Как продать квартиру в ипотеке❓

Многие покупают недвижимость с дальнейшей её перепродажей, но если ипотека ещё не погашена, то квартира находится в залоге у банка. Поэтому процесс продажи немного отличается от стандартной.
Есть несколько вариантов:
1️⃣ Снять обременения до продажи, т.е. погасить ипотеку. После этого банк предоставит продавцу документы для снятия обременения или сам передаст информацию в Росреестр.
2️⃣ Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки. Их лучше передавать в качестве частичной оплаты квартиры только в рамках договора купли-продажи, в котором будет отражено, что на момент заключения договора квартира находится под обременением.
После того, как продавец погасит ипотечный кредит и залог будет снят, договор купли-продажи передаётся в Росреестр для регистрации перехода права собственности на покупателя 📄
Остаток средств покупатель передаёт продавцу после регистрации перехода права собственности согласно договорённости, отражённой в договоре купли-продажи.
3️⃣ Продать квартиру с согласием банка, который полностью курирует сделку. Покупателю нужно будет взять в этом же банке ипотеку и рассчитаться с продавцом. А продавец квартиры, получив деньги от покупателя, закрывает свою ипотеку.
Новостройки Москвы | Задать вопрос
Ставьте 👍, если было полезно.