Объединение Садоводов России

🏠⚖️ 📝 Суть спора Граждане обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества Москвы о признании права долевой собственности на земельный участок. Они утверждали, что унаследовали право постоянного (бессрочного) пользования землей, которая была предоставлена их правопредшественникам еще в 1950 году для строительства жилого дома. Несмотря на снос старого дома и возведение новых построек, истцы считали, что их право на участок сохранилось. 🛡️ Позиция истцов ☑️ Земельный участок был предоставлен в 1950 году на праве постоянного (бессрочного) пользования. ☑️ Они приобрели доли в праве собственности на старый жилой дом в 1993 и 2000 годах, а вместе с ним - право пользования землей. ☑️ Новые дома были построены с разрешения властей, а старый снесен в 2001 году. ☑️ Ссылались на пункт 91 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», который позволяет оформить участок в собственность без административной процедуры. 🛡️ Позиция ответчика ☑️ Право

🍅 🥒 🛒 В декабре 2025 года официальная статистика показала тревожную тенденцию: минимальная продуктовая корзина в России превысила 7,3 тыс. рублей на человека, продемонстрировав рост почти на 3,58% за год. В столичных регионах эта цифра приближается к 9 тыс. рублей, а на Чукотке достигает рекордных 18,3 тыс. рублей. На этом фоне все больше российских семей задумываются о том, как обеспечить себя базовыми продуктами питания без непосильных расходов. Ответ может быть ближе, чем кажется - на собственном садовом или огородном участке. 🛡️ Экономическая необходимость При средней стоимости минимального набора продуктов в 7 347 рублей на человека, семья из четырех человек тратит на питание около 29 400 рублей ежемесячно. Для многих российских семей, особенно с учетом обязательных расходов на ЖКХ, транспорт и медицину, эта сумма является неподъемной, заставляя задуматься об альтернативных способах прокорма. Именно в такой ситуации личный огород из увлечения превращается в стратегический

⚔️💰 📜 Суть спора: Кто кому должен за километры труб? Истец - счастливый собственник газопровода длиной более 7 км в Уфе. С 2014 года этим газопроводом, для доставки газа потребителям, пользуется компания «Газпром Газораспределение Уфа» без какого-либо договора с владельцем. Собственник логично предположил, что раз его имущество приносит доход другому, то ему положена компенсация. Он требовал взыскать почти 28,6 млн рублей в качестве неосновательного обогащения. 🛡️ Позиции сторон 👤 Истец: Газопровод - мой. Вы его много лет используете в своей коммерческой деятельности, качаете газ и получаете деньги с потребителей. Раз нет договора аренды или купли-продажи - компенсируйте неосновательное обогащение. Логика проста: ваша прибыль = мои упущенные доходы». 🏢 Ответчик («Газпром Газораспределение Уфа»): Да, пользуемся. Нет, не обогащались. Наши тарифы на транспортировку газа утверждаются государством. В этих тарифах ваш конкретный газопровод не учтен как объект, формирующий наши за

🏡 📝 Суть спора СНТ обратилось в суд с требованием признать недействительным постановление администрации, которым 74 земельных участка были исключены из территории товарищества на том основании, что их собственники ведут личное подсобное хозяйство (ЛПХ), а не садоводство, и не являются членами СНТ. 🛡️ Позиции сторон ☑️ СНТ: утверждало, что оспариваемое постановление нарушает его права и законные интересы, принято без учета мнения товарищества и без проведения необходимых публичных слушаний. Исключение разрозненных участков разрушает целостность территории СНТ как единого планировочного элемента. ☑️ Администрация: настаивала на законности своего решения, ссылаясь на изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков на «ЛПХ» по итогам публичных слушаний 2012 года и на отсутствие членства их владельцев в СНТ. ☑️ Третьи лица (собственники участков): Поддержали доводы администрации, указывая на изменение ВРИ и отсутствие членства в товариществе. 🏛️ Ход судебного разбират

⛔️ Осторожно, фейк! Наткнулись в сети на пугающую статью о том, что россиянам запретят приезжать на дачу зимой. В тексте таких «новостей» обычно ссылаются на «новые правила» и мнения, якобы, юристов, но на поверку оказываются вбросом, искажающим реальность. 🟢 На самом деле действующее законодательство, конечно же, не запрещает владельцам находиться на своих дачных участках в любое время года. И запретов таких не будет. ❓ Зачем создают такие фейки? 🔹 Кликбейт - чтобы вызвать возмущение и получить просмотры. 🔹 Дезинформация - иногда фейки запускают, чтобы создать ощущение постоянного давления на граждан. 🔹 Фишинг - в таких статьях могут быть ссылки на сомнительные сайты, собирающие данные. ⚠️ Как защититься от дезинформации? 🔹 Проверяйте источники: официальные новости - на сайтах государственных органов или авторитетных СМИ. Ну и ориентируйтесь на нашу группу (канал в ТГ,блог на Дзене) в первую очередь 😁 🔹 Включайте критическое мышление: задайтесь вопросом, кому выгодно рас

⚡️ 😡 Жители Ленинградской области выражают серьезную озабоченность в связи с действующими нормативами льготного электропотребления. Основной претензией является объем в 2700 кВт/ч в месяц, который, по мнению многих, не учитывает реалий жизни в домах с электрическим отоплением. 📈 На фоне морозной зимы цифры в платежках становятся поводом для публичного обсуждения и сравнений. В соцсетях и на форумах пользователи приводят данные по соседним субъектам: в Республике Карелия установленный лимит может достигать 6020 кВт/ч, а в Вологодской области - 6930 кВт/ч в месяц. Эта разница, по словам жителей, ставит их в заведомо невыгодные условия. ❄️ «При -25°C система отопления работает на пределе. Даже при строгой экономии расход легко превышает разрешенные 2700 кВт/ч, а дальше считается по полному тарифу. Это существенно бьет по бюджету», - поясняет ситуацию один из жителей Выборга. 🫨 Еще более резкий контраст возникает при взгляде на Санкт-Петербург, где льготный лимит зафиксирован на от

🚧 Рассказала адвокат Юлия Самсонова. 🔍 Суть спора Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) обратилось в суд с административным иском к администрации района. Предмет спора - бездействие органа местного самоуправления, выразившееся в непринятии мер по надлежащему содержанию подъездной дороги к садоводческому массиву. Дорога длиной около 2 км является единственным подъездом к СНТ, но не включена в реестр муниципального имущества и не содержится в должном состоянии. 📝 Требования СНТ   ☑️ Признать бездействие администрации незаконным. ☑️ Обязать администрацию в течение 18 месяцев определить правовой режим дороги и провести необходимые ремонтные работы. 🛡️ Позиция СНТ ☑️ Дорога фактически используется как автомобильная дорога местного значения. ☑️ Администрация района обязана обеспечивать ее содержание и безопасность движения. ☑️ Состояние дороги не позволяет организовать регулярный автобусный маршрут, что нарушает права жителей на доступ к инфраструктуре. 🛡️ Позиция адми

♻️ Об одном интересном судебном споре рассказала адвокат Юлия Самсонова.  📝 Суть спора ℹ️ Истец: СНТ требовало перерасчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) за период с мая 2021 по июнь 2024 год. ℹ️ Претензия: Региональный оператор применял к товариществу более высокий тариф для «прочих потребителей». СНТ настаивало, что к нему должен применяться льготный тариф «потребители, приравненные к населению», так как оно оказывает коммунальную услугу по вывозу мусора своим членам. 👨‍⚖️ Что решили суды первой и апелляционной инстанций? Суды отказали СНТ в иске. Их логика: ☑️ Льготный тариф «приравненные к населению» можно применять только к тем членам СНТ, которые являются собственниками жилых домов на территории товарищества. ☑️ Поскольку СНТ не предоставило документы, подтверждающие количество жилых домов и проживающих, суды посчитали правомерным применение общего тарифа «прочие потребители» ко всему товариществу. ⚖️ Что решила кассация? Арбитражный суд Северо-Запад

🏞️ 🏡 Адвокат Юлия Самсонова расскажет о двух интересных судебных решениях, вынесенных по спорам о праве на земельные участки, частично расположенные в границах береговой полосы. 1️⃣ Спор первый: о земельном участке, расположенном в одном из СНТ Санкт-Петербурга. 🏛️ Суть спора Природоохранная прокуратура требовала признать недействительным образование земельного участка площадью 1133 кв.м в Красносельском районе Санкт-Петербурга, исключить его из ЕГРН и лишить ответчика права собственности. Причина - часть участка (около 375 кв.м) находится в береговой полосе реки Дудергофки, которая по Водному кодексу является территорией общего пользования и не может находиться в частной собственности. ⏳ История участка: 70 лет в одной семье Суд установил, что земля была выделена прадеду ответчика еще в 1955 году для садоводства. Участок передавался по наследству, активно использовался семьей по назначению, на нем был построен дом. В 2004 году дед ответчика приватизировал участок на зак

❄️ С наступлением зимы перед каждым СНТ встает вопрос уборки снега. Кто должен этим заниматься, обязательно ли это делать и как распределяются расходы? ❓ Кто должен чистить дороги? ☑️ Дороги внутри СНТ относятся к имуществу общего пользования. Ответственность за их содержание, включая расчистку от снега, лежит на самом товариществе. ☑️ Муниципалитет в области или администрация в городе отвечает за подъездные пути за пределами границ СНТ. ✅ Вывод: Внутренние дороги - зона ответственности СНТ. ❓Должны ли убирать снег в СНТ зимой? Прямого закона об уборке снега нет, но обязанность вытекает из требований пожарной безопасности. Постановление Правительства РФ №1479 (правила противопожарного режима) обязывает обеспечивать свободный проезд для техники экстренных служб к зданиям, водоемам и пожарным гидрантам в любое время года. ❗️Важный нюанс: Обязанность чистить дороги не снимается, даже если зимой в СНТ никто не живет. Пожар может возникнуть и в пустом доме - доступ для пожарных дол