Юридическое Бюро"Е.Романовой"

Этот вопрос появляется в комментариях почти под каждой статьёй о разделе имущества. Формулировки обычно похожи: — «А если я перепишу квартиру на маму?» — «Можно же сделать дарение и всё?» — «Если продать родственнику — суд уже ничего не сделает?» На первый взгляд кажется, что схема простая: оформил квартиру на близкого человека — и проблема решена. Но в судебной практике всё далеко не так очевидно. Причина проста. По ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов. И при разводе оно подлежит разделу. Поэтому иногда один из супругов пытается заранее «вывести» квартиру из совместного имущества. Самые популярные схемы: — дарение родителям — срочная продажа родственнику — переоформление на взрослого ребёнка — фиктивная купля-продажа знакомым Но суды в таких ситуациях смотрят не только на документы. Когда второй супруг оспаривает такую сделку, суд начинает анализировать обстоятельства. Например: • когда именно была совершена с

Развод — это не только эмоции и документы, это ещё и деньги, которые иногда становятся источником самых острых конфликтов. Особенно если речь идёт о совместных счетах, вкладах и инвестициях. Многие пары думают: «Разделим потом, а пока это наши общие деньги». Но практика показывает — «потом» может стать настоящим юридическим лабиринтом. Допустим, супруги ведут общий счёт. На него приходят зарплаты, дивиденды, погашаются кредиты. После развода возникает несколько рисков: Судебная практика показывает: именно эти ситуации становятся источником самых громких и долгих споров. Супруги развелись после 8 лет брака. На совместном счёте были накопления для ремонта квартиры — около 1 млн рублей. Жена утверждала, что половина денег должна быть её. Муж заявил, что потратил их на погашение кредита, взятого на его имя. Суд рассмотрел: И вынес решение: делить нужно было пропорционально совместной собственности, а доказательства расходов учитывались при расчёте компенсации. 1️⃣ Разделяйте личные и

Когда речь заходит о разводе, большинство людей думают о разделе квартиры. Но если квартира куплена в ипотеку, ситуация становится гораздо сложнее. Потому что в споре появляется третий участник — банк. И иногда именно его позиция влияет на исход дела сильнее, чем решение суда. По закону всё достаточно понятно. Если квартира куплена в браке, она считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Но есть нюанс. Ипотечная квартира — это имущество, обременённое обязательством перед банком. А значит: И без его участия многие решения просто невозможны. Супруги берут ипотеку в браке. Обычно банк оформляет: — заёмщика — созаемщика Часто ими становятся оба супруга. После развода возникает вопрос: кто будет платить кредит дальше? Но для банка развод не имеет значения. Если оба были заемщиками — оба продолжают отвечать по кредиту. Это распространённое ожидание. Люди думают: Суд решит, кому достанется квартира — и кредит перейдёт на него. Но на практике всё сложнее. Суд может

Представьте ситуацию: развод, эмоции зашкаливают, и кажется, что главное — поскорее разделить имущество. Но проходит несколько месяцев, и вдруг — неожиданный звонок из банка или коллекторской службы. Супруг взял кредит, продал часть бизнеса или оформил ипотеку, а теперь часть долгов пытаются взыскать с вас. Стоп! Это реально происходит — и именно такие ситуации регулярно доходят до судов. Главная причина — совместное имущество и совместные финансовые обязательства. Семейное право и судебная практика показывают: Даже если вы думали: «Это его личное дело» — на практике оказывается иначе. Супруги развелись после 10 лет брака. Муж оформил кредит на покупку машины уже после развода. Жена не подписывала никаких документов, не давала согласие. Но через год банк подал иск на совместно приобретённое имущество супругов. Суд исследовал: использовались ли общие средства, чьи доходы пошли на выплату кредита, кто распоряжался деньгами. И, к счастью для женщины, суд отклонил претензии — она не нес

В практике семейного права часто встречается удивительная ситуация: Молодая пара собирается вступить в брак. Обсуждают свадьбу, гостей, цветы. И вдруг возникает мысль: «Надо бы заключить брачный договор». — Один из супругов бледнеет. — Другой начинает нервничать. — Тема тут же превращается в «что-то страшное и выражающее недоверие». Почему так происходит — и как на самом деле работает брачный договор, разбираем прямо сейчас. Многие считают: «Если я хочу договориться заранее — значит, не доверяю мужу/жене.» На самом деле закон думает иначе. Брачный договор — это инструмент защиты, а не проверки доверия. Он позволяет: Да, договор требует нотариального удостоверения и внимательного составления. Но затраты на брачный договор ничтожно малы по сравнению с тем, сколько может стоить развод без него: Юридическая практика показывает: правильно составленный договор экономит годы нервов и сотни тысяч рублей. Многие предприниматели до сих пор думают: «Мой бизнес зарегистрирован на меня — значит

В комментариях под статьями о разделе бизнеса часто возникает один и тот же вопрос: «Неужели бывшая жена может стать участником моей компании?» Предприниматели обычно реагируют на эту мысль очень эмоционально. — «Это же мой бизнес!» — «Как она может участвовать в управлении?» — «А что скажут партнёры?» Но юридическая ситуация здесь не такая простая, как кажется на первый взгляд. Всё снова упирается в одно правило семейного права. Если доля в компании была приобретена в период брака, она может быть признана совместно нажитым имуществом супругов. Это следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому при разводе второй супруг вправе обратиться в суд и потребовать раздела имущества, включая долю в обществе. Нет. Это один из самых важных моментов, который часто упускают из виду. Суд, как правило, решает вопрос о разделе имущества, а не о принудительном включении нового участника в компанию. Поэтому чаще всего применяется один из двух вариантов. Это самый распространённый сценарий. Суд призн

Когда в семье начинается серьёзный конфликт и разговор заходит о разводе, у некоторых предпринимателей возникает мысль: «Нужно срочно защитить бизнес.» И иногда под словом «защитить» понимают совсем другое — переписать компанию, вывести долю или спрятать активы. В юридической практике такие попытки встречаются регулярно. Но важно понимать: в большинстве случаев подобные действия не остаются незамеченными, и суды умеют разбираться в подобных ситуациях. Семейное законодательство России предусматривает простое правило: если доля в компании приобретена в период брака, она может быть признана совместно нажитым имуществом супругов. Это следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому при разводе второй супруг вправе требовать: Именно в этот момент некоторые владельцы бизнеса начинают искать способы «перестраховаться». Самая распространённая история. Незадолго до развода предприниматель: — продаёт долю в компании — знакомому — родственнику — деловому партнёру. Формально всё выглядит закон

История, которая для многих предпринимателей становится полной неожиданностью. Муж открывает бизнес. Регистрирует ООО на своё имя. Развивает компанию годами. А потом начинается развод. И в суде жена заявляет: «Я требую половину бизнеса.» И здесь многие предприниматели впервые узнают, что семейное право может работать совсем не так, как они ожидали. Самая распространённая фраза: «Компания зарегистрирована на меня. Значит, это мой бизнес.» Но для семейного права важен не только учредитель в ЕГРЮЛ. Гораздо важнее когда появился бизнес. Если компания была создана в период брака, доля в обществе может быть признана совместно нажитым имуществом супругов. Важно понимать одну вещь. Суд не делит сам бизнес как предприятие. Суд делит долю в компании. То есть: если муж владеет 100% долей в ООО, жена может претендовать на половину этой доли. И тогда возникает три возможных варианта: — жена становится участником компании — муж выплачивает ей компенсацию — доля продаётся и делится стоимость Су

История, которая регулярно вызывает бурю эмоций. Женщина пишет в комментариях: «Квартира оформлена на меня. Муж там не прописан. Какое он имеет право на неё претендовать?» И когда юрист отвечает: «может иметь право на половину», в комментариях начинается настоящая война. — «Это несправедливо!» — «Он ничего не покупал!» — «Я всё оформляла сама!» Но проблема в том, что в семейном праве действует правило, которое многие недооценивают. Собственность супругов определяется не только документами. Иногда — совсем не ими. В российском праве действует режим совместной собственности супругов. Это означает: имущество, приобретённое в браке, принадлежит обоим супругам — независимо от того, на кого оно оформлено. Даже если: — квартира записана только на жену; — муж нигде не указан в документах; — деньги переводила жена. С точки зрения закона это всё равно может быть совместное имущество. Супруги прожили в браке 12 лет. Квартира была куплена: — в период брака — оформлена только на жену При раз

История, которую юристы по недвижимости слышат регулярно. Семья покупает квартиру. Используют материнский капитал. Пенсионный фонд (теперь — Социальный фонд России) переводит деньги. И родители подписывают обязательство: выделить доли детям. Проходит год. Потом второй. Квартира оформлена на родителей. Все живут спокойно. А потом происходит одно из трёх: — развод; — продажа квартиры; — проверка Росреестра или прокуратуры. И внезапно выясняется: обязательство перед государством не исполнено. Использование материнского капитала регулирует Федеральный закон №256-ФЗ. Суть проста: если государство помогло купить жильё — дети должны получить в нём доли. Это не рекомендация. Это обязанность собственников жилья. По закону родители должны оформить доли детям после снятия обременения по ипотеке либо в разумный срок после покупки жилья. Многие родители уверены: «Чтобы выделить доли детям, нужно оформлять дарение и идти к нотариусу.» Отсюда следующий вывод: — нотариус стоит денег; — значи