ANYDOM

Аналитическое агентство "Метриум" фиксирует существенные изменения на столичном рынке готового жилья в новых домах. Общий объем выставленных лотов в сданных ЖК внутри исторической части Москвы к декабрю 2025 года сократился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если год назад покупателям было доступно 5 740 объектов, то сейчас - только 5 050. Это минимальный показатель за последние три года, начиная с конца 2022 года. Парадокс комфорт-класса: спрос есть, а предложение тает Наиболее критичная ситуация сложилась в сегменте комфорт-класса. Здесь количество готовых квартир и апартаментов уменьшилось почти вдвое - на 48%. В абсолютных цифрах на рынке осталось лишь 910 таких лотов. Причина - рекордная ликвидность. Как поясняет Ярослав Гутнов (SIS Development), жилье в массовых проектах часто раскупается еще на стадии строительства - 15 комплексов уже распроданы "с нуля". Высокий спрос, особенно от семей с господдержкой по ипотеке, сталкивается с сокращением новых проект

Ещё недавно наше с женой и маленькой дочкой существование напоминало отлаженный, но безличный механизм: мы жили в пространстве, которое никогда не становилось родным. Ежемесячно отдавая 100 000 рублей за аренду, я понимал, что эти средства навсегда уходят в чужие руки, не оставляя нам ничего, кроме временного пристанища. Именно это осознание подтолкнуло нас к решительному шагу - поиску своего угла. После изучения множества вариантов мы остановились на жилом комплексе iLove. Выбор в пользу iLove: ценности, которые нашли отклик Нашей целью были не только квадратные метры, но и окружение, где дочь могла бы расти в безопасности, а мы - почувствовать настоящую связь с местом. iLove привлёк не обещаниями, а реальными преимуществами, совпавшими с нашими ожиданиями. Участок на улице Бочкова в Останкине предложил идеальный баланс: здесь царит тишина и зелёное окружение благодаря соседству с парком "Останкино" и "Ботаническим садом", а в шаговой доступности - вся необходимая городская инфрастр

В первой половине 2026 года законодатели планируют рассмотреть поправки к программе "Семейная ипотека". Ключевое изменение - отказ от единой льготной ставки в пользу дифференцированного подхода. Информацию о готовящихся коррективах обнародовали "Известия", ссылаясь на заявление Анатолия Аксакова, возглавляющего думский комитет по финансовому рынку. Почему нужны перемены? По оценке Наталии Богомоловой, директора рейтинговой службы НРА, нынешняя модель с фиксированной ставкой создаёт существенную нагрузку на бюджет из за объёмов субсидирования. Реформа призвана: - повысить адресность господдержки; - снизить бюджетные расходы; - стимулировать рождаемость за счёт улучшения жилищных условий многодетных семей (с тремя и более детьми). Реакция рынка: всплеск и стабилизация Эксперты ожидают заметного роста активности перед вступлением изменений в силу. В период конца 2025 - начала 2026 года прогнозируется увеличение числа одобренных ипотечных заявок на 20-30 % . Заёмщики стремятся оформить к

Аналитики компании "Метриум" подвели главные итоги работы первичного рынка жилья Московской области за одиннадцать месяцев 2025 года. Основной парадокс периода - рост покупательского интереса на фоне ужесточения ипотечных программ. Параллельно сменилась структура предложения: сегмент комфорт-класса сузился, уступив место более дорогим категориям. 1. Изменение ассортимента новостроек Общее число квартир и апартаментов в продаже снизилось на 10%, достигнув 40,9 тыс. лотов. Однако в разных ценовых категориях ситуация различалась. Сильнее всего, на 15%, сократился выбор в комфорт-классе (до 30,7 тыс. предложений). Предложение стандарт-класса осталось неизменным (6,4 тыс. единиц). Зато заметно расширился сегмент дорогого жилья: лотов бизнес-класса стало больше на 24% (3,5 тыс.), а также впервые появился полноценный комплекс премиум-класса, предложивший 300 квартир. Диана Насирова, директор по продукту "ОМ Девелопмент", считает такой сдвиг логичным. Распространение дистанционного и гибридн

По данным аналитического агентства "Метриум", основанным на статистике Росреестра за одиннадцать месяцев текущего года, общий спрос на квартиры в столице несколько снизился в сравнении с пиковыми периодами. Однако внутри рынка наблюдаются разнонаправленные тренды: в ноябре продолжил укрепляться сегмент строящегося жилья, в то время как активность в ипотечном и готовом жилье пошла на спад в связи с сезонными факторами. Первичный рынок: ноябрьский рост не меняет годовой картины Минувший ноябрь стал для рынка новостроек удачным: количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) достигло 8,3 тыс. Это на 15% больше, чем в ноябре 2024 года, и на 7% выше октябрьского показателя 2025-го. Несмотря на это, совокупный объем за 11 месяцев - 74,1 тыс. ДДУ - все же уступает результатам с 2021 по 2024 годы включительно. Превышение зафиксировано только над показателем 2020 года (72,1 тыс.). Таким образом, локальный подъем не компенсировал общего отставания от более активных периодов. Пр

Собственное жилье и личное счастье - главные цели, которые жители России просят у Деда Мороза в преддверии Нового года. Таковы данные нового опроса, проведенного Группой компаний "КОРТРОС". Исследование показывает: примерно 30% граждан связывают свои самые заветные надежды либо с приобретением квартиры, либо с обретением спутника жизни. При этом большинство (68%) участников опроса не разуверились в новогодних чудесах. Скептиков, не верящих в волшебство праздника, оказалось меньше - 32%. Для реализации мечты многие используют проверенные методы. Четверть респондентов (25%) намерены классическим способом - записать желание на бумажке, сжечь ее и выпить бокал шампанского под бой курантов. Более половины (57%) ограничатся тем, что просто загадают желание мысленно. А 18% практично намекнут о своей мечте тем, кто потенциально может помочь в ее исполнении. ТОП-3 самых популярных новогодних устремлений: 1. Улучшение жилищных условий. Этот практичный и фундаментальный пункт лидирует с результ

Аналитики компании "Метриум" представили исследование, посвященное московскому рынку высотного жилья. Согласно данным на 2025 год, десять крупнейших девелоперов столицы реализуют проекты небоскребов, общая площадь которых достигает 4,1 млн квадратных метров. Этот объем демонстрирует прирост на 3% в сравнении с показателем предыдущего, 2024 года. Для формирования объективной картины эксперты использовали четкие параметры: в выборку вошли исключительно жилые здания от 99,5 метров, находящиеся в стадии активного строительства и продажи. Ранжирование участников проведено по совокупной площади таких объектов в их портфелях. Динамика сегмента впечатляет: за восемь лет, с 2017-го, масштабы возведения небоскребов в Москве выросли на 86% (с 2,2 млн кв. м). В рамках исследования была определена группа из пяти компаний-флагманов этого направления. ТОП-5 застройщиков московских небоскребов: 1. ПИК Лидер рейтинга с огромным отрывом. На его счету 1,4 млн кв. м жилой площади в высотках. Среди ключе

Аналитики компании "Метриум" изучили текущую ситуацию на столичном рынке нового премиального жилья. По итогам 2025 года в Москве насчитывается 26 жилых комплексов премиум-класса, в состав которых входят здания от 100 метров. По международной классификации Emporis такие строения относятся к небоскребам. Общее число подобных проектов не изменилось по сравнению с предыдущим периодом, но их состав подвергся изменениям. Суммарный объем лотов в этих высотках приближается к 3 тысячам, демонстрируя сокращение на 12% за год. При этом именно на премиальные небоскребы сейчас приходится порядка 49% всего первичного предложения недвижимости Москвы такого класса. Ключевым рыночным событием стал запуск продаж в самом высоком жилом здании России - многофункциональном комплексе One в "Москва-Сити" (девелопер MR). Высота объекта достигает 379 метров (91 этаж), а средняя цена за квадратный метр установилась на уровне 1,4 млн рублей. Проект, разработанный при участии главного архитектора столицы Сергея

По данным аналитиков "Метриум", к завершению 2025 года в Москве представлено 70 жилых комплексов уровня бизнес-класса, в состав которых входят высотные здания. Таким образом, около 60% всех столичных новостроек с небоскребами принадлежат к этому сегменту. Бизнес-класс продолжает удерживать статус самого "высотного" на рынке нового жилья столицы. В ходе ежегодного исследования эксперты анализировали проекты, включающие корпуса от 100 метров, что соответствует критерию небоскреба по стандартам Emporis. Как правило, подобные строения имеют от 30 этажей и выше. За прошедший год число высотных проектов в бизнес-классе увеличилось на 10% (с 61 до 70). Рекордная этажность в сегменте за это время возросла на 10 этажей, а предельная высота - на 13 метров. Общий объем предложения в таких комплексах оценивается примерно в 15,3 тысячи лотов (квартир и апартаментов), что на 12% превышает показатели годичной давности. На высотные здания приходится порядка 69% всего доступного жилья в новостройках