IpotekaPRO

Современный проект, где сочетаются продуманная архитектура, зелёное окружение и комфорт городской жизни. Комплекс состоит из шести корпусов высотой до 13 этажей, выполнен в актуальной стилистике с керамогранитными фасадами и светлыми тонами оформления. Панорамные окна, потолки до 3,03 м и разнообразные форматы отделки. 🏫 В парадных колясочные, тёплые полы и вход без ступеней. Из дома спуск на лифте прямо в отапливаемый подземный паркинг. Планировки — от студий до 4Е-кв., с гардеробными, кухнями-гостиными и уютными лоджиями. Три двора и у каждого своя тематика: пешеходный мост, арт-объекты, детские площадки с геопластикой и зонами отдыха. Посадка вечнозелёных деревьев и ландшафт с амфитеатром создают атмосферу частного парка. Двор без машин - можно спокойно и безопасно гулять с детьми и животными. 📍 Удобное расположение: — 12 минут пешком до метро «Бухарестская» — 20 минут до центра — 11 минут до КАД — Рядом Московский парк Победы, сквер Спасателей и ещё 3 зелёные зоны Инфраструк

2025 год приносит в рынок новые риски. Чтобы сделка прошла безопасно и потом не была оспорена, нужно проверять как объект, так и продавца — глубоко, многоступенчато. 1. Анализ ситуации продавца Перед тем как даже обсуждать цену, важно понять почему именно сейчас квартира выставлена на продажу. Мы проверяем: — что за обстоятельства привели продавца к решению; — не продаётся ли единственное жильё по заниженной цене; — есть ли документы, подтверждающие право собственности и основания появления права; — насколько адекватна цена относительно рынка. Этот шаг сразу даёт понимание: есть ли потенциальный риск. 2. Проверка добросовестности продавца Мы всегда уточняем у продавца: мотивы, понимание условий, осознание последствий. На что смотрим: — действует ли продавец добровольно; — нет ли давления со стороны третьих лиц (телефонных мошенников, родственников, кредиторов); — совпадают ли объяснения, которые он даёт разным участникам сделки. Для безопасности лучше также поговорить с родст

Нет суеты, пробок и плотной застройки. Вы просыпаетесь в квартире с панорамными окнами, в малоквартирном трёхэтажном доме. Свет, воздух, тишина — всё, что нужно, чтобы чувствовать себя спокойно. 🧘🏼‍♀️ Такой формат ценят за приватность и камерную атмосферу. Часто квартиры в подобных домах используют как гостевые или сезонные — формат подходит для разных сценариев. Вы идёте босиком по прохладному полу, завариваете кофе и смотрите на горы. 🔸Пляж — в 10 минутах. 🔸Кафе — за углом. 🔸До Туапсе — 15 минут. Дети — в саду или школе неподалёку. А день продолжается на свежем воздухе: прогулка, работа в тишине, встреча с близкими, вечерняя зона барбекю. Это — пространство, в котором хочется быть. Оно подходит для жизни, отдыха, для сдачи в аренду. 🔸Семейная ипотека от 2,2% 🔸Скидки до 2,5 млн ₽ 🔸Рассрочка с платежом от 50 000 ₽ в месяц Напишите https://t.me/NeoEstate_bot #регион #Туапсе

Минтруд поддержал инициативу поднять ставку по семейной ипотеке. ПОКА что решения нет, однако условия по льготной ипотеке уже ужесточают, и на фоне дефицита бюджета подобные предложения получают больше внимания.  ❗️Также говорят о возможной привязке программы к региону по регистрации, о выдаче ипотеки только тем родителям в разводе, у кого остался ребенок и других изменениях.  Поэтому есть шанс, что в 2026 году правила снова пересмотрят - посмотрите на тенденцию - каждый год все ужесточают. 🖖 Ставка по семейной ипотеке может вырасти. Платёж по одному и тому же кредиту увеличится почти в 2️⃣ раза. То, что сегодня даёт возможность взять 2️⃣ квартиры, в 2026 году может позволить только 1️⃣ — при том же ежемесячном платеже. Пример: При сумме 6 млн ₽ платёж при 6% — 35 973 ₽, а при 12% — уже 61 717 ₽.  Переплата: 6,9 млн ₽ против 16,2 млн ₽.  Как следствие, нагрузка на ваш бюджет возрастёт.  🖖Почему купить станет сложнее даже без повышения ставки Банкам снизили объём субсидировани

А у нас выпал снег, но уже растаял 🥲.  Поэтому, чтобы не грустить, мы нашли место, где можно купить квартиру у солнца и моря по семейной ипотеке. ⤵️ Представьте: вы просыпаетесь, открываете шторы — и перед вами бескрайняя морская гладь или покрытые зеленью склоны. Каскадная архитектура и панорамные окна превращают каждую квартиру в видовую. Высокие потолки до 4,2 м дарят ощущение простора, а собственные лоджии и патио становятся вашей личной террасой для утреннего кофе с прекрасным видом. 🏝 Жизнь как вечный отпуск Здесь есть всё, что вы ждёте от дорогого курорта: ▪️ Открытый и закрытый бассейны ▪️ Спа-комплекс и современный фитнес-зал ▪️ Йога-зона на крыше с панорамным видом ▪️Уютные лаунж-зоны и консьерж-сервис 📍 Небуг — место, где есть всё Пешком до всего самого важного: ▪️ Собственный галечный пляж ▪️ Аквапарк и дельфинарий ▪️Кафе, рестораны, магазины ▪️ Школа и детский сад 🎯 Бонус для инвесторов: рядом детский оздоровительный лагерь. Это значит — постоянный поток родите

43 этажа над Москвой, виды на Лосиный остров, Измайловский и Сокольники. Это тот случай, когда даже с 10-го этажа открываются панорамы, которые вдохновляют каждый день. 📍 Локация Богородское — район, где сейчас идёт масштабное обновление. Здесь совмещаются три главных преимущества Москвы: — зелёные зоны рядом, — метро в двух минутах, — быстрый выезд на ТТК и в центр. 🏡 Проект Шесть башен от 24 до 43 этажей с динамичной архитектурой и лобби, оформленными в концепции ABOVE Architecture: панорамные окна, высокие потолки, зоны ожидания и колясочные. На территории — детский сад, фитнес, лаунж-гостиная, арт-объекты и прогулочные дорожки среди зелени. 💰 Условия — семейная ипотека, — рассрочка до 2 лет, — скидка до 7 % при 100% оплате. Каждая квартира — с увеличенным остеклением, окнами в гардеробных, мастер-спальнями и видами, которые редко встретишь в этом ценовом сегменте. 👉 Посмотрите подборку квартир — пока действуют стартовые цены. @NeoEstate_bot #объекты_Мск

Первоначальный взнос — 380 000 ₽  Дом готов — ключи можно получить сразу. 🏡 О проекте 12-этажный монолит в Пушкинском районе: — квартиры с отделкой или без, — потолки 2,72 м, — планировки с кухнями-гостиными, — двор с площадками, видеонаблюдением и подземным паркингом. До метро «Купчино» — 15–20 минут транспортом. 💰 По семейной ипотеке: — ставка — 5,75%, — первоначальный взнос —380 000 ₽, ⚠️ Почему важно сейчас: Минтруд уже согласовал обновления по семейной ипотеке. К 2026 году ставка для семей с одним ребёнком может вырасти, а действующие условия сохранятся только для тех, кто оформит кредит заранее . 👉 Напишите в @NeoEstate_bot — вышлем планировки и рассчитаем платёж по вашему кейсу. #объекты_Спб

Когда вы выбираете квартиру в новостройке, наверняка замечаете, что застройщики используют слова «комфорт», «комфорт+», «бизнес», «премиум» или «de luxe». Эти обозначения встречаются почти в каждом проекте, но не всегда понятно, чем они отличаются. Разберём, какие бывают классы новостроек, по каким признакам их определяют и зачем вообще это знать. Зачем понимать классы новостроек У официального деления на классы нет закреплённого законом стандарта. Однако на рынке существует общепринятая классификация, которой пользуются застройщики, девелоперы и эксперты. Класс помогает покупателю быстро понять, из чего построен дом, где он находится, какого уровня будет комфорт, благоустройство и цена. По сути, это язык, на котором девелоперы объясняют уровень проекта. Все новостройки условно делятся на два крупных сегмента: — массовый (стандарт и комфорт); — повышенной комфортности (бизнес, премиум и de luxe). Стандарт (бывший эконом) Жильё начального уровня — практичное, доступное и функц

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 25–31 мая 📌 🔸 Госдума приняла закон о применении биометрии при онлайн-сделках с недвижимостью. Новый порядок вступит в силу с 1 июля 2026 года. 🔸 ЦБ и Минфин по поручению Президента обсуждают новые инструменты привлечения граждан к финансированию стройки: облигации, цифровые активы и стимулы через ИИС и страхование. 🔸 В Москве запущена программа «Московские кварталы» — Фонд реновации будет строить жильё на продажу. Подрядчики — по конкурсу, контроль — на всех этапах. 🔸 Минстрой предложил допускать к приёмке новостроек только специалистов с профильным образованием. 🔸 В Томской области принят закон о выплате 500 тыс. ₽ учителям на жильё. Средства можно направить на покупку, индивидуальное жилищное строительство, завершение строительства, участие в долевом строительстве или погашение ипотеки. Условие — отработка не менее 5 лет в школе. 🔸 Продажи жилья в апреле упали почти на 40%. Доля рассрочек выросла до 54%. 🔸 В Госдуме обсуждает