📰 НОВОСТИ❕

‼️Покупку вторичного жилья сделают безопасней.
🔹Станет проще провести проверку квартиры перед совершением сделки.
🔹Чтобы выявить один из самых серьезных рисков на вторичном рынке, достаточно будет заказать выписку из ЕГРН.
🔹Соответствующие изменения в законодательство 17 декабря приняла Госдума.
▶️После того как они заработают, в ЕГРН появится информация, позволяющая покупателю понять, существует ли риск купить квартиру, право пользования которой сохраняется у членов семьи продавца.
🧑‍🧑‍🧒‍🧒Речь идет о тех родственниках собственника, которые проживали в квартире на момент проведения приватизации, имели право ей пользоваться, но в приватизации не участвовали.
🔗Согласно действующему законодательству, они сохраняют за собой право на эту жилплощадь. Покупатель, сам того не зная, может приобрести объект, права на который есть у членов семьи бывшего собственника.
☑️Сегодня при подготовке к сделке мы в обязательном порядке устанавливаем такие риски.
🏘️Когда видим, что в истории квартиры была приватизация, то обязательно запрашиваем у продавца архивную выписку из домовой книги, чтобы установить, кто жил в продаваемом объекте недвижимости на момент приватизации.
💡Мы изучаем выписку и другие документы на квартиру, устанавливаем, кто из проживающих отказался от приватизации, а кто в ней участвовал. Если кто-то не стал участвовать в приватизации, такой человек сохраняет за собой право пожизненного пользования квартирой. Оно у него сохраняется, даже когда у квартиры сменился собственник.
📍После того, как информация об отказниках в приватизации появится в ЕГРН, выявлять квартиры, при покупке которых существует риск с ними столкнуться, будет проще.
🔖В очередной раз хочу обратить ваше внимание, что покупка квартиры очень важный момент в жизни. Советую обращаться за помощью к специалисту, в компетенции которого вы уверены.
Всегда на связи ваши эксперты по недвижимости🏢