Левая колонка

Ольга Лобанова ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Последний визит: 19 янв

Фильтр

Заметки Увлечения

18 ноя

🏠 НА ЧТО НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЧАСТНОГО ДОМА?

Многие люди хотят жить в частном доме — подальше от городской суеты. Но его покупка — дело серьезное и хлопотное. Давайте вместе выясним, на что нужно обратить особое внимание, приобретая частный дом.

1️⃣Оцените локацию. Запишите все места, куда вам надо ездить чаще, чем раз в неделю: работа, учебные заведения. Проверьте, сколько занимает дорога до них на личном и общественном транспорте, особенно в часы пик.

Узнайте, есть ли поблизости магазины, аптеки, больницы. Также нелишним будет поинтересоваться планами застройки и развития окружающей местности, что с экологической обстановкой, есть ли рядом водоемы и леса.

2️⃣Проверьте т

Ольга Лобанова ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

24 окт

КИНО НА ВЫХОДНЫЕ🍿
Просмотр кино в кругу семьи все ещё остается самой доступной и душевной формой досуга.
Делюсь своей подборкой интересных фильмов, которые понравятся не только взрослым, но и детям⬇️
🎬«СМЕШАННЫЕ»
Лёгкая и забавная комедия на тему: «Есть ли жизнь после 30 лет», а уж тем более, если у каждого одиночки не по одному ребёнку. Многие думают по жизни, что нет, но порой судьба решает по-своему.
🎬«СЕРДЦЕ ЧЕМПИОНА»
Это трогательна семейная драма. Фильм затрагивает темы потери, адаптации к новой жизни и поиска себя.
🎬«БРЕМЕНСКИЕ МУЗЫКАНТЫ»
Приключенческая комедия, снятая по мотивам советского мультфильма.
#юристпонедвижимости #юристонлайн #юристновосибирск #lawyer #юридически

Ольга Лобанова ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

24 окт

🗓 ЧТО ТАКОЕ ПОВЕРКА СЧЕТЧИКОВ

Поверка — процедура, во время которой выясняется, правильно ли работает счетчик воды, газа или электричества. Условно, можно ли ему «доверять» при передаче показаний для расчета суммы за коммуналку.

✅Собственники обязаны проводить поверку счетчиков по закону

✅Поверку прибора учета может проводить только аккредитованная организация, которую собственник выбирает сам. Согласовывать исполнителя с управляющей компанией или ТСЖ не нужно

✅Когда нужно проводить поверку, определяется изготовителем счетчика. Срок можно узнать из техпаспорта, в квитанции на оплату ЖКУ, в мобильном приложении ресурсоснабжающей организации

✅Если не проводить поверку, порядок начисления

Ольга Лобанова ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

21 окт

✔️КАКИЕ ХОЗПОСТРОЙКИ НУЖНО РЕГИСТРИРОВАТЬ?

К хозяйственным или вспомогательным постройкам относятся сараи, бани, теплицы и другие аналогичные сооружения на участке.

‼️Если они являются недвижимостью, то их нужно поставить на кадастровый учет и оформить в собственность.

❓Как понять, что хозпостройку нужно регистрировать:
🔘у нее есть фундамент, прочная связь с землей, и переместить строение без ущерба его назначению нельзя
🔘она изготовлена из цельных материалов, например, кирпича, блоков, а не разборных конструкций, которые можно свободно перемещать

О том, как зарегистрировать хозпостройки и на что обратить внимание при их возведении - расскажу на личной консультации! Обращайтесь-рада по

Ольга Лобанова ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

16 окт

💸НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ

✔Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья/погашении процентов по ипотеке и уплаченным НДФЛ

✔В общей сложности вы можете вернуть до 13% (до 22% — если вы платите повышенный НДФЛ) от стоимости недвижимости и суммы уплаченных процентов

✔Максимально возможная сумма для расчёта налогового вычета — 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке — 3 млн рублей

✔Декларация на возврат налога всегда подаётся за целый календарный год — независимо от того, в каком месяце куплено жильё

✔Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инсп

Ольга Лобанова ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

15 окт

❓ПРОПИСКА БЕЗ ПРАВА НА ЖИЛПЛОЩАДЬ, ЧТО ОНА ДАЁТ

Регистрация по месту жительства позволяет соблюдать миграционное законодательство и получать полный пакет социальных услуг без необходимости становиться собственником жилья и приобретать его.

При наличии прописки можно:
✅устроиться на работу с соблюдением ТК
✅взять ипотеку или другой кредит
✅получать социальные льготы
✅воспользоваться медицинской помощью
✅устроить ребенка в детский сад или школу

⚠Важно:
🔊Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют прописанного жильца правом на жилплощадь: он не может стать собственником части или всего жилья и не может продать его
🔊Зарегистрированный не может никого прописать в квартире, кроме свои