Зинаида Дружинина

С 1 января 2025 года в России вступали в силу новые правила наследования и дарения недвижимости. Из-за изменений в Налоговом кодексе и ГК РФ тысячи семей могли потерять деньги или даже жилье. Разбираем на примерах: Новый налог на дорогое наследство — если квартира стоит больше 15 млн ₽, наследники платят 5% от стоимости (раньше налога не было). Обязательная видеофиксация — завещание нужно заверять с видеозаписью, иначе его легко оспорить. Дарение только через нотариуса — устные договоренности больше не работают. Пример: В 2024 году 40% дарственных оспаривались в суде — теперь рисков еще больше. Москвич (68 лет) оформил дарственную на сына, но через год тот продал квартиру и переехал. Суд отказал в возврате жилья — дарение нельзя отменить, даже если родственник обманул. Как защититься: В Санкт-Петербурге наследники оспорили завещание, потому что нотариус не сделал видеозапись. Суд признал документ недействительным — имущество разделили между всеми родственниками. Что делать: 🔹 Дарствен

Рассказываем, как дешевле передать жилье и безопасно оформить, что лучше выбрать — дарственную недвижимости или завещание, какие существуют основные риски заключения договора дарения между близкими родственниками. Пример такой: отец хочет переоформить свою квартиру на любимую дочь. Как лучше поступить? Дарственная или договор дарения в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса — это документ, который подтверждает безвозмездную и добровольную передачу имущества, позволяет распоряжаться квартирой при жизни, а также оформить квартиру на дочь в кратчайшие сроки. Подарить недвижимость третьему лицу можно как целиком, так и отдельную его долю. Завещание — это документ, который означает выражение воли собственника на распоряжение своим имуществом на случай его смерти. Пока отец жив, дочь не может стать собственницей квартиры. Оформление завещания имеет смысл, когда потенциальных наследников несколько, между ними возникнет спор. Если дочь является единственной наследницей первой очереди,