андрей чуваков

Сбор документов — важный и ответственный этап подготовки при продаже квартиры. Полный пакет документов позволит избежать проблем и провести сделку быстро. Рассказываем, какие документы нужно собрать для продажи квартиры. Содержание Для заключения сделки прежде всего потребуется документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. Если владельцев несколько, то паспорт понадобится от каждого. Иностранцам необходимо представить перевод паспорта, заверенный нотариусом, или вид на жительство. Здесь речь идет о любом документе, на основании которого зарегистрировано право собственности на недвижимость. Если квартира была куплена, то потребуется предыдущий договор купли-продажи, если жилье приватизировали — договор приватизации. В случае, когда жилье было получено в подарок, понадобится дарственная, а если недвижимость была получена в наследство — справка о праве на наследство. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заменяет собой свидетел

Когда вы покупаете или арендуете жильё, один из самых важных документов на недвижимость, который нужно увидеть перед заключением договора, — это выписка из ЕГРН. По выписке можно понять, кто владеет объектом, есть ли на нём обременения или аресты и подходит ли он для сделки. Однако видов выписок из ЕГРН много, и у каждой своё содержание и назначение. Одни нужны для проверки собственника, другие — чтобы узнать историю покупок и продаж квартиры, третьи дают только владельцам. Разберёмся, какие виды выписок можно заказать в Росреестре в 2025 году, кому они нужны и как их можно использовать. Что такое выписка из ЕГРН ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Федеральная информационная система ведёт учёт всей недвижимости в России: квартир, домов, участков, гаражей и прочих капитальных объектов. В ЕГРН фиксируют информацию о том, кому принадлежит объект, какой он площади, где находится, есть ли на нём обременения. Базу в актуальном состоянии поддерживает Росреестр. Чтобы получ

Рассказываем, как обезопасить себя от недобросовестных продавцов при покупке квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры на вторичном рынке кажется привычной процедурой, но именно здесь покупатель чаще всего сталкивается с мошенниками. Применяемые схемы разнообразны, но все строятся на одном — незнании и доверчивости людей. Рассказываем о наиболее часто встречающихся на рынке вторичного жилья схемах. Содержание Один из распространенных случаев — продажа квартиры по поддельной доверенности. Покупателю показывают нотариально заверенный документ, якобы дающий право «представителю» заключить сделку. На деле доверенность оказывается фальшивой, и настоящий собственник легко возвращает себе квартиру через суд. В итоге новый владелец остается без денег и без жилья, говорит руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова добавляет, что в этом случае р