Галина Абоимова|Pro недвижимости

⚡️ ВСЁ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ ДЛЯ СВО Собрала для вас ключевые тезисы по программе. Сохраняйте, чтобы не потерять! Участники СВО, их работающие супруги или вдовы. Вдовы дополнительно предоставляют свидетельство о смерти супруга и справку о невступлении в новый брак. ✅ Сложности: -Подача заявки только в офисах банка лично -Рассмотрение заявки только через головной офис в Москве. -Срок рассмотрения заёмщика — 1-1,5 месяца. Очень жесткие требования к пакету документов... ✅ Важные нюансы: Супруг(а) участника СВО должна быть официально трудоустроена и подтвердить доход. Вывод: Программа рабочая, но требует тщательной подготовки и проверки на старте. Нужна помощь с проверкой организации или консультация? Пишите в личку! @aboimovagalina #сельскаяипотека #ипотека #СВО #новостиипотеки

ИСТОРИЯ, КОТОРАЯ ДАЁТ НАДЕЖДУ: КАК МЫ ОДОБРИЛИ ИПОТЕКУ С ОЧЕНЬ СЛОЖНОЙ КИ 💫 Знаете, банки иногда отказывают даже при одной просрочке. А что говорить о случаях, когда кредитная история кажется безнадёжной? Сегодня делюсь историей, в которую сначала не поверили даже менеджеры банка. ❌ БЫЛА ПРОБЛЕМА: Клиент обратился ко мне с мечтой о собственной квартире, но: • Кредитная история была сильно испорчена • Несколько старых просрочек и непогашенных кредитов • Отказы из 4 банков • Даже самые лояльные менеджеры разводили руками 💡 НАШЕ РЕШЕНИЕ: Вместо того чтобы отправлять заявки наугад, мы: -Получили полную КИ и проанализировали каждую просрочку -Собрали расширенный пакет документов, подтверждающий платёжеспособность клиента -Выбрали именно тот банк, где были лояльны к таким ситуациям Работали над этим целый год — методично, без спешки. ✅ РЕЗУЛЬТАТ: • ОДОБРЕНИЕ ипотеки с хорошей ставкой • УДИВЛЕНИЕ банковских менеджеров положительным исходом • СЧАСТЛИВЫЙ КЛИЕНТ теперь живёт в собственной

ПОНЕДЕЛЬНИК: СТАРТ НЕДЕЛИ С ПОЛЬЗОЙ 🚀 Знаете, какая самая частая ошибка при покупке жилья? 🔎 Довериться на слово и не проверить документы самостоятельно. Держите 3 бесплатных онлайн-сервиса, которые сэкономят вам нервы и деньги: 1. РОСРЕЕСТР — ОСНОВНОЕ 📍 Сайт: rosreestr.gov.ru ✅ Что проверяем: — Точных собственников — Наличие обременений (ипотека, аресты) — Технические характеристики квартиры Просто введите адрес или кадастровый номер 2. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ 📍 Сайт: fssp.gov.ru ✅ Что проверяем: — Не находится ли собственник в исполнительном производстве — Нет ли запретов на регистрационные действия 💡 Вводите ФИО собственника и регион 3. РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ДОМОВ 📍 Сайт: наш.дом.рф ✅ Что проверяем: — Историю строительства дома (для новостроек) — Участие застройщика в долевом строительстве — Отзывы жильцов 💡 Особенно актуально при покупке в новостройке 🔔 ВАЖНО: Эти сервисы дают базовую информацию. Но иногда «сложные» обременения видны только при глубокой юрид

Друзья, моя неделя, как обычно, была насыщенной: встречи, сделки, новые объекты и, конечно, общение с вами. И теперь пришло время выдохнуть 😊 🙌🏻 Пусть эти выходные принесут вам: 🌟 Тихого вечера в уютном кругу близких, 🌟 Вкусного чая или кофе с тем, кто дорог, 🌟 Времени на простое ничегонеделание без чувства вины, 🌟 И, возможно, первых мыслей о том, каким вы хотите видеть свой будущий дом — тем самым местом, где пахнет счастьем. От всей души желаю вам теплых и по-настоящему ваших выходных. Хороших выходных! ❤️ #пятница #уют #выходные #настроение

Друзья, отличные новости! «Сельская ипотека» с невероятной ставкой — всего 3%! Теперь стать владельцем собственного дома с участком или построить его стало еще проще и выгоднее. Что предлагаем: 💥 Ставка 3% — да, вы не ослышались! 💥 Первый взнос — от 30% 💥 На 25 лет — комфортный платёж 💥 До 6 млн. рублей (а для семейных пар — целых 12 млн.!) Крутость в деталях: ✅ Можно купить готовый дом (не старше 5 лет) или участок под строительство. ✅ Больше НЕТ требований по удаленности от города! Живите там, где вам нравится. ✅ Подходит для работников АПК, учителей, врачей, чиновников на селе, предпринимателей и, конечно, для наших героев — участников СВО и их семей. Лайфхак: Не хватает доходов? Привлекайте до 3-х созаемщиков (подойдут даже друзья с любой работой)! 😉 Важно знать: 📌 Обязательно потребуется страхование. 📌 Подать заявку можно онлайн @aboimovagalina (кроме участников СВО — им прямо в отделение). 📌 Работу нужно будет подтверждать раз в полгода в течение 5 лет. Не упустите ша

Сделка в 7 утра, или Почему без эксперта не обойтись ⏰ 7:00 утра. Телефонный звонок... — Галина, извините, я наверное вас, разбудил... — Всё хорошо, я уже на связи. Что случилось? — У нас сегодня сделка в 9:40 в банке (покупаем квартиру). Мне как-то неспокойно... Приедете, пожалуйста, сопроводить? — Конечно, приеду! Ждите. Именно так начался однажды мой день... Перенесла встречу в 10:00, отложила задачи по другим сделкам. В 9:30 я была уже в банке. И вот что оказалось: ❌ Договор купли-продажи не был согласован с покупателем! ☝️ Для моего клиента было принципиально важно, чтобы большая часть квартиры была оформлена на ребенка (об этом неоднократно говорилось риелтору продавца). Но в договоре, который подготовил банк, была указана долевая собственность между супругами — о ребёнке ни слова. Чем это грозило? Если бы клиент подписал такой договор, ему пришлось бы позже: • Согласовывать с банком выдел доли ребенку; • Нести дополнительные нотариальные расходы (~10 000 ₽); • Столкнуться с

5 опасных ошибок при проверке документов на квартиру 🚨 Знаете, в чем главная опасность при покупке жилья? 90% проблем скрываются в документах. Вот что нужно проверять в первую очередь: 🔍 Выписка из ЕГРН — смотрим на правообладателя и обременения 📋 Техпаспорт — сверяем площадь и планировку ⚖️ Документы основание — проверяем законность приобретения 👥 Согласие супруга — если собственность приобреталась в браке 💰 Отсутствие долгов — по ЖКХ и налогам Мой совет: Не полагайтесь на заверения риелтора — всегда запрашивайте оригиналы документов. Нужна помощь в проверке конкретного объекта? Напишите мне «Проверка» — изучу документы и выдам заключение! #проверкадокументов #покупкеквартиры #юридическаячистота

КВАРТИРА НЕДЕЛИ❤️‍🔥 ФИНАЛЬНЫЙ ШАНС ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРЫ ПО СУПЕР ВЫГОДНЫМ УСЛОВИЯМ... ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅Вместительная прихожая спроектирована так, чтобы обеспечить достаточно места для хранения одежды, обуви и других личных вещей, в том числе благодаря предусмотренной нише для встроенного шкафа. Кроме того, подобная планировка помогает визуально и функционально отделить входную зону от жилого пространства квартиры. ✅Кухня-гостиная площадью 22,15м² с увеличенным оконным проёмом и проходным пространством создает ощущение объема и легкости в квартире. ✅Родительская комната (мастер-спальня) площадью 20,20 м² с персональной ванной комнатой создает повышенный уровень удобства и уединенности, что крайне важно для семей с детьми или тех, кто предпочитает уединение. Обширная лоджия станет еще одним местом отдыха для родителей. ✅Раздельное расположение комнат предоставляет возможность каждому члену семьи обрести личное пространство в пределах квартиры. ✅Наличие двух санузлов является практичн

Привет! 🚀 Я запускаю эксклюзивную партнёрскую программу для своих подписчиков! Теперь вы можете не только получать крутые советы по недвижимости в моём Telegram-канале, но и зарабатывать с каждой сделки, которую я заключу по вашей рекомендации! Как это работает? Подписываешься на мой Telegram-канал 👇 https://dzen.ru/id/6706d9b6447eaa4e46839094 Рассказываешь друзьям обо мне — если у них есть планы по покупке/продаже недвижимости. Твой друг пишет мне и говорит, что пришёл от тебя (обязательное условие!). Я заключаю сделку и получаю комиссию. Ты получаешь сумму от моего вознаграждения — от 7 000 ₽ до 50 000 ₽ и даже больше! 💰 Почему это выгодно? ✅ Деньги за простую рекомендацию  — ничего сложного! ✅ Прозрачные выплаты — сразу после получения моего вознаграждения. ✅ Работаю в Ижевске и Москве — охват большой, возможности огромные! ✅ В канале — только полезный контент: Как сэкономить на ипотеке; Как избежать рисков при покупке; Закрытые предложения от застройщиков. Что нужно сделать