Ангелина Лукина
♥ СО МНОЙ У ТЕБЯ БУДЕТ ИПОТЕКА И СВОЯ КВАРТИРА!♥
Предыдущая публикация
Левая колонка
Сейчас на сайте
Фильтр
🚫 Наличные под запретом? Новый законопроект Минфина
Минфин предложил запретить расчет наличными для сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 млн рублей.
🛑 Что это значит на практике?
Если закон примут, Росреестр просто откажет в регистрации права собственности, если расчет прошел «кэшем». Только безнал, аккредитивы или счета эскроу.
🛡 Зачем это нужно?
1. Защита от мошенников: Прозрачные банковские переводы сложнее подделать или «откатить».
2. Безопасность продавцов: Это барьер для схем, где людей (особенно пожилых) заставляют продавать жилье и отдавать наличные в руки преступникам.
3. Обеление рынка: Сделки станут максимально прозрачными для государства.
Для вторичного рынка это серь
Минфин предложил запретить расчет наличными для сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 млн рублей.
🛑 Что это значит на практике?
Если закон примут, Росреестр просто откажет в регистрации права собственности, если расчет прошел «кэшем». Только безнал, аккредитивы или счета эскроу.
🛡 Зачем это нужно?
1. Защита от мошенников: Прозрачные банковские переводы сложнее подделать или «откатить».
2. Безопасность продавцов: Это барьер для схем, где людей (особенно пожилых) заставляют продавать жилье и отдавать наличные в руки преступникам.
3. Обеление рынка: Сделки станут максимально прозрачными для государства.
Для вторичного рынка это серь
ЧИТАЕМ, ИНТЕРЕСНАЯ СДЕЛКА ЗАВЕРШЕНА: Продать в Канске, купить в Красноярске и не развестись по требованию банка 🤯
Кейс о том, как одна сделка превратилась в остросюжетный детектив.
❗Задача: Продать 2-комнатную в Канске и купить уютный дом в Красноярске.
Казалось бы, классика? Но дьявол, как всегда, в деталях.
✅Этап 1: Дистанционный форсаж 🚀
Благодаря правильному маркетингу и цене, покупателя в Канске нашли достаточно быстро. Работали дистанционно — в 2026 году это уже база для профи. Параллельно выбрали идеальный дом в Красноярске.
✅Этап 2: «Зелёный» сюрприз 🟢
Ипотека одобрена, заходим на объект, и тут… прилетает отказ. Да не просто отказ, а мораторий на месяц. Или «совет» от банка:
Кейс о том, как одна сделка превратилась в остросюжетный детектив.
❗Задача: Продать 2-комнатную в Канске и купить уютный дом в Красноярске.
Казалось бы, классика? Но дьявол, как всегда, в деталях.
✅Этап 1: Дистанционный форсаж 🚀
Благодаря правильному маркетингу и цене, покупателя в Канске нашли достаточно быстро. Работали дистанционно — в 2026 году это уже база для профи. Параллельно выбрали идеальный дом в Красноярске.
✅Этап 2: «Зелёный» сюрприз 🟢
Ипотека одобрена, заходим на объект, и тут… прилетает отказ. Да не просто отказ, а мораторий на месяц. Или «совет» от банка:
🏠Планировка оптимальной площади, в которой будет комфортно даже большой семье – так можно охарактеризовать эту 3-комнатную квартиру площадью 85,18 кв.м. в первом корпусе 5 квартала ЖК «Универс»
👨👩👧👦Мастер-спальня, 2 лоджии, кладовая, зонирование, разделяющее квартиру на тихую зону спален и общее пространство прихожей, гостиной и кухни – здесь есть всё, что нужно для создания уюта
🛍И такую квартиру вы можете приобрести по программе семейной ипотеки со ставкой всего от 4,5%
➡️Платеж при ставке 6% - 35 973 руб
➡️Платеж при ставке 4,5% - 30 401 руб
📌Разница в месяц: 5 572 руб
❗️Экономия за весь срок: 2 005
920 руб
Ан Вертикали - С нами удобно! 89029827023
Подпишись и будешь
👨👩👧👦Мастер-спальня, 2 лоджии, кладовая, зонирование, разделяющее квартиру на тихую зону спален и общее пространство прихожей, гостиной и кухни – здесь есть всё, что нужно для создания уюта
🛍И такую квартиру вы можете приобрести по программе семейной ипотеки со ставкой всего от 4,5%
➡️Платеж при ставке 6% - 35 973 руб
➡️Платеж при ставке 4,5% - 30 401 руб
📌Разница в месяц: 5 572 руб
❗️Экономия за весь срок: 2 005
920 руб
Ан Вертикали - С нами удобно! 89029827023
Подпишись и будешь
СУЕТА ПОРОЖДАЕТ ХАОС,А ХОЛОДНЫЙ РАСЧЁТ ВЫГОДУ 📉
Разбирала сегодня ситуацию клиентки: меняем 1-комнатную на 3-комнатную. Вроде бы классика, но цифры заставляют крепко задуматься.
Дилемма «Вторичка vs Новостройка»:
1️⃣ Вторичка: 3 комн - Цена 8 млн ₽. Ставка 20%. Ипотечный хвост — 5 млн ₽.
• Плюсы: Ремонт готов, заезжай и живи сразу.
2️⃣ Новостройка: 3 комна -Цена 12+ млн ₽. Ставка 6% (IT-ипотека). Ипотечный хвост — 9 млн ₽.
• Минусы: Нужно ждать сдачи дома, а потом вложить еще пару миллионов в ремонт.( если повезёт будет отделка)
В чем парадокс?
Платежи в обоих случаях практически одинаковы. Но в новостройке вы берете в долг у банка на 4 миллиона больше и остаетесь без жилья на пер
Разбирала сегодня ситуацию клиентки: меняем 1-комнатную на 3-комнатную. Вроде бы классика, но цифры заставляют крепко задуматься.
Дилемма «Вторичка vs Новостройка»:
1️⃣ Вторичка: 3 комн - Цена 8 млн ₽. Ставка 20%. Ипотечный хвост — 5 млн ₽.
• Плюсы: Ремонт готов, заезжай и живи сразу.
2️⃣ Новостройка: 3 комна -Цена 12+ млн ₽. Ставка 6% (IT-ипотека). Ипотечный хвост — 9 млн ₽.
• Минусы: Нужно ждать сдачи дома, а потом вложить еще пару миллионов в ремонт.( если повезёт будет отделка)
В чем парадокс?
Платежи в обоих случаях практически одинаковы. Но в новостройке вы берете в долг у банка на 4 миллиона больше и остаетесь без жилья на пер
Готовый уют на Металлургов, 28б: 1-к квартира, не требующая вложений!
• Заезжайте и живите сразу — качественный ремонт и душевая кабина избавят вас от пыли и трат на отделку.
• Ликвидный средний этаж в центре Советского района.
• 29,3 м² — каждый метр продуман для комфорта одного человека или пары.
• Пр. Металлургов, 28б. 29,3 кв. м, качественный ремонт, 6 этаж.
Запишь на просмотр.
Ан Вертикали с нами удобно!
89029827023
• Заезжайте и живите сразу — качественный ремонт и душевая кабина избавят вас от пыли и трат на отделку.
• Ликвидный средний этаж в центре Советского района.
• 29,3 м² — каждый метр продуман для комфорта одного человека или пары.
• Пр. Металлургов, 28б. 29,3 кв. м, качественный ремонт, 6 этаж.
Запишь на просмотр.
Ан Вертикали с нами удобно!
89029827023
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
1621
- елена ивановакрасноярск
- Роман ВалентовКрасноярск
- Anastasia Kolodina ( Petrenko)Красноярск
- Елена ЗыряноваКрасноярск
9
- АкваПЭТ-производитель ПЭТ тары, упаковки124 подписчика
- Мы из Таскино(Емельяновский район)1019 подписчиков
- Verenika (Вереника) магазин женской одежды1855 подписчиков
- Всё обо всём258566 подписчиков
- ОК для бизнеса349014 подписчиков