Антон Кондратьев

Несмотря на многообразие современных загородных форматов (в предыдущих публикациях мы говорили о квартирах и таунхаусах), жизнь в пригороде у большинства людей по-прежнему ассоциируется с домом. Зачастую этот вариант вызывает немало тревог (слишком уж все по-другому), но именно он дает массу возможностей, позволяя воплотить самые разные сценарии, идеи, мечты. Как говорит архитектор «ВСС ДОМ» Алексей Кулинич (и я с ним согласен), свой дом – это всегда история про «больше». На участке, помимо дома (такого, как ты хочешь), можно разместить всё, что тебе и твоей семье необходимо: большой гараж на две или три машины, баню, беседку, бассейн, теплицу… У каждого члена семьи – гораздо больше личного пространства, чем в таунхаусе или  квартире. Можно даже выделить отдельное место для хобби. Например, одна наша знакомая увлеклась рисованием и попросила мужа построить на участке домик – студию, мастерскую, где она может заниматься творчеством. Дом может быть любой этажности и площади, при этом – н

Большинство проблем мы решили за вас. Почему построить дом в девелоперском поселке проще и безопаснее? Что такое дом в организованном поселке, да еще и в границах проекта КРТ? Это значит, что большинство проблем за вас уже решили девелопер и государство в лице федерального оператора. Юридически чистая земля, социальная инфраструктура и подведенные инженерные сети – базовые преимущества таких проектов. А еще – продуманное планирование, единая архитектурная концепция, проверенные застройщики и комфортная транспортная доступность. Как правильно подойти к переезду за город и почему девелоперский поселок – это хороший выбор? Шаг первый: определиться с местом. Один из важнейших критериев выбора места для будущего дома – наличие инфраструктуры: инженерной, транспортной и социальной. Дача в поселке, куда всё необходимое – от продуктов до спичек – нужно везти с собой, потому что магазина рядом нет, это еще куда ни шло. Но если вы планируете жить за городом постоянно, в таком режиме вы уста

Зачем нужен градостроительный план и что это такое? При продаже земельного участка мы сразу предоставляем будущему владельцу градостроительный план. Он показывает «пятно застройки» - ту самую площадь на вашей земле, где можно построить дом. Если ошибиться - последствия будут дорогими и грустными. Существуют нормы: отступы от границ соседних участков, охранные зоны, линии электропередач, газопроводы и т.д. В идеале, вы идете в администрацию, получаете этот план, и на нем видите заштрихованную зону. Это ваше законное «пятно». Что мы делаем для будущих жителей Ново-Ямского? Мы сами получаем эти градпланы на все участки и прикладываем их к договору. Зачем? Чтобы человек, купив землю, не ошибся и не начал строить в запрещенном месте. Это наша ответственность. С какими ошибками мы сталкиваемся? Недавно приняли новые ПЗЗ (правила землепользования и застройки). И там есть важная норма: 30 метров от границы земель лесного фонда - это охранная зона. Капитальное строительство там запрещено.

Продолжаем разбираться в современных загородных форматах вместе с архитектором «ВСС ДОМ» Алексеем Кулиничем. Сегодня поговорим о блокированной застройке – таунхаусах. Этот формат – промежуточный между загородной квартирой и отдельным коттеджем: площадей и возможностей больше, чем в первом варианте, а забот и вложений – меньше, чем во втором. Многие городские жители, рассуждая о возможном переезде в пригород, говорят: «Жить за городом хочу, но к дому не готов». Эту позицию можно понять: дом и участок требуют немалых вложений не только на старте – нужно тратить время, силы и деньги на последующее обслуживание. Ритм и образ жизни современного человека зачастую не позволяют этого. Таунхаус – по сути, формат дома, но с меньшими затратами. Он более комфортен по цене и обслуживанию, чем отдельный коттедж. Меньше жилая площадь, меньше земли – соответственно, меньше забот и денег на содержание (что особенно важно, учитывая ситуацию с дифтарифами в нашем регионе). В отличие от загородной квартир

Обсудили много актуальных тем 2026 года. Материал скоро выйдет в газете Дело.

Второй раз посещаю мероприятие Альфа-Банка. И снова те же ощущения: такие события поднимают планку всего, что происходит в нашем регионе, на совершенно другой уровень. Что мне нравится: интересная подача информации, элементы шоу, профессиональные эксперты. Всё это собирается в отличное мероприятие, на которое стоит равняться. В этом году для себя вынес две вещи. Первое — выступление спикера Гаррета Джонстона про искусственный интеллект. ИИ в ближайшее время будет принимать решения: как нам одеваться, что есть на ужин, как жить. И к этому нужно готовиться уже сейчас. Второе — интересный опыт от известного футболиста Алексея Смертина. В команде 25 человек, но на поле выходят только 11. Игра длится 90 минут, а мячом ты владеешь не больше одного процента времени. Всё остальное время ты бегаешь без мяча. Но при этом делаешь полезное для команды дело: блокируешь, отвлекаешь игроков противника на себя, создаёшь пространство. В команде есть защитники, которые вытаскивают мяч из своей зоны