Apart Homes Phuket

Первичный и вторичный рынок: анализ и сравнение Что выбрать: недвижимость от застройщика или купить на вторичном рынке? Как в первом, так и втором варианте есть свои плюсы и минусы. Первичный рынок Весь первичный рынок условно можно поделить на два типа. Это покупка на этапе строительства или покупка готового объекта напрямую от застройщика. Практика покупки и продажи недвижимости на старте, до начала строительства очень распространена и пользуется большой популярностью. Во-первых, вы получаете самую привлекательную цену, а именно на 30-40% ниже готового объекта Во-вторых, для вас доступна беспроцентная рассрочка на весь период строительства, а иногда и больше Подробнее читайте в нашем блоге по ссылке указанной ниже 👇 Остались вопросы? Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️ ✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 870 0998 ✔️ Связаться в Telegram: +66 83 870 0998

Процесс покупки виллы на Пхукете может показаться сложным и запутанным, но на самом деле он не сильно отличается от процесса покупки недвижимости в других странах В процессе покупки виллы можно выделить несколько этапов. Выбор подходящей виллы Определитесь какая вилла подойдет именно вам. Для этого нужно понять для себя размер виллы или количество спален, дизайн, подобрать локацию, проверить наличие необходимой для вас инфраструктуры и конечно же убедиться в качестве материалов – посетить шоу виллу или, непосредственно тот объект, который планируете покупать (если это уже готовая вилла). Здесь отметим, что в среднем за время строительства виллы на Пхукете дорожают на 20-30% и поэтому инвестировать выгоднее на начальном этапе строительства или на предпродаже. Виллы пользуются спросом среди инвесторов как для перепродажи по завершению строительства, так и для сдачи в аренду и для собственного отдыха. Если же вы не на Пхукете, то можно запросить виртуальные туры или фотографии и видео вил

Покупка апартаментов в кондоминиуме – самый распространенный вариант покупки для инвесторов. КОНДОМИНИУМ Апартаменты – это в нашем понимании квартира, количество комнат считается по спальням. Например, 1-спальные апартаменты – это двухкомнатная квартира, а 2-спальные – это трехкомнатная квартира. Апартаментами также называются номера в отельных комплексах. А что же такое кондоминиум? Кондоминиум или кондо – это многоквартирный жилой комплекс на охраняемой территории, который может включать в себя одно или несколько зданий и собственную инфраструктуру: один или несколько бассейнов, тренажерный зал, сауну, игровую зону, ресепшн, кафе. Часто бывает бесплатный шаттл-бас, который ходит до пляжа. И всё это абсолютно бесплатно для проживающих в комплексе. Обслуживанием территории занимается управляющая компания. Поэтому в качественных кондоминиумах всегда ухоженная территория, чистый бассейн, своевременная проверка и ремонт лифтов и обновление комплекса. При вашем желании управляющая компания

Нужно ли страховать недвижимость на Пхукете? Как обезопасить квартиру или виллу на Пхукете от непредвиденных обстоятельств? Как и кто поддерживает состояние объекта при сдаче в аренду? Страховой полис Часто наши клиенты интересуются как застраховать свою квартиру или виллу на Пхукете При этом, под страхованием могут иметь ввиду два разных понятия. Первое, страхование объекта через страховую компанию в случае непредвиденных обстоятельств, таких как пожар или кражи. Второе, как обезопасить объект при сдаче в аренду. Страхование недвижимости не является обязательным требованием в Таиланде, тем не менее это может быть хорошей идеей для защиты инвестиций в недвижимость. Это важная мера для защиты владельца от возможных рисков. Оно может включать в себя страхование от пожара, стихийных бедствий, кражи и других рисков. Также возможно страхование ответственности перед третьими лицами в случае возникновения каких-либо проблем на территории недвижимости. Перед выбором страховой компании необходи

Завещание и наследование недвижимости – это важные юридические процессы, которые требуют особого внимания и понимания при приобретении и владении недвижимостью за границей. Таиланд является конституционной монархией с сильной централизованной системой власти. Правовая система Таиланда основана на комбинации обычного права, законов и правопреемства. Основными законодательными актами, регулирующими наследование и завещание, являются Кодекс гражданского и коммерческого уложения Таиланда и Закон о наследовании. Завещание – это юридический акт, посредством которого владелец имущества (тестатор) определяет, каким образом его имущество будет распределено после его смерти. Владельцы недвижимости, в том числе иностранные лица, имеют возможность завещать свою собственность, . Чтобы завещание было действительным в Таиланде, оно должно соответствовать определенным требованиям, таким как: Возраст: Тестатор должен быть совершеннолетним (18 лет и старше). Состояние ума: Тестатор должен быть дееспособ

Обеспечение безопасности поселка или кондоминиума на Пхукете может быть осуществлено различными способами. Вот несколько распространенных мер, которые применяются: Закрытая территория: Многие поселки и кондоминиумы имеют огороженные территории с ограниченным доступом. Въезд и выезд обычно контролируются охранниками, что помогает предотвратить несанкционированный доступ и повышает общую безопасность. Физическая охрана: также поселки и кондоминиумы нанимают профессиональных охранников, которые осуществляют постоянное наблюдение за территорией. Они могут контролировать доступ на КПП, проверять и регистрировать всех посетителей и поддерживать общую безопасность внутри поселка. Система видеонаблюдения: помимо этого для обеспечения безопасности устанавливаются системы видеонаблюдения и электронные замки. Видеокамеры могут быть установлены на границах территории, в общественных зонах и вокруг зданий для непрерывного наблюдения. Электронные замки могут обеспечить доступ только авторизованным

Прилетая на Пхукет на длительное или же краткосрочное время часто встает вопрос о возможности открыть счет в Королевстве. Наличие местной карты позволяет избежать комиссий и конвертаций за оплату и снятие денежных средств с банкоматов, а также позволяет оплачивать счета за электричество, воду, покупки онлайн и пользоваться бесконтактной оплатой по QR коду, популярной среди местных жителей. Первый этап: выбор банка и отделения В Таиланде развита банковская система, поэтому можно столкнуться с разнообразием самих банков, из них вы наверняка заметите наиболее часто встречающиеся: -Bangkok Bank (синие отделения и банкоматы) -Kasikorn Bank (зеленые отделения и банкоматы) -Siam Commercial Bank (фиолетовые отделения и банкоматы) -Krung Sri (желтые отделения и банкоматы) -Krungthai (голубые отделения и банкоматы) Основные требования, которые необходимо соблюдать каждому банку, для открытия счета представлены на сайте Центрального Банка Таиланда. Помимо этого, могут существовать требования конк

Многие приезжают отдыхать или задерживаются на Пхукете, но часто возникает вопрос как взять на тропический остров четвероногого друга. Процедура на первый взгляд может показаться весьма емкой с обширным списком требований, но стоит ознакомиться с деталями, очевидно, что требования стандартные для большинства стран (вакцинация, ветеринарный паспорт, информация о чипе). Небольшая подготовка всех документов и ваш питомец уже на тайской земле любуется закатом вместе с вами :) Рекомендуем начать подготовку документов за полтора – два месяца во избежание задержек, таких как ожидание документов, выходные и праздничные дни, проведение тестов и получение недостающих справок. Этап 1. Получение разрешения на ввоз питомца Для начала необходимо получить разрешение на ввоз в Таиланд от службы по ветеринарному контролю DLD (Department of Livestock Department). Для этого в течение 60 дней, но не позднее 7 дней до вылета, нужно отправить e-mail на электронную почту qshk_hkt@dld.go.th для Пхукета или q

Новость о сотрудничестве Министерства туризма Таиланда (TAT) и всемирно-известной калифорнийской платформы онлайн-бронирований Airbnb в проекте “Live and Work Anywhere” получила широкую огласку и одобрение общества. Мир меняется, на протяжении 5 лет наблюдается появление новых удалённых профессий, а после covid-19 многие компании и вовсе ушли в онлайн, предоставив возможность сотрудникам работать из любой точки мира, без привязки к офису, в результате чего появились миллионы так называемых цифровых кочевников, людей работающих удалённо, сотрудников крупных компаний или владельцев успешного бизнеса, ранее вынужденных во время пандемии covid-19 перевести весь рабочий процесс в онлайн формат и работать из дома. И сейчас они в поисках идеального места для жизни и комфортных условий для удалённой работы. Согласно проведенному исследованию Harvard Business School: “Удалённые работники могут оказать положительное влияние на любую экономику и сыграть ключевую роль в развитии предпринимательск

Рынок недвижимости и туристический рынок продолжают показывать успешные результаты, Пхукет не только возвращается к показателям до закрытия границ, но и значительно их превышает. Количество поисковых запросов на всемирно-известной онлайн-платформе бронирований Airbnb увеличилось на 180% в период с 2021 года по первую половину 2022 года. А также количество бронирований со стороны цифровых кочевников, работающих удалённо, увеличилось более чем в два раза, в сравнении с аналогичным периодом 2021 года. Согласно отчёту CBRE Research, первая половина 2022 года ознаменовалась уверенным ростом: большое количество новых проектов, повышенный спрос и высокий уровень продаж: в некоторых новых комплексах все виллы уже раскуплены. Во время пандемии основными покупателями были местные жители, а в первой половине 2021 года, после того, как Таиланд ослабил меры прибытия в страну, количество иностранных прибывающих в аэропорт Пхукета выросло с 4,830 человек до 2,079,950 человек, благодаря чему аналитики