Гончаров Недвижимость Юга

Сегодня показываем два новых дома в селе Красносельское, Динской район Краснодарского края. Это дома ИЖС рядом с рекой - хороший вариант для тех, кто ищет недорогой дом недалеко от Краснодара. Цена каждого дома - 3 700 000 рублей вместе с земельным участком. Площадь дома около 70 квадратных метров. Планировка удобная для проживания: две спальни и большая кухня-гостиная. Внутри сейчас черновая отделка, поэтому новый владелец сможет сделать ремонт полностью под себя и свои предпочтения. Дома построены из кирпича, по фасаду уже установлен забор. Земельный участок примерно 3 сотки. В дом заведены все основные коммуникации, включая газ, поэтому это полноценный жилой дом ИЖС с подключёнными коммуникациями. Одно из главных преимуществ - расположение рядом с рекой. До воды примерно 150 метров, поэтому место подойдёт тем, кто хочет жить рядом с природой и тишиной. На момент съёмки один дом, как нам сказали, уже предварительно забронировали, но это не окончательно. Один вариант точно есть в прод

Расскажу вам про жилой комплекс «Мойнако Ривьера» в Крыму - один из интересных новых проектов недвижимости в Евпатории, который мы недавно посмотрели и сняли подробный обзор. Этот современный жилой комплекс в Евпатории расположен в уникальной локации - рядом с известным озером Мойнако, которое считается одной из природных достопримечательностей региона и популярным местом для отдыха. Рядом с жилым комплексом также строится комплекс апартаментов от того же застройщика, который будет формировать единое архитектурное и инфраструктурное пространство. Таким образом, в этой части города появится полноценный курортно-жилой кластер у озера Мойнако. О самом апарт-комплексе в Евпатории расскажем отдельно - скоро выйдут новые обзоры на наших каналах. На данный момент первая очередь ЖК «Мойнако Ривьера» уже сдана, а вторая очередь находится на стадии предсдачи и планируется к завершению уже в этом году. Стоимость квартир в жилом комплексе сейчас начинается от 9 миллионов рублей, при этом доступна

Клиентка Елена приняла стратегическое решение - инвестировать в недвижимость у моря и купить квартиру с целью дальнейшего дохода. Вместе с нашим специалистом Натальей Александровной она приобрела студию в жилом комплексе премиум-класса, который идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций. Рассказываем, почему именно этот жилой комплекс у моря стал для неё оптимальным выбором. ЖК реализует современную концепцию «город в городе», благодаря которой всё необходимое для комфортной жизни и отдыха находится прямо на территории комплекса: ✅ два просторных бассейна общей площадью 811 м² и круглогодичный SPA-комплекс ✅ кафе и рестораны прямо на территории жилого комплекса ✅ закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения ✅ неоклассическая архитектура и использование экологически чистых материалов в отделке ✅ развитая инфраструктура в шаговой доступности - рядом строятся школа и детский сад Такая инфраструктура делает комплекс особенно привлекательным как для постоянного п

К нам в компанию обратился клиент из Белгородской области за покупкой квартиры в Краснодаре для своей дочери. Николай долго изучал рынок недвижимости и смотрел наши обзоры на YouTube о новостройках Краснодара. В итоге он принял решение воспользоваться возможностью вложить материнский капитал в недвижимость и купить квартиру по семейной ипотеке. Наш специалист София внимательно выслушала пожелания клиента и предложила несколько наиболее выгодных вариантов квартир в новостройках Краснодара. Среди ключевых требований было: развитая инфраструктура и удобная локация - чтобы в шаговой доступности находились школы, детские сады, магазины, современные детские площадки и остановки общественного транспорта. Также для клиента было важно, чтобы рядом были благоустроенные прогулочные зоны и комфортная территория для жизни. София отлично знает рынок недвижимости Краснодара, поэтому смогла точно подобрать квартиру, полностью соответствующую запросу клиента. В результате выбор остановился на жилом ком

Делимся реализованным проектом меблировки однокомнатной квартиры в ЖК «Лучший». Ниже - фотографии готового результата. Заказчица обратилась к нам по рекомендации - ранее мы выполняли меблировку квартиры для её сестры в ЖК «Зеленая территория». Такой формат работы - через рекомендации - для нас особенно ценен. На нашем канале уже есть видеообзор реализованного объекта, а также похожие проекты меблировки квартир под сдачу. Квартира приобреталась с предчистовой отделкой. Собственники присутствовали на объекте всего один раз - при приёмке от застройщика. Далее вся работа велась дистанционно. Мы подключились к проекту на раннем этапе и заранее разработали план расстановки мебели и техники. Это позволило ещё во время ремонта: Такой подход особенно важен, когда квартира готовится именно под сдачу в аренду. Планирование инженерии под будущую меблировку позволяет сделать жильё более функциональным и комфортным для арендаторов. Полная меблировка однокомнатной квартиры с подбором всей мебели и бы

Вчера наш специалист Мария меня по-настоящему удивила. Мы приехали снимать жилой комплекс бизнес-класса в Алуште, со сроком сдачи уже летом этого года и ценами от 14 млн рублей - и увидели совсем другую картину (смотрите фото). На месте - территория бывшего санатория «Политехник», ни строительной техники, ни рабочих, ни кранов. Для понимания прикладываю рендеры проекта - именно так должен выглядеть будущий ЖК. По концепции это премиальный жилой комплекс в Алуште, в Профессорском уголке - одном из самых престижных районов курорта. Рядом самая протяжённая набережная Крыма, где снимали «Кавказскую пленницу». Локация действительно сильная: хвойный лес, вековые кедры и кипарисы, реликтовые растения, до моря всего 3 минуты пешком. В проекте заявлены потолки 3 метра, бассейн с морской водой, формат клубной застройки. Но по факту строительства пока нет. Сроки, как нам сообщили, перенесены на 2028 год, старт активных работ обещают в феврале. Поэтому сейчас объект существует только в документаци

Если вы ищете, где поесть в Евпатории в исторической части города, обратите внимание на ресторан «Модернъ», расположенный в старом центре рядом с набережной и Собором Николая Чудотворца. Это одно из знаковых заведений города с богатой историей. Ресторан «Модернъ» впервые открылся в 1908 году и до сих пор сохраняет атмосферу дореволюционной Евпатории. Интерьер продуман до мелочей: исторические детали, стилистика начала XX века и меню, оформленное в старорусском стиле, создают особый колорит и полностью погружают в эпоху. В меню представлен большой выбор блюд - от классических позиций до фирменных авторских предложений. При этом цены приятно удивляют: например, традиционный борщ обойдётся примерно в 390 рублей. Есть и изысканные фирменные блюда от 1000 рублей. Такое сочетание качества, вкуса и стоимости делает ресторан привлекательным как для туристов, так и для местных жителей. «Модернъ» - отличное место для семейного ужина после прогулки по набережной Евпатории или спокойного обеда в и

Инвестиции в курортную недвижимость - один из самых стабильных способов создать пассивный доход на юге России. Именно такой путь выбрал наш клиент Анатолий из Новороссийска. Долгое время он искал надёжный источник пассивного дохода, который работал бы независимо от его личного участия. Среди различных вариантов он остановился на инвестиции в гостиничный номер в Анапе - популярном курортном городе с высоким туристическим потоком и устойчивым спросом на аренду. ✅ Анатолий приехал в наш офис в Анапе, чтобы лично изучить предложения по доходной недвижимости. ✅ Подбор объекта и сопровождение сделки курировала инвестиционный специалист Ирина. Она подробно объяснила финансовую модель, риски и прогнозируемую доходность. ✅ После детального анализа был выбран гостиничный номер с прогнозируемым доходом от 1 250 000 рублей в год. ✅ Для покупки была оформлена выгодная ипотечная программа с комфортным ежемесячным платежом около 50 000 рублей. ✅ Сделка прошла успешно. Теперь Анатолий - совладелец

Покупка недвижимости на юге России - это не только море и солнце, но и десятки нюансов, которые могут стоить денег, времени и нервов. Мы - агентство недвижимости на Юге и ежедневно сопровождаем покупателей, поэтому собрали практичный чек-лист, который поможет избежать ошибок при покупке квартиры у моря. Один из главных страхов покупателей - риск обмана. Мы проверяем застройщиков по всем ключевым параметрам: ✔️ разрешения на строительство и проектную декларацию ✔️ историю сдачи предыдущих объектов ✔️ юридическую чистоту сделки Покупка осуществляется только по ДДУ, без предварительных договоров и серых схем. Не «по карте», а по факту: ✔️ честно называем расстояние до моря в минутах пешком ✔️ предупреждаем о рельефе - подъёмах, спусках, лестницах Вы заранее понимаете, насколько комфортно будет пользоваться локацией каждый день. Мы сразу озвучиваем полную цену покупки: ✔️ стоимость квартиры ✔️ ремонт, паркинг, обслуживание ✔️ дополнительные обязательные платежи У нас нет ситуации, к

Во время прогулки по Алуште мы побывали в Приморском парке - и это место действительно заслуживает внимания. По праву его считают одним из самых живописных и зелёных парков Крыма, а для Алушты он давно стал визитной карточкой города. Приморский парк - это главный зелёный оазис курорта и одно из самых популярных мест отдыха у туристов и местных жителей. Здесь комфортно гулять в любое время года, наслаждаясь тишиной, морским воздухом и природой. На территории парка расположены: Во время прогулки по парку можно посетить Алуштинский историко-краеведческий музей. Его экспозиции знакомят с ключевыми этапами истории Алушты и всего Крымского полуострова, что делает прогулку не только приятной, но и познавательной. Приморский парк в Алуште особенно ценится за разнообразие растительности. Здесь растут: Парк ухожен: кустарники аккуратно подстрижены и оформлены в декоративные формы, благодаря чему он одинаково красив и летом, и зимой. Свежий воздух, необычные растения и особая атмосфера делают При