Максим Недвижимость

🛠 Ремонт без стресса: 5 лайфхаков, которые сохранят ваши нервы (и брак 😄) Даже самый продуманный ремонт иногда пытается проверить нас на прочность. Делюсь лайфхаками, которые реально работают и помогают не довести себя до фразы “давай просто закроем дверь” 😅 1️⃣ Свет, который скрывает «косяки» Одна люстра по центру — главный враг ровных стен. Что делать: ⭕️ рассеянный свет (матовые плафоны) — визуально выравнивает поверхности ⭕️ точечные светильники по периметру ⭕️ бра у дивана и над рабочими зонами ⭕️ тёплый свет 2700–3000 К — делает дом уютнее и стены добрее 💡 Свет — лучший визажист для ремонта. 2️⃣ Хранение «с умом», а не «куда влезло» Меньше пыли — меньше раздражения. ⭕️ шкафы до потолка — никаких пылевых полок ⭕️ закрытые системы вместо открытых стеллажей ⭕️ глянцевые фасады — протёр и пошёл жить дальше 3️⃣ Полы без щелей и скрипа Если не хочется слышать пол каждый раз, когда идёшь за чаем: ✔️ пробковый пол или кварц-винил — тёплые, тихие, прощают неровности ✔️ для кухни и

Но! Это ещё не финал 🎬 Сейчас у нас новый квест 👇 ✔️ встречная покупка в Красноярске найдена ✔️ семейная ипотека одобрена ✔️ объект согласован Осталось самое интересное — ЖДЁМ ДЕНЬГИ 💸😄 Наша цель — успеть до 30-го и выйти на следующую сделку, потому что в следующем году: — застройщики пугают ростом цен 📈 — рассрочки становятся редким зверем 🦄 Так что, ребят, накидайте реакций 🔥❤️😂 пусть деньги от продажи прилетят как можно быстрее 🚀💰 А я пошёл дальше ускорять Вселенную, росреестр и банки 😉

Сегодня прошла дистанционная сделка 💻🏡 Если с самого начала — покупателей нашли… потом они красиво слились 😅 Мы погрустили ровно 0,5 секунды — и уже через неделю нашли новых и вышли на сделку 💪 Продавцы — Красноярск Покупатели — Кемерово Сделка — дистанционная Результат — всё супер, все довольны ✅

У денег нет морали Артемий Лебедев поделился своим наблюдением: «У денег нет морали. Каждый раз, когда кто-то переживает о цене, стоимости, гонораре, бюджете и прочем, он занимается морализаторством, а в этом нет никакого смысла. Потому что мораль одного человека не конвертируется в мораль другого, а деньги тут вообще не при чем. Почему дети в больнице спят на рваной простыне, а за городом построили новый памятник? Ни почему. Это не связанные события. И невозможно поотменять все траты на все памятники до такой степени, чтобы все переживальщики о рваных простынях вдруг успокоились и сказали: "Ну ок, теперь мы наконец-то счастливы!". Сумка за 5000 $ продается не для того, чтобы кого-то оскорбить, а для того, чтобы порадовать того, кто хочет потратить эти деньги. Ему плохо будет, если такая сумка не будет в продаже. Это чувство вне рамок морали». Что думаете?

! 19.12.15 ЦБ снизил ключевую ставку до 16%. Это уже пятое снижение ставки за год. Напомню, в 2025 мы заходили с ключевой ставкой в 21%. Что это значит на простом языке: В начале 2025 базовая ипотека была под ставку 28%. Сегодня она под 18-19%. Оттаиваем! 🧊

Запятые как форма экстрима. Иногда кажется, что русский язык придумали не филологи, а люди с хорошим чувством юмора. Особенно запятые. Это не просто знаки препинания, это целый квест. «У меня ни денег, ни мозгов». Запятая нужна. «У меня нет ни того ни другого». Не нужна. Устойчивое выражение. «Ни рыба ни мясо». Тоже не нужна. Фразеологизм. «Хочу быть сильным, как папа». Запятая нужна. Потому что сравнение. «Хочу быть как папа». Запятая не нужна. Потому что теперь это не сравнение, а роль. Попробуй это объяснить иностранцу. Он искренне думает, что ты его троллишь. И тут вы скажете: «Ну, я, конечно, расстроился, но, подумав, решил, что, наверное, ты, Максим, прав». То-то и оно. Не благодарите.

‼️Ловушки Авито: как отличить фейковую квартиру от реальной и не стать жертвой мошенников Знакомо: видите красивую квартиру по цене ниже рынка, пишете — вам не отвечают, звоните — трубку не берут? А потом вам начинают названивать «риелторы» по 50 раз на день 😡 Как распознать фейк в Кемерово : 🟣Цена-индикатор Если квадратный метр стоит дешевле 60-70 тысяч в приличном районе — это развод! Наш рынок уже давно не дает таких цен, а «чудес» не бывает. 🟣Проверяем «собственника» Зашли в профиль, а там: ⭕️ Агентство недвижимости, но цена занижена — фейк ⭕️ Частное лицо, но аккаунт создан недавно и при этом уже 10 проданных квартир — явный сборщик базы Что происходит на самом деле? Мошенники собирают базу номеров телефонов, а потом продают её недобросовестным агентствам. Вы не купите квартиру, но получите спам на полгода вперед!😢 Лично я всегда советую своим клиентам: если видите подозрительно низкую цену — проходите мимо! Лучше заплатить немного больше, но купить у проверенного продав

Живу двойную жизнь 🤟 Похож на меня?

Схема Долиной закрыта. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила все ранее вынесенные решения по этому делу. Квартира остаётся за Полиной Лурье. Далее нижестоящий суд обязан рассмотреть вопрос о принудительном выселении Долиной из объекта. Решение вступает в законную силу сразу, без отсрочек и «временных мер». Фактически это точка в истории, которая долгое время держала рынок в напряжении. Не, ну это лайк 🔥

Снова ключевая ставка. Снова тот самый момент, когда вся страна слегка приподнимает бровь. Что будет на этот раз? Снизят? Поднимут? Оставят как есть? Кажется, мы уже прошли стадию споров и прогнозов и перешли в стадию принятия. Будет как будет. Но всё равно интересно. С какой цифрой мы проснёмся на следующий день и что это снова поменяет в наших планах, ожиданиях и разговорах «на кухне». Как думаете, что решат 19 декабря?