общего имущества». В своём официальном телеграм-канале Минстрой разъяснил, что входит в указанный платёж. Плата за содержание жилого пространства не связана с выполнением работ внутри самой квартиры собственника. Согласно статье 154 Жилищного кодекса, этот платеж включает в себя: Общее имущество находится за пределами личных квартир и включает в себя: Обеспечивать надлежащее состояние и обслуживание общего имущества обязано лицо, ответственное за управление многоквартирным домом, будь то управляющая организация, товарищество собств

С 1 сентября в России вступили в силу новые нормы, защищающие интересы граждан, которые отказались от приватизации своих квартир. Теперь люди, сознательно не принявшие участие в приватизации в 1990-х и позднее, при изъятии жилья или придомовой территории получат гарантии на альтернативное жильё или финансовую компенсацию. Это важный шаг для социальной справедливости, поскольку многие “отказники” до сих пор сталкивались с риском остаться без дома в случае реновации или переселения. Когда в 1990-х началась массовая бесплатная приватизация жилья, многие граждане не стали переводить свою долю в собственность, хотя имели на это право. Процедура предполагала согласие всех проживавших в квартире. Чаще всего отказниками были: 1. Пенсионеры, желающие сохранить за наследниками “чистую” структуру собственности. 2. Социально уязвимые граждане, не желавшие участвовать в разделении и “дроблении” имущества. 3. Люди, опасавшиеся увеличения платежей или азартно относящиеся к государственным гарантиям

Став собственником квартиры, вы обязаны нести все расходы, необходимые для поддержания вашего объекта в должном состоянии. Но знающие собственники исключают из своих расходов те, что приходятся на общедомовое имущество, расположенное в их квартире. За него отвечает управляющая организация дома — она и должна платить. В связи с этим очень полезны свежие разъяснения Минстроя России на тему того, что относится к общедомовому имуществу, а что — нет в пределах отдельно взятой квартиры. 1) Границу ответственности между управляющей организацией и собственником квартиры по инженерным сетям обозначает первый запорно-регулировочный кран на разводке внутри квартиры — т. е. за все, что до него, отвечает управляющая организация, а после него — собственник. При этом сам запорный кран относится к общедомовому имуществу. 2) Если на отводе трубы отопления в квартире к радиатору есть запорно-регулировочный кран, то такой радиатор принадлежит собственнику квартиры — значит, отвечает за него он. А е