Недвижимость Петербурга: вчера, сегодня и завтра.

А правда ли что можно купить квартиру в ипотеку и платить 1900 в месяц? Реальность или подвох?⬇️ 🔝 До 30 января действует спецпрограмма Условия распространяются на квартиры, забронированные с 19.01.2026 📎 Условия ипотеки для студии: Первоначальный взнос — 30,1% Первый транш — всего 100 000 ₽ Платёж — 1 900 ₽ в месяц 📎 Условия ипотеки для однокомнатной: Первоначальный взнос 30% — 1 710 000 ₽ Платёж — 1 900 ₽ в месяц 😊Важно: • Договор нужно подписать до 30 января включительно • Второй транш — за 3 календарных месяца до ввода дома • Максимальный срок ожидания второго транша — до 30 месяцев 💰 Цена: • База −15% — стандартные объекты • База −10% — объекты повышенного класса ✈️ Если хотите зафиксировать условия и понять, подходит ли вам эта акция — пишите в личные сообщения.

💌 Квартира в ОАЭ прямо у моря с первоначальным взносом – 2,3 млн ₽ ✨Очень часто слышу один и тот же запрос: «Хочу квартиру в Дубае, желательно на море». А дальше — тишина и калькулятор, потому что первая линия в Дубае стоит как небольшая жизнь 😌 🔻Но сегодня есть умная альтернатива. Речь про Шарджу, причём на границе с Дубаем — до Бурдж-Халифа около 20 минут. Локация — море, пляж, вид, и при этом цена без шока. 📎Что по цифрам: • Евродвушка с мебелью и техникой • Цена от 15 млн ₽ • Первоначальный взнос от 2,3 млн ₽ • Первая линия у моря • Подходит для жизни, инвестиций и аренды • В ОАЭ доступны рассрочки до 5–7 лет — да, это норма, а не сказка Почему это реально интересно: ▫️квартира у моря, а не «когда-нибудь пешком» ▫️адекватный вход по бюджету ▫️высокий спрос на аренду ▫️редкий формат: море + близость к Дубай 🗓 Старт продаж — 31 января Сейчас есть шанс зайти на предстартовых условиях и зафиксировать цену, которую потом будут вспоминать с лёгкой грустью.⬇️ ✈️ Узнать подробн

ПОДБОРКА КВАРТИР НА РАЗНЫЙ БЮДЖЕТ В РАССРОЧКУ ДО 5 ЛЕТ (3 СЦЕНАРИЯ) Важно: все квартиры евродвушки/ однокомнатные с полной чистовой отделкой! И по каждому варианту в будущем можно будет перейти в ипотеку, либо перепродать, не выплачивая всю стоимость. Вариант 1⃣ 📍Далеко не центр, комфорт-класс 💰 Стоимость – 5 985 019 ₽ Первый взнос 20% – 1 197 004 ₽ 1 платеж – 1 197 004 ₽ (Январь 2027) 2 платеж – 1 197 004 ₽ (Январь 2028) 3 платеж – 1 197 004 ₽ (Июнь 2029 4 платеж – 1 197 003 ₽ (Июнь 2030) Ключи в марте 2030. Минимальная нагрузка на входе. Вариант 2⃣ Близко к центру города. 💰 Стоимость – 14 857 644 ₽ Первый взнос 20% – 2 971 529 ₽ ▫️Фиксированная рассрочка 5 платежей, раз в год по 2 971 529 ₽ до получения ключей Существенная экономия за счет условий покупки. Вариант 3⃣ 📍Бизнес-класс на Васильевском острове, локация близкая к Дворцовой площади. 💰 Стоимость – 21 370 272 ₽ Первый взнос 20% – 4 361 280 ₽ 0⃣после 6 ежегодных платежей по 2 834 832 ₽ (до 2031 года): 1 пла

»? Сегодня тот самый день, про который любят говорить психологи и медиа. ⬅️ Третий понедельник января. Blue Monday — «самый депрессивный день года». 🔍 Термин Blue Monday появился в 2005 году. Его придумал британский психолог Клифф Арналл, предложив формулу «самого тяжёлого дня», учитывая: — погоду — финансовую нагрузку после праздников — спад мотивации — возвращение к рабочему ритму — ощущение несбывшихся ожиданий Говорят, именно к этому моменту мы вдруг осознаём: часть желаний, загаданных под бой курантов, не так уж просто реализовать. Мотивация подтаяла, праздники закончились, счета пришли, реальность догнала. И среди этих желаний у многих где-то внутри живёт одно и то же: • своя квартира • квартира побольше • нормальный дом, а не «пока поживём». Но вот что важно сказать, это то что не всегда покупка в настоящий момент правильное решение. Предлагаю разобраться когда это нужно, а когда нет. Если у вас нет первоначального взноса ( ПВ ) 👉сейчас не время покупать. Брать ПВ в кр

📎 ПОЧЕМУ СТРАТЕГИЯ «ТРИ СТУДИИ В ОДНИ РУКИ» БОЛЬШЕ НЕ РАБОТАЕТ? Еще 5–7 лет назад эта схема была почти безупречной. Три студии вместо одной дорогой квартиры — звучало как инвестиционная классика. Помню времена, когда: — к застройщикам занимали очередь с ночи — студии на старте продаж разбирали за часы — перепродавали без полной оплаты и с быстрой прибылью Это время прошло. И, если честно, это даже к лучшему. ▫️ЧТО ВОЛНУЕТ ИНВЕСТОРА СЕЙЧАС Когда мы инвестируем, нас интересует не количество квартир, а: • сколько процентов годовых мы получим • какой будет рост на вложенный рубль • насколько быстро актив можно превратить в деньги И вот тут начинается самое интересное. ▫️ГДЕ СЕГОДНЯ РОСТ ВЫШЕ На текущем рынке: ▫️бизнес-класс ▫️элит ▫️крупные квартиры (минимум 3-евро) дают больший процент доходности, чем три студии в массовом сегменте. Причина простая: рост цены, условия покупки и спрос у этой недвижимости сегодня сильнее. 🔻ПРО ЛИКВИДНОСТЬ (САМОЕ ВАЖНОЕ) Студии покупают чаще всег

📎 КАК ПЕРЕЕХАТЬ ЖИТЬ В ДРУГОЙ ГОРОД, КОГДА ТЕБЕ ЗА 50-60 ЛЕТ Часто к нам обращаются клиенты 50+, 60+, которые планируют переезд в Москву или Санкт-Петербург. Как правило, дети уже переехали — и родителям хочется быть рядом, помогать, видеть внуков, жить «не по видеосвязи». ✨Но важно честно сказать: переезд в 20–30 лет — это одно, а переезд в 50–60 — совсем другая история. Это сложнее и морально, и материально. Поэтому хочу поделиться советами из большого практического опыта. 1⃣Работа — вопрос №1 Возраст для переезда непростой, но и возраст не работать — тоже ещё не тот. Важно заранее подумать: • где и кем вы будете работать • чтобы это была работа на уровне текущей, а не «лишь бы что». Даже если это звучит романтично — работать гардеробщиком в театре (пусть даже в Мариинском) — реальность часто оказывается менее вдохновляющей. Лайфхак: если ищете работу в другом городе — указывайте местный адрес, даже если ещё там не живёте. Отклик работодателей будет в разы выше. 2⃣Москва и

🔻Важные изменения по «Семейной ипотеке» с февраля 2026 года С 1 февраля 2026 года меняются правила участия в программе «Семейная ипотека». Изменения уже утверждены, и для многих семей они будут принципиальными. ✉️ Ключевой момент: нельзя будет взять вторую ипотеку, как мы раньше брали на одного супруга, теперь второй супруг теряет это право. Исключение — если супруг (или супруга) является иностранным гражданином. Как это будет работать на практике⬇️ Ситуация 1⃣ Вы в браке, ранее льготными ипотеками не пользовались. ▫️С февраля 2026 года «Семейная ипотека» оформляется только с обязательным включением второго супруга в договор. Ответственность по кредиту — общая. Ситуация 2⃣ У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года. ▫️Новую «Семейную ипотеку» оформить можно, но снова — только при совместном участии супругов. Ситуация 3⃣ У одного из супругов есть льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года. ▫️В этом случае с февраля 2026 года

🔻Важные изменения по «Семейной ипотеке» с февраля 2026 года С 1 февраля 2026 года меняются правила участия в программе «Семейная ипотека». Изменения уже утверждены, и для многих семей они будут принципиальными. ✉️ Ключевой момент: если вы состоите в браке — ипотека становится совместным обязательством. ❌Проще говоря, оформить кредит без участия второго супруга больше не получится. Исключение — если супруг (или супруга) является иностранным гражданином. Как это будет работать на практике⬇️ Ситуация 1⃣ Вы в браке, ранее льготными ипотеками не пользовались. ▫️С февраля 2026 года «Семейная ипотека» оформляется только с обязательным включением второго супруга в договор. Ответственность по кредиту — общая. Ситуация 2⃣ У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года. ▫️Новую «Семейную ипотеку» оформить можно, но снова — только при совместном участии супругов. Ситуация 3⃣ У одного из супругов есть льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 го

🔻Зато нашему агентству — больше 20 лет. Сколько стартапов доживёт до 3, 5 или 10 лет — большой вопрос. А когда агентство стабильно работает два десятилетия, это уже не случайность, а репутация, опыт и результат. Хочу сегодня рассказать про наш офис в СПб 📍Наш офис в Санкт-Петербурге ▫️агентство на рынке — 20+ лет ▫️офис в СПб — почти 10 лет ▫️небольшой, сильный коллектив ▫️только специалисты с опытом ➖к нам невозможно «попасть» на стажёра 🏳️ Кто-то родился в Петербурге, кто-то однажды влюбился в город и остался здесь жить. Но всех объединяет одно — профессионализм и уважение к клиенту. 💼 В чём мы действительно сильны? 1⃣Первичная и вторичная недвижимость Прямые договоры с застройщиками, индивидуальные условия, рассрочки, скидки, нестандартные решения. 2⃣Любой сегмент — от эконома до элитки Да, с вами будут работать разные менеджеры, но отношение всегда одно — как к VIP-клиенту. Мы ценим каждого, кто выбирает наше агентство. 3⃣Сложные сделки и обмены Наш опыт — это: Это р

🔻Зато нашему агентству — больше 20 лет. Сколько стартапов доживёт до 3, 5 или 10 лет — большой вопрос. А когда агентство стабильно работает два десятилетия, это уже не случайность, а репутация, опыт и результат. Хочу сегодня рассказать про наш офис в СПб 📍Наш офис в Санкт-Петербурге ▫️агентство на рынке — 20+ лет ▫️офис в СПб — почти 10 лет ▫️небольшой, сильный коллектив ▫️только специалисты с опытом ➖к нам невозможно «попасть» на стажёра 🏳️ Кто-то родился в Петербурге, кто-то однажды влюбился в город и остался здесь жить. Но всех объединяет одно — профессионализм и уважение к клиенту. 💼 В чём мы действительно сильны? 1⃣Первичная и вторичная недвижимость Прямые договоры с застройщиками, индивидуальные условия, рассрочки, скидки, нестандартные решения. 2⃣Любой сегмент — от эконома до элитки Да, с вами будут работать разные менеджеры, но отношение всегда одно — как к VIP-клиенту. Мы ценим каждого, кто выбирает наше агентство. 3⃣Сложные сделки и обмены Наш опыт — это: Это р