Левая колонка

Светлана Лопасова (Степанова)

Последний визит: вчера 12:12

Фильтр

Заметки Увлечения

вчера 12:11

С 1 апреля 2026 года вступают в силу новые правила регулирования рассрочек. Закон № 283‑ФЗ «О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки» устанавливает, что рассрочка становится видимым финансовым обязательством: сведения о суммах от 50 000 рублей передаются в бюро кредитных историй и учитываются банками при оценке заёмщика. Максимальный срок рассрочки по закону сначала ограничен шестью месяцами, а с 2028 года — четырьмя.
До сих пор рассрочка воспринималась как нейтральный инструмент. Её брали, платили частями и не считали долговой нагрузкой, потому что она не отражалась в кредитной истории и не была видна банкам. С 1 апреля 2026 года эта схема перестаёт работать. Рассрочка становится

Светлана Лопасова (Степанова)

28 янв

Продажа квартиры или дома регулируется Налоговым кодексом. Ошибки при расчёте налогов и подаче декларации могут привести к штрафам и потерям денег. Разбираем реальные факты и распространённые заблуждения.
Миф 1. «Если прошло 3 года — налога нет». Для единственного жилья или если недвижимость получена в наследство, подарена или приватизирована — срок владения 3 года. Для всех остальных случаев минимальный срок владения 5 лет. Для новостроек отсчёт идёт с даты полной оплаты, для наследства — с даты смерти предыдущего владельца.
Миф 2. «Купил новую квартиру дороже — налог не платим». Продажа старого жилья рассматривается отдельно, и к ней применяются условия именно этой квартиры. Если налог воз

Светлана Лопасова (Степанова)

27 янв

ГОСУДАРСТВО СНОВА ЗАСТАВЛЯЕТ СНОСИТЬ ДОМА:
НОВЫЕ ПОПРАВКИ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, ПРИНЯТЫЕ В ИЮЛЕ 2025 ГОДА
Летом я писала о поправках в ЗК РФ и ФЗ № 295‑ФЗ, которые предоставляют государству право изменять правовой режим земельного участка и вид разрешённого использования без согласия собственника.
Я отмечала, что эти изменения создадут прецеденты, когда государство сможет вводить новые ограничения на участки, даже если дома построены законно.
Сейчас последствия этих поправок становятся очевидными.
Очередной случай коснулся десятков тысяч жителей Подмосковья Пушкинского района. Несколько коттеджных поселков попали в водоохранную и санитарно‑защитную зоны из‑за наличия реки и пруда на территори

Светлана Лопасова (Степанова)

20 янв

СЕЙЧАС АКТИВНО ЗАЗЫВАЮТ НА ИПОТЕКУ С ПЛАТЁЖОМ 1 900 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. ЧТОБЫ У ВАС НЕ БЫЛО ЛОЖНЫХ ОЖИДАНИЙ, ПОДРОБНО РАЗБИРАЮ КАК ОНА РЕАЛЬНО РАБОТАЕТ И НА КАКИХ УСЛОВИЯХ.
Речь о траншевой ипотеке Сбербанка для строящихся объектов Setl Group, которые будут сданы не ранее третьего квартала 2026 года. Есть исключения по корпусам их нужно проверять отдельно.
Суть программы:
Кредит выдаётся частями.
✔️Первый транш действует во время строительства, и клиент платит фиксированную сумму 1 900 рублей в месяц,- это сумма зависит размера первого транша.
А размер первого транша зависит от первоначального взноса: при взносе от 30,1% он может быть 100 000 рублей ( такие условия действуют до 30.12.2026 ),
п

Светлана Лопасова (Степанова)

20 янв

‼️ИПОТЕКА 8% НА 7 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХ — РАЗБОР ПРОГРАММЫ⬇
Друзья, сегодня разберём программу, которая подходит всем, вне зависимости от наличия детей.

Это субсидированная ипотека со ставкой 8% на 7 лет.

Про эту программу сейчас очень много вопросов, потому что она часто встречается в рекламе. Программа действительно существует и на сегодняшний день доступна у ряда застройщиков вместе с банком МКБ.

В чём её основное преимущество⬇

Пониженная ставка 8% даётся на действительно долгий срок — 7 лет.

Это удобно сразу для двух категорий клиентов:

➖для тех, кто будет в дальнейшем рефинансироваться;
➖для тех, кто планирует закрыть ипотеку в течение 7 лет.

По истечении льготного периода ставка 8% пр