Фильтр
Чек-лист: Как оценить недвижимость перед покупкой квартиры!
Знакомо чувство, когда ключи от новенькой «двушки» уже в руке, а в голове — одна большая пустота? Стены как чистый лист, а идей — ноль. Или их, наоборот, миллион, и все противоречат друг другу. Первая и самая частая ошибка на старте — бросаться покупать обои и выбирать диван. Пока не сделано главное. Ремонт — это как маршрут: если неправильно поставить первую точку на карте, можно уехать совсем не туда, потратив кучу времени, нервов и денег. Мы в студии знаем это на тысячах квадратных метров опыта. Поэтому собрали для вас «Чек-лист новосёла: 7 пунктов, которые нужно закрыть ДО начала ремонта». В нём нет картинок диванов. Зато есть то, что реально сэкономит вам бюджет и сохранит нервы: ✅ Вопросы к себе, которые решат 50% будущих споров в семье. ✅ Технический аудит квартиры — что проверить в первую очередь, чтобы потом не переделывать. ✅ Ловушки планирования — куда бесследно утекают деньги на первом же этапе. Это не просто список. Это ваш личный сценарий, чтобы пройти путь от коробки
Чек-лист: Как оценить недвижимость перед покупкой квартиры!
Показать еще
  • Класс
Покупаете квартиру? Не смотрите на обои. Загляните в её скелет.
Выбор квартиры — это марафон. Выпадают сотни объявлений, десятки показов. Вы оцениваете район, этаж, вид из окна, прислушиваетесь к шуму за стенкой. Но почти все упускают главный инструмент, который превращает покупку вслепую в осознанную инвестицию. И этот инструмент — взгляд дизайнера «до». Представьте: вы покупаете не квадратные метры, а потенциал. Будущую жизнь в этих стенах. И разумно сначала понять, сможете ли вы воплотить там свои мечты, не разорившись на ремонте. Как дизайнер, я смотрю на квартиру иначе. Не на отделку (её вы всё равно снесёте), а на то, что останется навсегда. И вот на что я обращаю внимание — и вам советую. 1. Не метраж, а пространственная гибкость Вы заходите в пустую «коробку». Видите колонну, несущую стену, лабиринт коридоров. Это данность. Вопрос на миллион: «Какие здесь возможны сценарии жизни?» Где будет кухня-гостиная? Сможете ли вы сделать спальню тихой и уединённой? Планировка — это судьба квартиры. Что делает дизайнер: На первой же консультации, гл
Покупаете квартиру? Не смотрите на обои. Загляните в её скелет.
Показать еще
  • Класс
Почему дизайн-проект не может стоить 990 рублей (и что вы на самом деле покупаете)
Увидев предложение «дизайн-проект за 990 рублей», здравомыслящий человек чувствует подвох. И он прав. Это все равно что предложить «построить дом за 1000 рублей». Цена в 100-200 раз ниже рыночной говорит не о щедрости, а о подмене понятий. Что вам продают за 990 рублей? Это, с вероятностью 99%, не проект, а набор шаблонных картинок (коллаж) из Pinterest, собранных по запросу «скандинавский стиль» или «лофт». Никакой привязки к вашей квартире, ее размерам, коммуникациям, свету, потребностям семьи. Это просто визуальное настроение (moodboard), которое вы и сами можете собрать за вечер. Никакой реальной пользы для ремонта такой файл не несет. А что же такое настоящий дизайн-проект от грамотного специалиста? Это полноценный технический документ, ваш главный инструмент и страховка на время ремонта. Это не «красивая книжка», а инструкция по созданию вашего идеального пространства. Вот из чего он состоит и за что вы на самом деле платите: 1. Аналитическая и проектная работа (то, что не видн
Почему дизайн-проект не может стоить 990 рублей (и что вы на самом деле покупаете)
Показать еще
  • Класс
Дизайн-проект — это не трата, а вклад. Как профессиональный ремонт повышает стоимость вашей недвижимости.
Привет, меня зовут Оксана Бунакова, я дизайнер интерьеров. Ко мне часто приходят с вопросом: «Стоит ли заказывать дизайн-проект или лучше сделать «как у всех» и сэкономить?». Мой ответ, основанный на опыте и постоянном диалоге с риелторами: профессиональный дизайн — это одна из лучших инвестиций в вашу квартиру или дом. И вот почему. Давайте отбросим эстетику (хотя она важна) и посмотрим на холодные цифры и рыночную логику. 1. Ликвидность — главный козырь. Ликвидность — это скорость продажи по желаемой цене. На перенасыщенном рынке первички и вторички выделяется тот, кто предлагает не просто «метры», а готовую, продуманную жизнь. · Что НЕ ликвидно: «Пустые коробки» с голыми стенами, квартиры с устаревшим («бабушкиным») ремонтом 90-х, а также пространства с кричащей, субъективной отделкой (ярко-красные стены, кастомизированная мебель на заказ, которую нельзя вывезти). Такую недвижимость покупают либо за копейки, либо очень долго. · Что ЛИКВИДНО: Квартира, в которую можно заехать с чем
Дизайн-проект — это не трата, а вклад. Как профессиональный ремонт повышает стоимость вашей недвижимости.
Показать еще
  • Класс
Долой zoning! Почему открытая планировка больше не работает и что придет ей на смену
10 лет все стремились к open space. Сейчас наши клиенты просят обратное: «создайте мне границы». Но не стенами. Рассказываем про новый тренд — «планировку по энергиям» и как разделить пространство, не нарушая его легкости. «Instagram убил open space. Он превратил его в выставочный зал, где нет ни одного приватного угла. После пандемии и тотальной работы из дома мы столкнулись с синдромом «визуального шума»: все на виду, ничего нельзя бросить, везде камера в zoom. Это истощает». «Будущее не за open space или closed space, а за dynamic space — трансформируемым пространством, где границы мягкие, подвижные и создаются не стенами, а светом, уровнем пола, текстурами и… звуком». Конкретные, полезные, не очевидные инсайты: «Экраны вместо стен»: Не перегородки, а сдвижные панели из антрацита, войлока или даже перфорированного металла. Они не звукоизолируют, но создают мощный визуальный сигнал: «здесь — другая зона». «Дизайн для разной энергии»: Мы делим пространство не на «гостиную» и «кухню»
Долой zoning! Почему открытая планировка больше не работает и что придет ей на смену
Показать еще
  • Класс
Диван за 500к или умные розетки за 50к? Куда на самом деле «вкладываются» наши клиенты после 2024 года
Анализ наших 120 проектов за два года показал четкий сдвиг: бюджет перетекает из декора в технологии. Не потому что это модно, а потому что это — новый уровень свободы. Рассказываем, что покупает ваш сосед, пока вы выбираете люстру. «Раньше пирамида бюджета клиента выглядела так: дорогая кухня → мебель → техника. Теперь так: интеллектуальный инженерный каркас (электрика, климат, акустика) → встроенные системы хранения → «умный» текстиль и только потом — декор. Это вопрос приоритетов: вы покупаете предмет или качество среды?» «Главная роскошь 2024 года — не бренд, а невидимая экосистема комфорта. Она окупается не при продаже квартиры (хотя и это тоже), а каждый день, экономя самый ценный ресурс — вашу ментальную энергию». Конкретные, полезные, не очевидные инсайты: «Бюджетный чек-лист невидимого»: Вместо одной дизайнерской бра — распределите эту сумму на: (1) датчики протечек на все водоснабжение, (2) мотор для штор в спальне (просыпаться с естественным светом), (3) программируемые сц
Диван за 500к или умные розетки за 50к? Куда на самом деле «вкладываются» наши клиенты после 2024 года
Показать еще
  • Класс
Дизайнеры интерьера никогда вам этого не скажут. Но ваша спальня — не про сон
Мы 10 лет создаем интерьеры и вывели формулу: самая большая ошибка — делать спальню «просто красивой спальней». Она про что-то совсем другое. Проверьте, о чем молчит ваша. «Если ваш дизайнер начинает разговор о спальне с выбора цвета стен или ткани для штор — бегите. Он лечит симптомы, а не причину. Причина всегда в психологии пары (или одного человека), а не в трендах Pantone». «Спальня — это буферная зона между внешним миром и вашим внутренним «я». Ее задача — не «усыплять», а обнулять. Сбрасывать тревожность дня. А это решается не светильниками у изголовья». 1. Конкретные, полезные, не очевидные инсайты: «Правило первого взгляда»: На что падает ваш взгляд, когда вы заходите в спальню? На груду одежды на кресле? На ноутбук на тумбочке? Мозг сразу получает сигнал: «Здесь работа/хаос». Мы проектируем так, чтобы первым попадался в поле зрения «якорь спокойствия» — арт-объект, вид в окно, ниша с одним красивым предметом. «Тактильный маршрут»: От двери к кровати должны сменяться 3 та
Дизайнеры интерьера никогда вам этого не скажут. Но ваша спальня — не про сон
Показать еще
  • Класс
Сколько стоит дизайн вашего интерьера?
Не спрашивайте дизайнера — спросите калькулятор. Знакомо чувство, когда хочется начать ремонт, а в голове одна неопределенность? Особенно — по бюджету. Вы смотрите на четыре стены и представляете уютную гостиную, функциональную кухню, спальню мечты... Но тут же возникает главный вопрос: «А во сколько мне обойдется работа дизайнера?» Раньше ответ был одним: «Зависит от проекта. Надо встречаться/звонить, обсуждать задачу...». Это долго и, честно говоря, немного страшно. Вы еще не готовы к серьезным разговорам, вам бы просто прикинуть, «приземлить» мечту. Мы в студии Bonogroup поняли это и нашли решение. Калькулятор дизайна интерьера: ваши 5 минут вместо часов сомнений Представьте, что у вас есть простой инструмент, который за пару кликов дает ориентир. Не точный расчет до копейки, а честный и адекватный диапазон стоимости. Именно для этого мы сделали на сайте калькулятор расчета дизайн-проекта. Как это работает? Вам не нужно быть профессионалом. Просто ответьте на несколько простых воп
Сколько стоит дизайн вашего интерьера?
Показать еще
  • Класс
Показать ещё