Страна Девелопмент

Если вы до сих пор думаете, что бизнес-класс в жилой недвижимости — это дома для бизнесменов, а премиум — для маркетологов, чтобы продать подороже, и отличия между ним и бизнесом очень размыты и непонятны, то это не так. Бизнес — это про повышенный комфорт, доступность транспорта и эстетику, а премиум — про эксклюзив, отельный сервис и полную приватность. Разберёмся детально, в чём ключевые различия бизнес-класса и премиума. Если бизнес даёт удобный доступ к возможностям района, то премиум — это когда лучшие рестораны, парки, культурные места, бутики и фитнес-клубы находятся прямо внутри жилого комплекса или совсем рядом с ним. Такие проекты — как коллекционные часы: со временем только растут в цене благодаря своей уникальности и повышают инвестиционную привлекательность. Квартал «Репаблик» на Пресне от застройщика Страна — пример того, как современный архитектурный подход и передовые технологии адаптировались в историческую локацию и московский климат. Над проектом работал творческий

Инвестиции сегодня — это не выбор между хорошо или плохо, а выбор правильной стратегии. Облигации и недвижимость — два самых популярных способа вложения денег, в каждом из которых есть свои нюансы. Разберёмся, как понять, какой путь для инвестиций подойдёт именно вам. Облигации часто называют понятным инструментом, но есть моменты, о которых нужно знать: Сейчас ключевая ставка 15% и пока большинство аналитиков прогнозируют снижение до 12–14% к концу 2026 года. Но при негативном сценарии с повышением ставки цена уже купленных облигаций может упасть. Если вам понадобятся деньги раньше срока погашения, вы продадите бумагу с убытком, который перекроет всю доходность. Ещё важно помнить, что с каждого купона удерживается налог 13% (или 15% — если доходность свыше 2,4 млн рублей в год). Реальная доходность, например, ОФЗ после налогов составит 8-9% — даже на длительной дистанции это неплохая капитализация. Но это работает только для небольших вложений. Для крупных инвестиций недвижимость р

Традиция запускать первой в дом кошку на удачу и достаток живёт с нами уже много поколений. Но часто бывает так, что новоселье совсем рядом, а собственного усатого и хвостатого члена семьи пока нет. В Стране решили, что это отличный повод не только поддержать обычай, но и сделать доброе дело. Так в Тюмени появилась «Усатая приёмка», которая объединила традиции, радость новоселья и важную социальную миссию — помощь тем, кто мечтает о доме больше всего. Для реализации проекта к Стране присоединился тюменский приют «Лучший друг». Вместе они привлекли внимание к проблеме бездомных животных, которые хотят обрести дом и любящих хозяев. Весь январь на выдаче ключей в тюменских жилых комплексах от застройщика Страны действовала необычная услуга: через мобильное приложение «Страна» можно было пригласить пушистых экспертов, которые заряжали позитивными эмоциями и безошибочно выбирали лучшее место для сна в новой квартире. Пилотный запуск в Тюмени показал невероятный отклик — благодаря «Усатой пр

Все, кто вырос в 90-е и начале нулевых, помнят: узкие проезды, заставленные машинами, палисадники с цветами, облезлые качели и горки на детской площадке, и облупившиеся лавочки возле подъездов. Продолжаем цикл статей в юбилейный год Страны. Сегодня расскажем как изменились дворы в жилых комплексах за 20 лет. В начале нулевых двор выполнял одну главную функцию — быть стоянкой. Машины стояли везде: на тротуарах, перед подъездом, и даже на газонах, так как никто за этим не следил. Детские площадки не отличались разнообразием: песочница под грибком, или вообще без него, пара качелей, железные горка и турники. Летом детали раскалялись от солнца, а зимой — покрывались льдом. Оставшуюся территорию двора занимали сорняки и трава, иногда деревья и кусты, посаженные ещё в советское время. Если дом был новым, то пространство двора было практически без озеленения, и редко — закрытым с помощью забора и шлагбаума, обычно в домах элитного класса. Дворы были проходными, и все существовали вместе — дет

Планировали покупку квартиры год или два назад, но ждали более удачного момента? Сегодня это решение может сыграть против вас. Рассказываем, почему откладывать покупку квартиры дальше — это риск остаться и без накоплений, и без квартиры мечты. При текущей ключевой ставке кредиты на строительство для застройщиков стали очень дорогими, а значит, они больше не будут строить в тех же гигантских объёмах, что и раньше. Запуск новых площадок требует колоссальных ресурсов, поэтому предложение на рынке постепенно начнет сокращаться, ставится более точечным. Что это значит? В скором времени сочетание «идеальная планировка + классная локация + доп. фишки + стоимость» будет гораздо скуднее. Тот самый вид из окна или удобная мастер-спальня, которые вы присмотрели сейчас, могут просто исчезнуть из продажи в новых очередях. Или останутся, но там, где вы не захотите жить, и по условиям, которые будут намного невыгоднее, чем сейчас. Ждать обвала цен — стратегия, которая не сработала ни в 2014-м, ни в 2

Мы привыкли, что балкон — как филиал Нарнии: там годами хранятся старые санки, комплект зимней резины, велосипед, пустые банки и тумбочка, которую жалко выбросить. Времена изменились, и превращать балкон в склад уже не актуально — на нём хочется пить утренний кофе, заниматься йогой или читать книгу. Так в нашу жизнь ворвались кладовые. Разберёмся, почему эти несколько квадратных метров экономят место и деньги, и почему покупка кладовки сегодня — это грамотный инвестиционный ход. При слове «кладовая» обычно представляешь тёмную крошечную комнатушку. В типовых квартирах периода СССР кладовые действительно были похожи на шкаф или микро-комнату в виде пенал. Но современные кладовые — совсем другое. Это сухое, вентилируемое помещение с освещением и пожарной сигнализацией, которое чаще всего располагаются на цокольном этаже, куда спускается лифт, или прямо на этажах. Площадь кладовых может быть от пары квадратных метров до размера средней комнаты. Что туда обычно переезжает: Главный плюс кла

В этом году Стране 20 лет, и к своему юбилею застройщик запускает цикл статей — честный взгляд на то, как менялся рынок девелопмента, потребности покупателя и, конечно, квартиры. Начнём с базы — как выбирают квартиру. Поговорили с Ириной Чибисовой, директором департамента поддержки и развития продаж Страны, которая работает в компании больше 15 лет. В начале нулевых выбор квартиры был непростым. Рынок только формировался, практически не было информации о застройщиках и проектах, поэтому купить квартиру можно было только с помощью риелтора. Покупатели приезжали на стройку, смотрели на площадку за забором, и во многом принимали решение, опираясь на обещания и честное слово. Главным страхом на тот момент был недострой. До сих пор сносят дома, которые так и не сдались 20 лет назад, а люди потеряли свои деньги. Эскроу-счета* появились в 2014 году, и только в 2019 стали обязательными. *Эскроу-счёт — банковский счёт, на котором деньги покупателя “замораживаются”, пока строится дом. Застройщи

Семейная ипотека изменилась, и рынок недвижимости замер. Кто-то успел запрыгнуть в последний вагон ещё до февраля, а кто-то решил подождать снижения ключевой ставки. Но стоит ли ждать? Многие сейчас заглядываются на вторичный рынок, надеясь сэкономить на цене. Но давайте отложим эмоции и возьмём в руки калькулятор, чтобы посчитать наглядно. Основная сложность при покупке квартиры и правда высокая рыночная ставка. Для готового жилья она сейчас в среднем от 20% и выше. Это значит, что даже при большом первоначальном взносе ежемесячный платеж будет неподъёмным. В новостройках ситуация иная. Благодаря совместным программам с банками, субсидиям и рассрочкам, они удерживают платеж на уровне, который сопоставим с арендой обычной квартиры. Посчитаем* на примере двух квартир в Тюмени возле реки Туры в районе улиц Елизарова–Дамбовская–Мельникайте. Вариант 1. 2-комнатная квартира 43 кв.м на вторичном рынке за 8,8 млн рублей. При стандартной ипотеке со ставкой 20,1% и первоначальном взносе 1,77 мл

Район Москва-Сити давно закрепил за собой статус места, которое ассоциируется с успехом, скоростью, работой 24/7 и…бездушностью. Мы привыкли, что небоскрёбы — это всегда компромисс: захватывающий вид в обмен на отсутствие свежего воздуха, вечный гул мегаполиса и ощущение офиса даже в собственной спальне. Но сейчас настала эра архитектуры излишеств, роскошных фасадов, дорогих материалов и бионических форм с беспрецедентной внутренней инфраструктурой. И где, если не в столице, реализовать такой подход? Девелопер «Страна.Премиум» стал первопроходцем, и в партнёрстве с люксовым брендом авто АУРУС представил настоящую вертикальную экосистему с парком и “морем” — «АУРУС Резиденции». Расскажем подробнее о небоскрёбе, который изменит формат жизни в центре Москвы. Этот небоскрёб стал первым в России примером объединения двух миров: передового автомобилестроения и девелопмента. Когда за дело берутся бренды, для которых перфекционизм — это база, рождается новая архитектурная доминанта. Здесь в к

С 1 февраля 2026 года обновились условия семейной ипотеки. Программа по-прежнему работает, но теперь только для тех, кто покупает жильё для жизни, а не для инвестиций. Это значит, что одна семья может оформить только одну квартиру по семейной ипотеке. Семейная ипотека остаётся самой доступной программой господдержки, особенно для тех, кто покупает квартиру с материнским капиталом. Тем более, что его размер за последний год вырос — и для многих семей он стал ключевой частью первоначального взноса. Объясняем, кто теперь может купить квартиру по семейной ипотеке, под какой процент и на каких условиях. Основное правило — «одна семья — один кредит». Если раньше можно было вывести одного из супругов из сделки через брачный договор, то теперь оба супруга обязаны быть созаёмщиками. Скрыть брак не получится: если банк узнает о наличии штампа позже, ставку могут поднять до рыночной (ключевая ставка + 2–2,5%). Исключение только, если супруг иностранец или участник военной ипотеки. Одно из самых в