📌Что такое НИС и военная ипотека?

🖇️Военнослужащему открывают накопительный счет, на который государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так,в 2024 году он вырос до 365 346 руб.60 коп.
🖇️Некоторые категории военнослужащих — например, офицеры — с 2005 года включаются в программу автоматически.
Первые три года после включения в НИС деньги на счете использовать нельзя.
📌Исключение — участники боевых действий и операций: они могут получить целевой жилищный заем сразу после включения в НИС.
❗️Военнослужащий обращается в банк и использует деньги с накопительного счета для первого взноса.
❗️Платежи рассчитываются, исходя из суммы взноса за текущий год, а срок кредита — исходя из возраста заявителя.
❗️Ипотеку рассчитывают так, чтобы ее можно было погасить до предельного возраста пребывания на службе — обычно банки считают таковым 45 лет.
❗️Военнослужащие могут пользоваться льготными программами — например, семейной ипотекой.
❗️Разрешено покупать недвижимость в любом регионе, даже если военный проходит службу в другом месте.
❗️Требования к недвижимости для военной ипотеки такие же, как для обычной.
📌Полный список участников НИС и основания для включения в реестр перечислены в п. 12 Постановления Правительства РФ № 89.
Чтобы получить военную ипотеку, нужно пройти несколько этапов:
Получить свидетельство НИС. Оно действует 9 месяцев — если в это время не купить квартиру, понадобится получить его снова.
➡️Выбрать квартиру и получить одобрение нашего специалиста по ипотеке.
➡️Открыть счет в банке.
➡️Подписать кредитный договор и договор целевого жилищного займа и отправить документы на проверку в Росвоенипотеку, и если все в порядке, деньги для первоначального взноса поступят на банковский счет.
➡️Максимальная сумма ипотеки зависит от суммы накоплений на счете, возможного срока кредитования, суммы ежегодного взноса на момент покупки квартиры. Также на сумму влияет выбор банка: в каждом своя максимальная сумма🙌🏻