Гончаров Недвижимость Юга

Поделимся еще одной историей покупки квартиры в Краснодаре. К нам обратилась наша клиентка Милена с достаточно непростым запросом. Нужно было подобрать 2-комнатную квартиру в новом доме за наличный расчет, при этом бюджет был ограничен - до 5,5 млн рублей. Помимо цены были и другие важные требования. Квартира обязательно должна была находиться в развитом районе Краснодара, рядом со школой, коммерцией и нормальной инфраструктурой для жизни. Рассматривались только современные жилые комплексы без удаленных локаций и проблемных объектов. На самом деле, найти такую квартиру в Краснодаре сегодня не так просто. Особенно если речь идет о юридически чистом объекте без обременений, дроблений и сомнительных схем продажи. Но предложенный нами вариант оказался для клиентки практически идеальным попаданием. Мы быстро забронировали 2-комнатную квартиру в уже сданном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и хорошей локацией. Рядом с домом уже работают школа и детский сад, есть готовая коммерция, с

Недавно снял для нашего канала один очень интересный проект рядом с Новой Анапой. Это жилой комплекс «Усадьба Гостагаевская», который строится в поселке Нижняя Гостагайка. И здесь важно не путать его со станицей Гостагаевской - это совершенно другое место. Нижняя Гостагайка сама по себе совсем небольшая, по официальным данным здесь проживает чуть больше 200 человек. Но именно здесь сейчас начинают строить фактически новый малоэтажный город. Проект действительно масштабный. Под застройку выделено 27 гектаров земли, а рассчитан комплекс примерно на 3500 жителей. Для Анапы это довольно необычный формат, потому что большинство новостроек сейчас - это плотная многоэтажная застройка. Здесь же делают ставку именно на комфортный малоэтажный формат: дома всего по 4 этажа, но при этом с лифтами. Самое интересное - это даже не сами дома, а то, как хотят развивать территорию вокруг. По сути, застройщик пытается создать полноценную инфраструктуру для жизни внутри комплекса. Здесь планируют построит

Если вы давно планируете переезд на юг или ищете надежный вариант для инвестиций в недвижимость, сохраняйте этот пост. «Покровский» - один из самых обсуждаемых коттеджных поселков на Таманском полуострове. И это не просто шум: дома здесь раскупают очень быстро, а арендаторы находятся еще до того, как владельцу отдают ключи. Где находится и что вокруг? Всего 3 км до Азовского моря. Вокруг - виноградники и чистый морской воздух. При этом вам не придется жертвовать комфортом: рядом есть школы, садики, поликлиника и магазины. Это свой уютный мир, где тихо, но инфраструктура под рукой. За что люди выбирают «Покровский»? Дом для ПМЖ, а не просто дача. Поселок живет круглый год. Свет и вода уже на участке, газ по меже. Улицы убирают, дороги чистят - всё цивильно. Безопасная среда. Внутри поселка отличные детские и спортивные площадки, везде проложены тротуары. У каждого дома - своя парковка и калитка. Качественная стройка. Свайный фундамент, утепленные стены (400 мм) и хорошие окна ELEX. Лето

Всем привет!👋 Наконец-то настал этот момент - я готов показать вам свой ремонт и официально заехать в квартиру! Немного вводных: покупал двушку в ипотеку, 60 квадратов, черновая отделка. Зато 22 этаж, самый центр Краснодара, ЖК «Большой». Многие почему-то хейтят формат «евро-двушка», а я мечтал именно о такой - чтобы была огромная кухня-гостиная. Загвоздка была в том, что у застройщика таких планировок не оказалось, поэтому пришлось брать всё в свои руки и перекраивать пространство под себя😅 Помните, мы с вами вместе ломали голову над цветом стен и выбирали плитку? В карусели можете посмотреть, во что это всё в итоге превратилось. Вообще, по планам я должен был праздновать новоселье ещё прошлым летом. Но случилось то, что случается у многих - подвели мебельщики. Они знатно затянули изготовление кухни и гардеробной, и сейчас мы с этими ребятами судимся. Если бы не этот провал, я бы жил тут уже год назад. Теперь к самому больному - цифрам. Ремонт «под ключ» (включая вообще всё: ремонтн

ЖК «Моренуар» уже называют одним из самых крупных проектов в Новороссийске. Это формат «город в городе», где основной акцент сделан на том, чтобы у жителей всё было рядом - от школ и детских садов до магазинов, фитнеса и повседневных сервисов. Изначально заявлялась площадь застройки около 91,5 гектаров, однако сейчас застройщик уточняет, что речь идёт примерно о 70 гектарах разрешённой территории без учёта виноградников. Этот момент активно обсуждается в городе, поэтому важно учитывать не только преимущества комплекса, но и общий контекст его застройки. Сам проект действительно впечатляет по масштабу: помимо жилых домов здесь появятся коммерческие помещения, торговые зоны, образовательные учреждения и пространства для отдыха. По сути, это отдельная экосистема внутри города. Что касается квартир, выбор достаточно широкий - от компактных студий до просторных вариантов и пентхаусов. Высокие потолки, панорамные окна и современные планировки делают жильё привлекательным как для жизни, так и

Ко мне часто обращаются с запросом: «Кирилл, хотим продать квартиру». И первый вопрос, который я задаю: вы хотите её попродавать или всё-таки продать? Если ваша цель - реальная и выгодная сделка, давайте разберем, почему самостоятельные попытки часто превращаются в пустую трату времени и потерю денег. Есть две главные ловушки, в которые попадают 90% собственников. Кажется логичным: сфотографировал, выставил на Авито и ждешь звонков. Но в крупных городах так это больше не работает. Вы выходите на поле, где агентства ежемесячно вливают миллионные бюджеты в продвижение. Засилье фейков. Ваша реальная квартира стоит, допустим, 5 млн. Но хитрый агент выставляет точно такую же (несуществующую) за 2.8 млн. Покупатель клюет на низкую цену. Пока он поймет, что это обман, его уже возьмут в оборот. Вас просто не увидят. Ваше честное объявление быстро улетит на 280-ю страницу поиска. До него доберутся единицы, и те уже будут вымотаны общением с десятками риелторов. ❗️Исключение. Вытянуть продажу са

Ремонт двухкомнатной квартиры площадью 56 кв.м - 1 800 000₽ Мебель и техника - 1 380 000₽ Общий срок работ: 4 месяца (с этапа ПЧО) Сегодня мы снимали подробный обзор ремонта квартиры и встретились с заказчиками на объекте. Клиенты впервые приехали в свою квартиру после завершения работ - показали им весь результат. Ремонт им очень понравился 🔥, получили положительный отзыв, что всегда особенно приятно. Комментарии заказчиков о ремонте вы сможете увидеть в видео, которое скоро выйдет на нашем канале. Кратко о проекте: Это ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК «Образцово» площадью 56 м² с большой лоджией. Клиенты покупали квартиру дистанционно, и мы полностью сопровождали процесс: - провели дистанционную приёмку квартиры - заключили договор - организовали весь процесс ремонта под ключ На всех этапах с клиентами работал дизайнер Ирина (на фото справа). Она подбирала материалы и согласовывала решения с заказчиками дистанционно. Скоро вы сможете познакомиться с ней в нашем Telegram-канале

Жилой комплекс «Кипарис» в Сукко - это один из самых обсуждаемых проектов на рынке недвижимости Анапы, который вызывает интерес у покупателей, но при этом подходит далеко не всем. Чтобы принять взвешенное решение, важно понимать особенности локации, концепцию проекта и реальные сценарии использования жилья. Комплекс расположен в посёлке Сукко, который считается одной из самых живописных курортных зон в пригороде Анапы. Это место привлекает как туристов, так и тех, кто ищет недвижимость у моря в более спокойной и экологичной среде. Главная особенность Сукко - галечный пляж, окружённый горами и лесами, благодаря чему вода здесь значительно чище, чем на песчаных пляжах Анапы. Именно поэтому поток отдыхающих стабильно высокий, несмотря на удалённость от центра города. Сам проект прошёл трансформацию. Ранее он был известен как Holiday House и позиционировался как семейный жилой комплекс с упором на комфортное проживание. После смены застройщика концепция изменилась: увеличилась этажность, в

К нам обратился клиент с задачей продажи 1-комнатной квартиры в Анапе. Объект находился в современном районе с развитой инфраструктурой и удобной планировкой. Квартира продавалась с ремонтом и мебелью. Состояние - с умеренным износом после аренды, что было учтено при формировании цены. Стоимость объекта была конкурентной и одной из наиболее доступных в своем сегменте. В рамках работы: - проведена полная юридическая проверка объекта - подготовлена стратегия продажи и рекламная кампания - заключен эксклюзивный договор В результате квартира была реализована в короткие сроки. Сделка прошла с использованием комбинированной формы оплаты - ипотека и собственные средства покупателя. Объект приобретен для постоянного проживания в спокойном районе с готовой инфраструктурой. Поздравляем Наталью с покупкой и благодарим клиента за доверие! Если вы планируете продать квартиру в Анапе: t.me/Goncharovk_nedvizh поможем выстроить стратегию продажи и найти покупателя в оптимальные сроки. Номер для связи:

В Краснодаре стартует масштабный жилой проект - ЖК «Первое место». Комплекс реализуется на территории 71 га и включает 31 дом. Первая очередь - это 8 кварталов с этажностью от 9 до 18 этажей, закрытой территорией и подземным паркингом. Инфраструктура и концепция проекта Застройщик делает акцент на комплексное развитие территории. В рамках проекта предусмотрены: - школа на 1700 мест - 2 детских сада (всего планируется 6) - поликлиника - парк и озелененные зоны - велодорожки протяженностью 1,5 км - храм Коммерческая инфраструктура: - помещения на первых этажах (80% под аренду, 20% - в продажу) - отдельные коммерческие участки до 1400 м² Ожидаемая численность населения - около 50 000 человек. Сроки строительства и развитие района Сдача первой очереди запланирована на июль 2027 года. Полная реализация проекта - до 2030 года. Также заявлено развитие транспортной инфраструктуры, включая трамвайную линию. Важно учитывать: район находится в стадии активного развития. В перспективе здесь планир