Magnum Estate / Недвижимость на Бали

Ведущий девелопер Индонезии, компания Magnum Estate стала победителем сразу в пяти номинациях самой престижной премии в сфере недвижимости — Asia Pacific Property Awards. Торжественная церемония награждения прошла в Бангкоке 30-31 мая 2024 года. Победителей в нескольких номинациях выбирало независимое жюри из 80 опытных экспертов и профессионалов недвижимости. Два наших самых амбициозных проекта компании – Magnum Resort Sanur и Magnum Resort Berawa были номинированы в пяти категориях и забрали все пять трофеев. Magnum Resort Berawa Magnum Resort Sanur «Проекты Magnum Estate — опережают время и задают новые тренды. Мы строим и создаем высококлассное премиальное жилье, которое станет местом притяжения тысячи туристов», – отметил главный архитектор Антони Пьетро. Зимой 2024 года комплексы Magnum Estate будут представлять Индонезию на Asia Pacific Property Awards среди 25 стран мира в двух категориях. Результаты будут известны в феврале 2025 года. Премия International Property Awards бы

Из «Хрупкой пятёрки» в лидера Юго-Восточной Азии. Как индонезийская рупия стала одной из самых надёжных валют, а недвижимость на Бали высокодоходным активом Американский инвестбанк Morgan Stanley 10 лет назад включил Индонезию в группу стран развивающихся экономик, которые, по мнению банка, очень уязвимы к скачку процентных ставок в США. Аналитики даже придумали для них специальное название — «Хрупкая пятёрка». В 2022 году ставки в США резко пошли вверх, усугубляя экономические проблемы развивающихся стран. Помимо этого, негативное влияние на них оказали ситуация на территории Украины, глобальный энергетический, продовольственный и климатический кризисы. Однако, все эти факторы обошли Индонезию стороной. Экономика страны продолжает уверенно расти, в 2022 году она увеличилась на 5,31%. Такого бурного роста не ожидали даже опытные эксперты, результат оказался выше их прогнозов, и стал максимальным с 2013 года. На этом фоне укрепилась и национальная валюта страны. Второй год подряд индоне

Остров Бали ― это центр притяжения туристов со всего мира, а также новое популярное направление для инвестиций в доходную недвижимость. С момента снятия ограничений пандемии туристические и инвестиционные показатели Бали быстро вернулись к цифрам, актуальным до 2020 года. А с 2022 года они показали динамическое развитие благодаря эффекту накопленного спроса. Например, за первое полугодие 2023 года аэропорт Нгурах Рай принял 9,7 млн пассажиров, из которых 5,1 млн ― иностранцы. А туристический поток за тот же период почти достиг общих прошлогодних показателей: 4,3 млн за полгода 2023 года, когда за все 12 месяцев 2022 года туристический поток составил 5,5 млн. Но о рынке арендуемого жилья на Бали мы поговорим в разрезе аналитики за I квартал 2023 года. По информации Центрального статистического агентства острова, в этот период в среднем курорт посещали более 350 000 иностранцев в месяц. Самыми популярными туристическими районами первого квартала стали Чангу, Семиньяк и полуостров Букит.

Бали – остров с богатейшей культурой и множеством природных и исторических достопримечательностей. Шикарные пляжи с черным и золотым песком, бесконечные террасы рисовых и кофейных плантаций, древние храмы, тропические джунгли и могучие дремлющие вулканы — все это Бали. Современная инфраструктура великолепно сочетается с культурными традициями и широкими возможностями для спортивного и пляжного отдыха. Районы острова Бали очень разнообразны и серьезно отличаются климатом, инфраструктурой и атмосферой. Все вместе они делают Бали неповторимым местом для отдыха и жизни, которое неизменно притягивает путешественников со всего мира. Бали манит людей по самым разным причинам: кто-то переезжает на Бали, чтобы заниматься серфингом, другой - без ума от красивых видов и закатов, кто-то - в поисках духовного развития. Если вы решили поселиться на Бали, то стоит выбирать оптимальный район исходя из ваших предпочтений, финансовых возможностей и образа жизни. Мы подготовили для вас подробный гид по с

Жилье всегда было одним из самых безопасных способов сохранить накопления. На фоне падения рубля и западных санкций популярность инвестиций в недвижимость только растет. Рассказываем, почему и вам стоит задуматься о покупке виллы где-нибудь на Бали. 1. Защита от инфляции Недвижимость — это физический актив, который можно «пощупать» руками. Он не исчезнет и не обесценится за одну ночь. Кроме того, обычно стоимость жилья увеличивается вместе с общим ростом цен. Поэтому чтобы защитить свои накопления от инфляции, инвесторы вкладывают их в недвижимость. По данным Росстата, в марте 2022 года цены выросли на 7,6% относительно февраля, а в апреле — на 1,3%. Недвижимость в Москве подорожала на 5–6% и 1,6% соответственно, согласно аналитике IRN.RU. Да, если бы вы вложили капитал в московскую недвижимость в феврале, то в марте потери все равно были бы — минус 2,6–1,6%, но они не такие существенные, как если бы вы оставили эти деньги под подушкой. А если оценивать 2021 год, то по данным Росстата,

Виллы на Бали — выгодный вариант для инвестиций в недвижимость: вы обретете дом на райском острове и сможете неплохо заработать, сдавая его в аренду, пока вас нет. Давайте разберемся, что в них классного, на примере вилл в комплексе Sky Stars Ocean View. Пространство, собственная территория и уединение По сравнению с отелями и апартаментами, на виллах всегда больше места, поэтому они удобны для больших компаний и семей. В Sky Stars Ocean View есть собственная территория и бассейн, которые вам не придется делить с посторонними людьми. Можно уединиться и расслабиться в тишине или пригласить друзей и устроить шумную вечеринку. На Бали есть виллы разных размеров. Например, в комплексе вы найдете односпальные, двуспальные и трехспальные виллы. В вашем распоряжении будут не только отдельные комнаты и санузел. Готовить можно на кухне, а наслаждаться общением с близкими — в гостиной. Для больших компаний подойдут трех– и двуспальные виллы. Односпальных вилл на Бали практически нет, при этом он

Апартаменты и виллы на острове с видом на океан будоражат мысли потенциальных инвесторов. Непосредственная близость к воде, шикарный вид, который не заслоняют другие постройки, — за это туристы готовы платить больше в 3–5 раз, чем за аналогичные варианты, но расположенные в глубине острова. Покупатели такой недвижимости, как правило, ожидают, что выложат кругленькую сумму и смогут расслабиться: ведь теперь деньги от аренды будут литься рекой. Однако вилла на берегу может стать настоящей головной болью для ее владельца. Есть несколько моментов, которые следует учитывать, если вы рассматриваете покупку недвижимости в непосредственной близости от океана. Быстрый износ недвижимости Мало кто задумывается о том, что вилла на берегу океана — это не только потрясающие виды, но и ветер, песок, соль, из-за которых здания быстрее изнашиваются. Поэтому такие объекты требуют обновления гораздо чаще тех, что находятся в глубине острова. А если для строительства использованы дешевые материалы, вам пр

Многие туристы ошибочно думают, что на Бали можно только беззаботно греться под ласковым солнцем и купаться в теплом океане. Но все далеко не так. Это место богато на развлечения и готово подарить вам незабываемые эмоции. Ловите рейтинг самых запоминающихся активных развлечений на острове. Серфинг Он всегда популярен на Бали. И это неудивительно. Здесь вы можете покорять волны 365 дней в году: средняя температура воздуха составляет +26 °C, а воды в океане +29 °C. На острове выделяют два природных сезона. Волны на пляжах Бали есть и высокие, и не очень: подойдут спортсменам с разным уровнем подготовки. Для профессионалов здесь часто проводятся соревнования по серфингу. Для тех, кто только планирует встать на доску, на острове много серф-школ, в которых работают опытные инструкторы. На групповых или индивидуальных занятиях вы сможете поближе познакомиться с океаном. Чтобы понять суть, обычно достаточно 1–3 занятий, научиться кататься — 6–9. Больше всего русскоязычных школ находится на ку

Туристические районы Семиньяк–Керобокан–Чангу — самое популярное место у большинства туристов, потому что там находится все, что нужно для жизни, работы и развлечений. Эти территории мы называем «модным треугольником Бали». Здесь можно встретить семейные пары и холостяков, поклонников спорта и любителей клубной жизни, мировых звезд и бизнесменов. Давайте разберемся, чем же всех так влечет эта локация. Семиньяк Район расположен в юго-восточной части Бали, в 10 км от аэропорта в Денпасаре. Начинается от улицы Jalan Double Six и тянется к северу до деревень Керобокан и Умалис. Центральная улица — Jalan Raya. Передвигаются туристы в основном на такси, арендованных авто, байках или пешком, потому что общественного транспорта нет. Эта часть острова считается одним из самых престижных мест для отдыха на острове. В Семиньяк приезжают отдыхать те, кто готов платить за комфорт. Здесь самые высокие цены, повсюду находятся фешенебельные отели и виллы, самые лучшие бары, рестораны и клубы. Среди ни