Норильск. Реновация. Проблемы. Решения

🎯 Плохому танцору... Нужна бита бейсбольная! Строим новое на «трупах» старых домов. Грунты испорчены, мерзлота растеплена, сваи теряют несущую способность. И что мы делаем? Повторяем ошибки. ▪️ Классическая схема: изыскания → проект → свайный фундамент → экспертиза → строительство ▪️ Расчётные характеристики по СП — для незатронутых природных грунтов ▪️ Грунты-то у нас уже «испорченные» после эксплуатации Но бумажки есть — значит, всё по нормам! А вот незадача: норм для застроенных площадок в условиях многолетнемерзлых грунтов просто нет. Это региональная специфика. Всероссийские СП здесь бессильны. 📍 А в Норильске уже было другое решение: Ул. Комсомольская — три жилых дома. Ленинский проспект — многоэтажка. Фундамент на искусственном основании, усиленном существующими сваями. Старое свайное поле — не как сваи, а как твёрдое основание. ✅ Научно-техническое обоснование вместо шаблонов ✅ Экономия средств и времени ✅ Гидроизоляционный экран по всей площади — грунты не трогаем,

📊 Мониторинг или Регламент по эксплуатации? 🤔 30 лет назад систему так называемого мерзлотно-технического надзора за состоянием оснований и фундаментов жилых домов в Норильске пришлось называть «наблюдением за смертью здания»... 😰 ⏳ С того периода практически ничего не изменилось, ситуация уже приближается к критической точке, когда нет возможности для расселения аварийных домов! Почему так? 🎭 Напротив, многие уже заигрались, не представляя себе корень проблемы. Пытаются создавать мифические центры по наблюдению за мерзлотой, учебные ВУЗы вместо подготовки специалистов, учуяв запах денег рвутся в «бой» 💰, домохозяйки, создав ИП в одно мгновение, становятся специалистами с особыми знаниями..., монтируют сверхдорогие термосифоны, электронные измерители температуры грунта с выводом на громадный экран, инклинометры и т.д. и т.п. Перечислить можно много. 💩 На самом деле проблема «пахнет» канализацией! ⚠️ Городу нужен регламент эксплуатации МКД! Этот вопрос завис в кабинетах, встр

Опасно для мерзлоты: почему продолжаются заманчивые эксперименты? 🏗️ Вблизи строящегося здания разворачиваются раскопки, которые вызывают серьезные опасения. Эта строительная площадка имеет сложную геокриологическую ситуацию: ранее здесь уже стоял жилой дом, но из-за серьезных деформаций его пришлось демонтировать. И вот, на этом же рискованном месте решили возвести новое здание. Сначала устроили котлован, теперь выкапывают глубокую траншею. Очевидно, "эксперименты" продолжаются... Такие действия могут привести к катастрофическим последствиям. После обратной засыпки столь глубокой траншеи фактически будет сформирован дренажный колодец — настоящий "убийца" мерзлоты! Какой фундамент планируется в таких сложных условиях, пока сложно оценить. Вполне возможно, что глубина его залегания превысит 25-30 метров, где еще могут сохраняться остатки мерзлоты. В последние годы в нашем регионе наблюдается тревожная тенденция к реализации, мягко говоря, "безумных идей". Причем, чем более необосн

🏗 Норильск. Реновация. Проблемы. Решения. Итоги 2025: Между наукой и стройплощадкой. Подводя итоги года, стоит не просто перечислить сданные квадратные метры, а взглянуть в корень процесса. Резюме обзора нашего канала @ali4455k показывает: объективная информация о проблемах проектирования в Заполярье до сих пор вызывает неоднозначную реакцию. Почему конструктивная критика воспринимается «в штыки»? Когда профессионально занимаешься исследованием причин деформаций зданий и сооружений, результаты экспертиз указывают на конкретные проектно-строительные или эксплуатационные ошибки, это неизбежно задевает интересы широкого круга лиц, ответственных за эти решения. Так формируется «клан антагонистов» — тех, кто не готов принимать научно обоснованные подходы, предпочитая работать по инерции. В итоге дружественного восприятия наших постов порой меньше, чем хотелось бы. Но важно понимать: наш позитив направлен исключительно на защиту инвестиций. В условиях вечной мерзлоты ошибка в проекте

ОТКРЫТИЕ НОРИЛЬСКА В УСЛОВИЯХ ТУЛЬСКОГО ПРЯНИКА Экономная экономика: Как муниципальный заказчик манипулирует законом! В продолжение темы предыдущего поста... В уездном городе Н., где морозы крепчали пропорционально бюджетным ассигнованиям, Управление муниципального заказа (сокращенно — УМЗ, или «Учреждение Малых Затрат») затеяло очень опасную игру в бирюльки с законами физики. На повестке дня стоял вопрос государственной важности: мониторинг вечной мерзлоты и безопасности зданий. Дело это, как известно, тонкое, требующее не только диплома инженера, но и интуитивного понимания того, почему многотонный дом вдруг решил совершить прогулку в сторону ближайшего оврага. Заказчик, напустив на себя вид знатока египетских пирамид, честно вписал в техзадание: «Нужны специалисты. Желательно такие, что отличают штангенциркуль от куриной ножки». Однако на этом моменте в кабинет вошел дух великого комбинатора. — Позвольте! — воскликнули в УМЗ, потирая руки. — Зачем нам конкурс талантов, когда мож

Дешёвый сыр бывает только в мышеловке: опасные манипуляции с закупками «Мы экономим бюджетные средства!» — такими фразами часто сопровождается проведение аукционов на предоставление услуг, требующих высокой квалификации исполнителей. Но где же здесь настоящая экономия, когда объекты становятся аварийными, а спортивные базы теряются навсегда? Механика «простого» выбора Зачастую муниципальные заказчики сознательно упрощают свою работу, ограничиваясь проведением электронного аукциона при подборе исполнителя или поставщика. Почему? Да потому что иные способы закупок предусматривают реальную ответственность: создание конкурсной комиссии, разработку критериев оценки, анализ предложений. С аукционом всё проще: разместил закупку — и жди неизбежного снижения цены уже с первой секунды. Все участники, скрытые под номерами, играют исключительно на понижение цены. Заказчик же радуется, хлопает в ладоши, танцует с бубном. Главное — на старте «получил» мнимую экономию, показал свою эффективность!

❄️ Климатическая повестка: риски для бизнеса и хозяйствования в Арктической зоне ⚠️ Арктика теплеет в 4 раза быстрее глобального среднего. Это приводит к таянию вечной мерзлоты, экстремальным погодным аномалиям и серьёзным угрозам для инфраструктуры и бизнеса. Ключевые проблемы традиционных климатических моделей: - Фокус на усреднённых трендах, а не на пиковых отклонениях (экстремальная жара, шквалы, ливни). - Недооценка "точек невозврата" и локальных факторов. Критические амплитуды — настоящая угроза Для адекватной оценки климатических рисков необходимо сместить фокус с трендов на амплитудные параметры — то есть на максимальные и минимальные значения, которые могут быть достигнуты в рамках колебаний вокруг среднего. Вот лишь несколько примеров, подтверждающих эту мысль: - Аномально жаркое лето в сочетании с малоснежной зимой может резко уменьшить сток рек. Так, в 2013 году в Норильске из-за маловодья реки Норильской был под угрозой срыв водоснабжения города, что вынудило власти

▎🌡️ Адаптация к климатическим изменениям на Таймыре: меры по сохранению инфраструктуры в условиях таяния вечной мерзлоты ❄️ Таймыр, уникальный арктический регион, сталкивается с серьезными вызовами из-за глобального потепления. 🌍 Увеличение продолжительности теплого периода, рост осадков и деградация вечной мерзлоты приводят к разрушению инфраструктуры: здания проседают, дороги трескаются, а линии электропередач и газопроводы деформируются. Без адекватных мер по адаптации риск аварий и экономических потерь возрастает. ▎🔑 Понятие адаптации в данном контексте Адаптация включает в себя изменение подходов к строительству с учетом новых климатических условий. Это может включать выбор материалов, устойчивых к низким температурам, и регулярный геотехнический мониторинг. С 1 сентября 2024 года вступает в силу Федеральный закон № 7384, который требует от всех объектов обеспечения климатической устойчивости на протяжении всего их жизненного цикла. С января 2025 года также будут действовать

🏗️ Слышал звон, да не знает, где он. 😏 Строительство в Норильске — это уникальный опыт, не имеющий аналогов. Исторически сложилось так, что здесь свои правила, особенно когда речь заходит об устройстве фундаментов на вечномёрзлых грунтах. Это вызов природе, инженерный подвиг и урок истории. Уникальный опыт города, накопленный за 70+ лет, показывает: работать с многолетнемерзлыми грунтами — всё равно что балансировать на льду. Особенно когда этот лёд уже «потревожен» десятилетиями застройки и изменений климата. А если это ещё и давно застроенные территории, где мерзлотно-грунтовые условия за 70 лет подверглись негативному воздействию, задача становится в разы сложнее. В чём проблема? 🤔 Утрированное применение "устаревших" требований к проектированию фундаментов и использованию грунтов в качестве основания требует самого пристального внимания. ⚠️ Сегодня всё чаще можно услышать: «Мы проводим испытания свай». Звучит убедительно… но на самом деле — это оговорка. И опасная. Недавно