Риелтор в Сербии I Александр Пирогович | Недвижимость в Сербии

Перевод денег из России в Сербию, один из самых частых и в то же время самых тревожных вопросов у покупателей недвижимости. Практически каждая сделка начинается именно с обсуждения как перевести деньги безопасно, понятным способом и с минимальными потерями. Самый понятный и логичный способ, обычный банковский перевод. Но в нынешних реалиях это уже не так просто. Банков, которые работают с такими переводами, немного. Чаще переводы возможны только в рублях или динарах, а это означает двойную конвертацию и потери на курсе. Есть более выгодные схемы, например если у вас есть счет в третьей стране. Часто используют Казахстан, туда отправляют рубли, там конвертируют в евро и уже из Казахстана делают перевод в Сербию. Рабочая схема, но и там появляются свои сложности, банки меняют правила, усиливают проверки и т.д. Некоторые рассматривают криптовалюту или наличные. Эти варианты существуют, но подходят не всем и у каждого из них есть свои риски и организационные сложности. Вариант, который сей

Недвижимость в Сербии. Квартира до 100.000 € в Белграде. Немного практики. За последние недели у нас было несколько практических историй, с одной стороны, похожих по бюджету, с другой стороны, совершенно разных по обстоятельствам и результатам. Возможно, вы узнаете в них свою прошлую, нынешнюю или даже будущую ситуацию. А после прочтения, вам, наверняка, будет о чем поделиться в комментариях Пришла на консультацию молодая пара. Муж и жена. Хотят купить квартиру в Белграде. Бюджет около 100.000€. С первых минут общения стало понятно, все немного сложнее, чем кажется. Ребята в Белграде впервые. Из того, что видели- только центр. Мы поговорили, разобрали их задачи, образ жизни, приоритеты, образ будущей квартиры. В итоге наш разговор закончился довольно необычно. Я отправил их гулять по городу…Без шуток. Мы предварительно наметили несколько районов, которые могут им подойти по совокупности факторов, транспорт, атмосфера, расстояние до центра, бюджет. И договорились встретиться через недел

Поздравил своих ближайших соседок с прошедшим праздником. Делаю это каждый год. Просто зашел, несколько теплых слов, маленьких знак внимания. Ничего особенного. Еле ушел. Везде приглашение зайти на кофе и немного поговорить. Я бы с удовольствием. Но если везде зайти на кофе, выходных точно не хватит ... И вот, небольшой жизненный лайфхак, который очень ценится не только в Сербии. Не забывайте про соседей. Иногда достаточно просто поздравить с праздником, помнить про день рождения или зайти утром с шоколадкой к кофе. Это занимает немного времени, но очень меняет отношения. И потом весь год рядом с вами люди, которые искренне рады вас видеть. А хорошие соседи, как известно, иногда важнее самой недвижимости. 😊

В последние несколько дней выпал из информационного поля, основной акцент был на подготовку к непростой сделке. Для нас каждая сделка, это не просто бумажки и цифры, это люди, их ожидания, эмоции, переживания. И огромная ответственность. С одной стороны, наши клиенты, которым нужно внимание и защита интересов на каждом этапе, а другой стороны, продавцы, агентства, юристы, у который своя практика, опыт и понимание. Со всеми нужно находить общий язык, договариваться, искать компромиссы и, порой, это невероятно сложно. На этой неделе мы работали с большой квартирой в Belgrade Waterfront. Финальная подготовка договора. Наша цель, максимально защитить интересы покупателя, внести все необходимые пункты, при этом не создавая проблем для продавца. Но представители агентства продавца никак не хотели соглашаться на часть наших правок, реально безобидных. Хотя для клиента это критически важно, и без этих пунктов мы не могли двигаться дальше. За час до сделки у нотариуса, мы встретились все вместе

Почти самый частый запрос - квартира в Белграде до 100.000€. Честно говоря, в самой столице такие варианты встречаются все реже, особенно если речь идет о нормальной площади и комфортной локации. Этому есть обьективные причины, говорил об этом ранее. Поэтому иногда разумно смотреть ближайшие города-спутники. Один из таких город Панчево, всего около 12км от Белграда. Хорошее транспортное сообщение, своя самодостаточная городская инфраструктура, много зелени, и при этом рынок недвижимости остается более доступным. Как пример, квартира, которую хочу показать -2 спальни, площадь 62 м2, терраса 18 м2, приятный, спокойный, зеленый район. Из особенностей, 5 этаж без лифта. Но во всем остальном вариант очень достойный для своего бюджета. Подробнее здесь 👉 https://t.me/serb_estate/3800 #недвижимостьвсербии

В ближайшее время запланированы несколько встреч с частными застройщиками, которые готовят проекты строительства домов в пригороде. Жизнь за городом без ощущения, что вы выпали из города. Концепция простая и, как показывает практика, востребованная. Ориентир: нормальная транспортная доступность авто- минут 30 до центра, наличие общественного транспорта, рядом базовая инфраструктура и при этом природа, тишина и пространство. Формат объектов, который обсуждается сейчас: - Участки 5-8 соток, с возможностью в дальнейшем оборудовать двор, террасу, при желании бассейн. - Одноэтажные дома 80-130м2. 2-4 спальни, два санузла. - современные инженерные и планировочные решения без сомнительных по практичности решений. Акцент на функциональности, понятной планировке, энергоэффективности и адекватных эксплуатационных расходах Ориентир по цене, до 200.000 €. Сами знаете, выбирать из готового сейчас особо нечего. Постоянные компромиссы либо по локации, либо по качеству, либо по цене. Поэтому сейчас то

За последнюю неделю был на нескольких русскоязычных бизнес-встречах. Формат простой, есть спикер (спикеры), поднимается тема, дальше обсуждение, потом нетворкинг. Люди знакомятся, делятся опытом, ищут партнеров. С одной стороны, классная, живая, эмоциональная среда. С другой, почти везде одна и та же проблема, обстановка обязывающая, время ограничено. Со всеми пообщаться не успеваешь, да и обстановка не совсем раскрепощающая. Мне кажется, что есть формат, который намного глубже и эффективнее. Я называю его условно «бизнес-поход». Это когда группа людей, семей, детей выезжает на природу и гуляет целый день. Без сцены, без микрофона, без тайминга «вам две минуты». Просто движение, воздух, природа и разговоры. И без постоянного залипания в телефонах. И вы не представляете, насколько в таком формате растет качество общения. Люди раскрываются иначе. Разговоры становятся честнее. Связи крепче. Продуктивность выше, хотя никто специально «не нетворкается». Я, провожу такие походы. Только они в

Недавно написал подписчик с просьбой помочь, нужны были надежные люди для перевозки вещей. Есть такая компания, с которой мы пересекались по работе и по различным задачам клиентов. Ребята занимаются грузоперевозками по Сербии, по запросу Европа, а с лета планируют добавить направление Россия. В том числе перевозку домашних животных, как раз недавно говорили на эту тему. Руководитель компании наш соотечественник. Спокойный, системный и ответственный дядька, который понимает, что такое дисциплина, сроки и нормальная коммуникация. У компании небольшой парк автомобилей, от комби до фур, машины от 2 до 20 тонн. Это позволяет закрывать разные задачи. Можно спокойно перевозить мебель ,без необходимости все разбирать, технику, оборудование и все то, что обычно вызывает больше всего вопросов. Работают официально. Возможна оплата наличными и безналично, в евро или динарах. Подходит как для частных клиентов, так и для бизнеса. Среди клиентов есть крупные компании, оттуда, кстати, этот контакт ко

Переезд в другую страну, это всегда волнительно, а если у вас есть собака или кот, добавляется еще целый пласт забот. Как перевезти питомца, оформить документы, устроить быт и при этом не нервничать? Расскажу, как мы это пережили и что поняли за семь лет жизни в Сербии. Переезд и транспорт. Мы переезжали в Сербию с собакой и котом. Вообще, собака у нас всегда летает в багажном отсеке, кот, если повезет в салоне, или тоже в багаже. В разных авиакомпаниях правила разные, поэтому билеты и условия для перевозки животных лучше покупать заранее. Когда мы летали из России, оформляли ветеринарное свидетельство в государственной клинике, а затем меняли его в аэропорту на международный ветеринарный сертификат. Для вылета обратно из Сербии или Турции достаточно было справки от местного ветеринара, что животное здорово, с указанием чипа и действующей прививки от бешенства (за 30 дней до вылета) и международного ветеринарного паспорта. В дороге успокоительных мы никогда не давали животным. Слушали