COSMOS STAY HIDDEN YALTA| Апарт-отель в Ялте

В последние годы Ялта становится одним из самых устойчивых и востребованных рынков недвижимости на юге России. По данным региональных аналитических центров, в 2024–2025 гг. спрос на апартаменты здесь вырос на 12–18%, а средняя стоимость квадратного метра превысила 300 тыс. ₽ в премиальном сегменте — это один из самых высоких показателей в стране вне Москвы и Санкт-Петербурга. 💭 Ключевую роль играет круглогодичная курортная экономика: загрузка качественных апарт-отелей даже в межсезонье держится на уровне 65%, а летом достигает 90–95%. Такой трафик обеспечивает стабильный денежный поток, a средняя доходность достигает 20% годовых — что выше, чем в большинстве южных курортов. Но рынок растёт — и вместе с ним растёт конкуренция. В 2025 году количество заявленных к строительству апарт-проектов увеличилось более чем на 30%, однако лишь малая часть из них предлагает реальную операционную модель. Всё больше объектов делают ставку на агрессивный маркетинг, не подкреплённый ни расчётами окупа

Представьте Ялту будущего: современную яхтенную марину у набережной, горный парк с панорамными маршрутами, обновлённый порт, где вместо очередного пассажирского терминала открывается.. игорная зона международного уровня! Город, который десятилетиями ассоциировался с ностальгией и советским курортом, сегодня стремительно превращается в новый Лас-Вегас Сочи — центр премиального отдыха, инвестиций и комфортного отдыха круглый год. На фоне этих перемен и уже вложенных миллиардов рублей COSMOS STAY HIDDEN YALTA становится золотым активом новой экономики Крыма — сочетающим редкое расположение, управление от ведущего гостиничного оператора и растущую инвестиционную привлекательность региона. 2024 год стал переломным: в экономику Крыма привлечено 289 млрд ₽ инвестиций, а к 2030 году Правительством РФ запланировано вложить более 2 трлн ₽. Эти средства направлены на обновление транспортной, туристической и городской инфраструктуры. Ключевая цель — превратить полуостров в круглогодичный курортный

Покупка недвижимости — серьёзный шаг. И мы понимаем, как важно чувствовать уверенность на каждом этапе. Раньше приобретение квадратных метров на этапе строительства было делом доверия — и немалой доли риска. Средства дольщиков напрямую поступали застройщику, а значит, покупатели фактически становились инвесторами без гарантий: стройка могла затянуться, компания — столкнуться с трудностями, а обещанные м² — остаться только на бумаге. Сегодня индустрия работает по новым правилам: участие в долевом строительстве регулируется Федеральным законом №214-ФЗ, а сделки проходят с использованием механизмов проектного финансирования от Сбербанка. О том, как именно работают новые стандарты доверия между застройщиком и покупателем, рассказываем ниже 👇🏻 Проектное финансирование — современная и безопасная модель, при которой застройщик получает доступ к средствам инвесторов только через банк и только после подтверждения завершения определённых этапов строительства. ✔️ Все платежи за покупку недвижим

По данным аналитиков, туристический поток в Крыму в 2025 году вырос более чем на 16%, почти на миллион человек по сравнению с прошлым годом. Уже к октябрю полуостров принял более 6 млн гостей. Самым популярным направлением остаётся Южный берег и Ялта — по новым дорогам и мостам сюда приезжает более 40% туристов. Здесь сосредоточены премиальные отели, гастрономические проекты и ключевые культурные события, что формирует круглогодичный спрос и высокую загрузку операторов. Демонстрирует стабильный рост и рынок гостиничной недвижимости: интерес инвесторов всё чаще смещается в сторону апартаментов под управлением профессиональных операторов. Это неудивительно — при доходности до 14–15% годовых и минимальной вовлеченности владельца, такие активы значительно превосходят традиционные жилые объекты. Согласно внутренним данным Cosmos Hotel Group, средняя загрузка брендовых курортных объектов на Южном берегу Крыма достигает 80-90% в высокий сезон и до 60-70% в межсезонье — показатель, который под

Рассказываем о городе-курорте для жизни, отдыха и инвестиций Представьте себе место, где горы спускаются прямо к морю, в воздухе интересно замешаны ароматы можжевельника, кипарисов и солёных морских бризов. Место, где солнце светит минимум 300 дней в году, а многовековая история хранится в стенах дворцов, будто сошедших со страниц старинных романов. Это — Ялта, жемчужина южного берега Крыма. Город? Нет — целый мир, где время течёт медленнее, а каждый миг наполняется смыслом. О том, что делает её такой особенной — рассказываем здесь 👇🏻 Говорят, что Ялта стоит на одной широте с итальянской Генуей, и это чувствуется во всём. Лето здесь солнечное, но не знойное, осень красивая и длится дольше, чем в других местах, а зима — мягкая и комфортная. Лёгкий морской бриз смешивается с хвойными фитонцидами горных лесов — и каждый вдох становится маленькой процедурой оздоровления. Именно поэтому Ялта всегда считалась естественной здравницей: сюда приезжали поправить здоровье монархи, восстанавлива

Ялта — курорт, в котором морские горизонты и мягкий климат, атмосфера уединения и история сливаются воедино, чтобы вдохновлять и оставаться в памяти каждый день. Именно здесь — на южном берегу Крыма, у подножья горы Могаби — строится первый на полуострове retreat-комплекс COSMOS STAY HIDDEN YALTA. Каждая деталь апарт-отеля отражает такую ценную в наше время философию уединения: пять скрытых среди природы корпусов, панорамные виды на горы, близость лесного заповедника. Это пространство, где хочется замедлиться, вдохнуть полной грудью целебный воздух и запечатлеть момент. Кстати, об этом: в Ялте множество живописных мест для фотосессий — от морских пейзажей до старинной архитектуры и роскошных парков. И мы собрали лучшие локации 👇🏻 Место, где лучше всего делать вечерние кадры: длинная пешеходная линия с характерными старинными фонарями, пальмами и видом на бухту даёт массу возможностей для съёмки на закате с контровым светом. Морской вокзал с его белоснежными линиями и пришвартованными

Рассказываем о философии осознанного отдыха COSMOS STAY HIDDEN YALTA Формат недвижимости на Черноморском побережье России переживает качественную трансформацию. Если раньше рынок был сосредоточен в основном на сезонных апартаментах и традиционных отелях, то сегодня всё большую ценность приобретают проекты с четкой концепцией и уникальной философией. Туристы и инвесторы ищут уже не квадратные метры, а среду, которая формирует стиль жизни и отвечает на запросы здоровья, гармонии и внутреннего баланса. По данным исследований АТОР (Ассоциации туроператоров России) в 2024 году спрос на wellness- и retreat-программы в отелях вырос на 15%, а загрузка профильных объектов держалась на уровне 75% — выше среднего по отрасли. Это отражает глобальный тренд: люди всё чаще выбирают отдых, который не только расслабляет, но и восстанавливает силы, помогает перезагрузиться и открыть новые смыслы. Об этом — наш проект: первый в Крыму апарт-отель с ретрит-атмосферой. COSMOS STAY HIDDEN YALTA — комплекс ап

Экспертный взгляд на выбор курортной недвижимости Рынок элитного отдыха продолжает трансформироваться под влиянием макроэкономики, колебаний спроса и изменяющихся инвестиционных подходов. В 2024 году сегмент премиум-класса продемонстрировал рост, несмотря на высокую ключевую ставку и общую экономическую нестабильность. Покупатели стали более требовательными, а инвесторы — более внимательными в поиске точек входа с максимальным потенциалом дохода. Но куда сегодня действительно выгоднее инвестировать — в Крымскую Ривьеру или Жемчужину Персидского залива? Какие объекты сохраняют ликвидность, а от каких лучше воздержаться? Давайте сравним — коротко и по делу. Дубай остается одним из немногих доступных для инвестиций зарубежных городов — здесь устойчивый спрос и относительно понятные налоги, но: Право собственности Иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае только в специально выделенных зонах, что закреплено Законом № 7 от 2006 г. Список разрешённых и запрещённых районов меняется, поэт

Рассказываем о роли отельного оператора — ключевого партнёра в инвестиционной модели. Когда мы говорим об инвестициях в гостиничную недвижимость, на первый план выходит не только архитектура, видовые характеристики или сама инфраструктура. Важнейший аспект — система управления, выстроенная с профессиональной точностью и высокой чувствительностью к рынку. Именно она определяет, будет ли ваш номер источником пассивного дохода или превратится в «мертвый груз» и ежедневную операционную нагрузку. Эффективную систему создает и сопровождает отельный оператор — не просто локальная управляющая компания, а команда профессионалов с многолетним опытом и мировым брендом. Именно они способны стратегически выстроить бизнес-процессы, обеспечить загрузку, держать планку сервиса и гарантировать владельцу прозрачность, предсказуемость и финансовую эффективность. Хороший оператор отвечает за всё — и превращает вашу недвижимость в премиальный продукт с высокой доходностью. В случае с COSMOS STAY HIDDEN YAL