Строительная Россия

Барнаул. Семнадцатиэтажный дом. Весна 2026 года. Кусок пустотелого кирпича падает с высоты, врезается в асфальт, отскакивает и вминает кузов автомобиля. Владелец машины ещё отделался деньгами. А если бы на тротуаре оказался ребёнок? ЖК «Солар» на улице Песчаной, 171 в Барнауле построили в 2021 году. Прошло пять лет — и фасад начал расслаиваться. Не трещины, не потёки, а именно отслоение: целые фрагменты облицовочного кирпича отваливаются и летят вниз. На двух участках — между вторым и третьим этажами со стороны двора и у чердака со стороны улицы Кирова. Жители говорят прямо: «Мы боимся не за машины, мы боимся выходить из подъезда». Застройщик — ООО «СЗ «ПСК Строительная Перспектива» — проблему признал. Директор Андрей Комяков заявил, что уже отправили верхолазов сбить отслоившиеся элементы, а дальше фасад «скорее всего» покроют армированной штукатуркой. Причина, по его версии, — «завихрения дождевых потоков»: вода залетает в пустоты кирпича, замерзает, оттаивает, и материал разрушаетс

Масштаб потряс даже оперативников. Полтора триллиона рублей. Именно столько, по данным следствия, «схемных» вычетов по НДС успели оформить всего за два года через подпольную сеть из 4 800 фирм. Но главная цифра другая — 40 000 компаний реального сектора, которые этими вычетами воспользовались. ФСБ, СК, МВД и ФНС при содействии Генпрокуратуры задержали дыхание и провели операцию, равной которой в стране еще не было. Подробности — в материале, на который ссылается РБК. Как стало известно источнику РБК, близкому к правоохранительным органам, совместная операция силовиков и налоговиков раскрыла крупнейшую в истории России сеть «бумажного» НДС. Информацию подтвердил собеседник, близкий к ФНС. Схема, работавшая с 2023 по 2025 год, поражает размахом. В нее была вовлечена сеть из более чем 4 800 юридических лиц. Через них почти 37 000 предприятий реального сектора получили фиктивные налоговые вычеты на общую сумму, превышающую 1,2 трлн рублей. При этом некоторые из организаторов, по данным ис

Торги назначены на 21 мая. Цена — 280 833 813 095,59 рубля ровно. Две башни по 63 этажа, 72 лифта, система распознавания лиц и 210 апартаментов. Конвейер цифр и бетона В лот входят две башни высотой 286,9 метра на общем стилобате. Общая площадь — 242 528,5 квадратных метров. Для понимания масштаба: это 111 офисных помещений, больше сотни кладовок и 1219 машино-мест. Плюс 210 апартаментов, где можно жить, глядя на башню Федерацию. Техническая начинка, которую РЖД выносят в заголовок: лифты с системой twin (две кабины в одной шахте), Face ID на входе (ваше лицо само знает, на какой этаж ехать) и вентиляция с рекуперацией тепла. Звучит как реклама бизнес-класса. РЖД уже выставляли этот актив ровно два месяца назад. Тогда объявление появилось и так же быстро исчезло с пометкой «неактуально». Официальных причин не называли. Однако рынок замер — слишком жирный кусок, чтобы его просто так убрать со стола. Почему это важно? РЖД — не девелоперская компания. Они строят пути, перевозят грузы

«Трудовых ресурсов не хватает катастрофически». Эти слова — не рядовое заявление чиновника с трибуны. Это диагноз, который вице-премьер Марат Хуснуллин поставил всей строительной отрасли России на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни». Пока одни ведомства отчитываются о темпах ввода жилья, другие бьют тревогу: рабочих рук, чтобы продолжать стройки в прежнем режиме, скоро может не остаться. А те, кто есть, трудятся далеко не с полной отдачей. И цифры здесь страшнее любых слов. План в 22 процента — вопрос выживания Хуснуллин обозначил ориентир: до 2030 года производительность труда в строительстве необходимо увеличить на 22%. Без этого, по его словам, отрасль просто не справится с текущими вызовами. Но есть нюанс, который делает задачу почти невыполнимой. Глава Минстроя Ирек Файзуллин, выступая 26 марта 2026 года на XXV Всероссийском съезде саморегулируемых организаций, привёл убийственную статистику: более 87% предприятий строительной отрасли

Они делят рынок, но не делят трон. Один строит больше всех. Второй — сдает рекордными темпами. И цифры первого квартала 2026 года ставят неудобный вопрос: кто же на самом деле главный? Портал «ЕРЗ.РФ» обнародовал свежие рейтинги российских девелоперов. И картина получилась двойственной. По вводу жилья в январе–марте безоговорочно лидирует ПИК. За три месяца компания сдала 329,6 тысячи квадратных метров. Это девять многоквартирных домов в девяти жилых комплексах. «Самолет» — на втором месте с результатом 181,3 тысячи «квадратов». Замыкает тройку девелопер «А101» — почти 179 тысяч. Далее в десятке: «Эталон», ЛСР, ФСК, «TEN Девелопмент» (Свердловская область), «Страна Девелопмент», Московский фонд реновации и «Кортрос». Но стоит посмотреть на столицу — и расстановка сил меняется. В Москве ПИК еще увереннее: 277,7 тысячи квадратных метров. Второе место у «А101» (155,6 тысячи), третье — у ЛСР (116,5 тысячи). А «Самолет» здесь только четвертый. Пятый — «Эталон». В десятку застройщиков столи

Как за два года изменился портрет идеального частного дома в России: аналитики фиксируют уход от двухэтажных особняков в пользу прагматичного минимализма Россияне, планирующие переезд из многоквартирных домов в частный сектор, за последние два года кардинально пересмотрели свои представления о том, каким должно быть идеальное жилье. Если еще недавно в приоритете были масштабные проекты с башнями и десятками комнат, то сегодня рынок делает ставку на компактность, доступность и скорость возведения. Аналитики института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ зафиксировали резкое смещение потребительского спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно данным, полученным в ходе мониторинга, за последние два года предпочтения покупателей претерпели полную трансформацию. Два года назад чаще выбирали двухэтажные кирпичные дома площадью от 110 до 130 кв. м с пятью комнатами и более. Однако к 2025 году ситуация на рынке изменилась до неузнаваемости. Сегодня флагманом продаж

Сотни тысяч рублей, потраченные на фундамент, который так и остался единственным напоминанием о доме, и огромный кредит, который теперь висит мертвым грузом. Для многих россиян, решившихся на индивидуальное жилищное строительство, встреча с недобросовестным подрядчиком стала финансовой ловушкой, из которой, казалось, нет выхода. Центральный банк официально предложил ключ от этой ловушки. Регулятор опубликовал рекомендации, которые фактически дают «зеленый свет» банкам на применение самых радикальных методов поддержки заемщиков, оказавшихся в кризисной ситуации из-за действий строителей. «Мы рекомендуем банкам оказывать дополнительные меры поддержки таким заемщикам, в том числе проводить реструктуризацию кредита вплоть до полного или частичного прощения долга», — говорится в официальном сообщении ЦБ. При этом финансистам предписано подойти к вопросу не формально, а человечески. Принимая решение о судьбе долга, кредиторам предстоит учитывать не только степень готовности недостроенного о

Спор о том, откуда берётся стоимость квадратного метра, неурегулированная рассрочка, которую регулятор называет «вредной», и внезапное удвоение выдач на частные дома — эти сюжеты задали тон неделе, когда строительная отрасль и рынок ипотеки оказались в центре сразу нескольких публичных дискуссий. Госдума заслушала отчёт Счётной палаты, Минстрой получил претензии от спикера, а глава Банка России впервые чётко обозначила ориентир «нормальной» ипотечной ставки. Мы собрали ключевые высказывания и цифры, которые не дадут заблудиться в главных новостях. Минстрой: «Мы не определяем рыночную стоимость» В четверг председатель Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал утверждаемый Минстроем норматив стоимости квадратного метра, который используется для расчёта соцвыплат (детям‑сиротам, переселению из аварийного фонда, многодетным семьям). По его словам, министерство необоснованно поднимает этот показатель, а в соседних регионах разброс цен оказывается слишком большим. Ведомство ответило незамедлите

Если вы мечтаете о квартире с газовой плитой, как в старом советском кино, вам, возможно, придется искать жилье ровесника Октябрьской революции. А если ваша цель — загородный дом с газом, то прямая дорога на Ставрополье, где газ есть практически в каждом выставленном на продажу коттедже. Сервис «Домклик» от Сбера обнародовал свежую статистику, которая переворачивает представление о комфорте и технологическом прогрессе. Пока одни регионы бьют рекорды по подключению к трубе, другие, включая столицы, демонстрируют неожиданный провал. И главный сюрприз преподнесли не старые фонды, а ультрасовременные новостройки. Согласно сообщению сервиса, сегодня доля газифицированных частных домов, выставленных на продажу в России, достигает почти 71%. Для сравнения, на вторичном рынке квартир показатель скромнее — 63,4%. Эксперты связывают это с двумя разнонаправленными трендами: загородный сектор планомерно подключают к сетям, а вот многоквартирное строительство, напротив, уходит от газа. «Со временем

«Это нормализация»: Инвестиции в российскую недвижимость обвалились вдвое с начала года Рынок коммерческой недвижимости России, который последние несколько лет лихорадило от рекордов, резко сменил курс. По итогам первых двух с небольшим месяцев 2026 года объем вложений сократился ровно наполовину. Цифры, обнародованные консалтинговой компанией IBC Real Estate, заставляют инвесторов и аналитиков пересматривать стратегии: год только начался, а падение уже измеряется десятками миллиардов рублей. С января по март (неполный первый квартал) инвесторы вложили в российскую недвижимость всего 61 миллиард рублей. Это ровно в два раза меньше, чем за аналогичный отрезок 2025 года. Означает ли это начало затяжной стагнации или просто «выдох» после инвестиционной гонки? Глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян склоняется ко второму варианту, но его прогнозы вряд ли обрадуют тех, кто привык к сверхдоходам последних лет. «Снижение прогнозного объема инвестиций в 2