Торговые центры в России теряют арендаторов и трафик

Рынок ТЦ переживает непростой период: ритейлеры массово закрывают магазины, а оставшиеся арендаторы добиваются снижения ставок. На этом фоне доходы владельцев падают, а сами объекты устаревают — средств на обновление часто не хватает.
Дополнительное давление создаёт изменение потребительских привычек. Покупатели всё чаще уходят в онлайн, из-за чего посещаемость торговых центров продолжает снижаться.
Только за 2025–2026 годы закрылись или сокращают присутствие десятки брендов, включая Deseo, Etam, Insity, Zenden и Gloria Jeans, которая планирует закрыть около 150 магазинов. Эксперты отмечают, что без переформатирования формат ТЦ будет терять актуальность.