Кадастровый инженер Поморья | Александр Талых | СеверГео

В 2026 году в садоводствах и населённых пунктах продолжается проведение комплексных кадастровых работ (ККР). Многие собственники воспринимают их с настороженностью, но на самом деле это отличная возможность бесплатно уточнить границы своего участка и привести документы в порядок. Правильная подготовка к ККР поможет сделать процесс максимально полезным и эффективным для вас. В этой статье мы подробно разберём, какие шаги нужно предпринять заранее. Как мы рассказывали ранее 👈, ККР – это масштабные работы по межеванию и учёту всех объектов недвижимости в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов, причём проводятся они за счёт бюджета. По сути это самый удобный и эффективный инструмент для уточнения границ объектов недвижимости и исправления ошибок в местоположении их границ. Однако порой уведомление о начале комплексных кадастровых работ (ККР) нередко вызывает у дачников и землевладельцев тревогу. И в этой статье мы подробно рассказывали 👈, почему не стоит переживать из-за эт

Процедура переоформления прав на земельные участки — это чётко прописанный алгоритм регистрации прав собственности. Он требует неукоснительного соблюдения законодательных норм. Ниже мы детально разберём особенности такой процедуры. Сначала нужно подтвердить, что участок действительно принадлежит вам, — для этого потребуется официальный документ. Например, это может быть распоряжение местной администрации, по которому земля была выделена вам. Далее следует пройти процедуру оформления через госорганы: она состоит из нескольких обязательных шагов, которые установлены законом. Хозяин земельного участка может свободно распоряжаться своей землёй — продавать, дарить, завещать и т. д. Но что делать, если нужно переоформить участок на кого‑то другого? И всегда ли это обязательно? Прежде чем приступать к действиям, важно понять, зачем и при каких обстоятельствах возникает такая необходимость. Если земельный участок раньше принадлежал государству или муниципалитету, перевести его в частную собств

Уведомление о начале комплексных кадастровых работ (ККР) нередко вызывает у дачников и землевладельцев тревогу. Люди переживают: не уменьшится ли участок, не изменят ли границы без их ведома, не лишатся ли они части земли? Волнение понятно, потому звонки консультантам не прекращаются. Однако в Росреестре заверяют: ККР не несут угрозы правам собственников. В этой статье разбираем, что это за работы, и как себя вести, если получили уведомление. Как мы рассказывали ранее, комплексные кадастровые работы проходят по всей стране. Это масштабные работы по межеванию и учёту всех объектов недвижимости в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов. В Росреестре уточняют, что ККР – это не карательная мера, а наоборот, большая «госуслуга», которая проводится для того, чтобы раз и навсегда устранить «кадастровую путаницу» – те самые старые ошибки в границах, из-за которых и возникают соседские войны. Работы массово проводились в прошлые годы и продолжат выполняться в 2026 году. Главная их

Сегодня разберём частый запрос наших заказчиков: «Хотим купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, стоит ли?» Во время поиска жилья на вторичном рынке многие сталкиваются с заманчивыми предложениями: квартира с продуманной, уже реализованной перепланировкой продаётся по цене ниже среднерыночной. На первый взгляд, это идеальный вариант – вы получаете готовое решение, адаптированное под современные запросы (например, объединённую кухню‑гостиную или расширенный санузел). А также экономию на ремонтных работах. А в лучшем случае – вам продавец еще и скидку предложит, чтобы побыстрее продать объект с «особенностями». Однако за этой привлекательностью скрываются серьёзные подводные камни. Давайте детально разберём, почему такое приобретение требует взвешенного подхода и какие риски нужно учитывать до подписания договора купли‑продажи. Сразу подчеркнём, что покупка квартиры с неузаконненной перепланировкой — это серьёзный риск, который может привести к финансовым, юридическим и техническ

С 1 сентября 2025 года начало действовать постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826. Документ определяет критерии, по которым устанавливается факт неиспользования участков. Речь идёт о землях населённых пунктов, садовых и огородных земельных участках. Как понять, что ваш участок рискует быть признанным неиспользуемым? Рассказываем о ключевых признаках. Законодательство определяет ряд критериев, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. Рассмотрим ключевые признаки. При выявлении таких нарушений собственник обязан начать восстановление в течение года с даты фиксации инспектором. В противном случае участок могут признать неиспользуемым. Если участок соответствует хотя бы одному из перечисленных признаков, это свидетельствует о его неиспользовании, а значит - расценивается как нарушение земельного законодательства. Установленные признаки позволяют: Соблюдение этих правил позволит правообладателям избежать штрафов и иных санкций, предусмотренных земельным зак

Как же хочется порой перевернуть всё с ног на голову и сделать квартиру именно такой, какой видим её в своих мечтах! Но стоп – прежде чем хвататься за инструменты, давайте разберёмся, как воплотить задумку легально и без головной боли. Иначе вместо уютной обстановки вы рискуете получить внушительный штраф, предписание вернуть всё «как было», месяцы судебных разбирательств. Не пугайтесь! Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию, которая превратит сложную процедуру в понятный процесс. Поехали! Первый и самый важный шаг — предпроектная консультация. Да-да, именно она спасёт вас от фатальных ошибок. Представьте: вы уже мысленно снесли стену, а она — несущая! Или задумали перенести санузел, а это противоречит нормам. К кому бежать в первую очередь? Не к прорабу и не к дизайнеру, а к кадастровому инженеру, который подскажет какие идеи реально узаконить. Специалист разберёт вашу «карту желаний», оценит риски и возможности, составит чек‑лист допустимых изменений. Необходимо создать техничес

Важная новость для всех предпринимателей: в России упрощена процедура корректировки границ земельных участков. Депутаты Госдумы в окончательном чтении одобрили поправки к Земельному кодексу. Нововведения упростят для бизнеса процедуру перераспределения земельных участков (т.е. добавления дополнительной территории из земель госсобственности. Делимся основными моментами, которые важно знать! Как было раньше Раньше перераспределять земли в упрощённом порядке могли только обычные граждане. Механизм действовал только для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. Бизнесменам приходилось идти более сложным путём — делать недешёвый проект межевания территории. Теперь закон уравнял возможности: упрощённый порядок перераспределения земель доступен и для предпринимателей, а также применим в отношении земель иных видов разрешённого использования. Почему это важно Владельцы коммерческих объектов сталкиваются с существенными практическими з

Ежегодно в преддверии Нового года или в праздничные дни наша команда «Севергео» выражает свою любовь к родному краю необычным творческим способом — создаёт рисунки на снегу. Традиция постепенно развивается. И в прошлом году этот флешмоб стал ещё более масштабным, как и сам рисунок: удалось нарисовать фигуру длиной 117 и шириной 51 метр. Это был символ «Открытый Север», который используется для брендирования региональных турпродуктов, и надпись «Мы любим Север». Местом для размещения фигуры стало озеро Лахта близ посёлка Катунино. На этот раз флешмоб прошёл в новогодние праздники в том же месте и объединил не только увлечённых точными науками людей, но и туристов и любителей активного отдыха. Александр Талых, основатель компании «СеверГео», кадастровый инженер: - Ну вообще, это ежегодная традиция нашей компании. Изначально мы наносили рисунки исключительно силами нашей команды. И вот уже второй год мы к этому привлекаем все больше и больше людей. Сегодня к нам присоединились ребята и

Хотите разобраться с землёй или недвижимостью — замеры сделать, документы оформить, границы участка установить, участки поделить или, наоборот, объединить? Тут без кадастрового инженера не обойтись. Он и замеры проведёт, и все нужные документы составит. В этой статье рассказываем, что это за специалисты и зачем они нужны! Кто такой кадастровый инженер Знаете, кто такой кадастровый инженер? Это специалист, который разбирается с разной недвижимостью — земельными участками, домами, постройками, квартирами, недостроями и прочим. Он проводит нужные работы и готовит документы для кадастрового учёта: чтобы объект поставили на учёт или, наоборот, сняли с него. При этом кадастровым инженером может стать не каждый — надо вступить в саморегулируемую организацию таких специалистов. А для этого придётся соответствовать ряду требований: иметь высшее образование по нужной специальности; получить квалификационный аттестат; отработать минимум два года помощником кадастрового инженера и т. д. В общем,

Владение домом – не только крыша над головой, комфорт и уют, но и юридическая ответственность. Многие собственники задаются вопросом, зачем тратить время и средства на официальную регистрацию недвижимости, если дом уже построен и в нём можно жить? На первый взгляд, отсутствие документов кажется лишь формальностью. Однако практика показывает: незарегистрированный объект – это мина замедленного действия, способная привести к серьёзным правовым и финансовым последствиям. О том, как их избежать, рассказываем в этой статье. Зачем нужно регистрировать дом Регистрация строения в Росреестре – это не просто бюрократическая процедура, а юридическое подтверждение права собственности. Только после внесения сведений в ЕГРН вы становитесь полноправным владельцем, способным распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать, закладывать при получении кредитов (банк не примет незарегистрированный дом в качестве залога). Вы сможете официально подвести газ, электричество или вод. Присвоить адрес дл