Загородные Земли|Продажа земельных участков

Следим за тем, как развивается инфраструктура в проектах. Делимся свежими обновлениями по электричеству и благоустройству. 1. «Братовщина» — идет строительство линии электропередачи и установка КТП. Подачу напряжения планируют уже в марте. 2. «Оттепель» — проект электроснабжения готов. Сейчас проходит согласование. Для прохождения высоковольтной линии требуется наложить сервитут на два участка. Строительство планируют начать в конце мая. 3. «Сбоево» — строители продолжают монтаж ЛЭП. Заказаны две трансформаторные подстанции. Установку запланировали на март, подачу напряжения — на конец апреля. 4. «Ассаурово» — проект готов и находится на согласовании. Строительство начнется в апреле, установка ТП — в мае, подача напряжения также ожидается в мае. 5. «Филипповское» — проекты полностью готовы и согласованы. Строительство стартует в апреле, установка трансформаторной подстанции — в мае. Напряжение планируют подать в том же месяце. 6. «Пузиково» — работы по строительству сетей уже идут. Уст

Февральские предложения вызвали высокий интерес, поэтому мы решили не закрывать их с наступлением весны. Сохраняем условия ⤵️ ▪️ В «Фатеево», всего в 10 минутах от Обнинска, действует скидка до 30%. В «Фатеево» и «Фатеево-2» доступна рассрочка до 5 лет под 0% с первоначальным взносом 55%. При желании срок можно сократить. Также в «Фатеево-2» можно купить участок 5 соток за 990 тыс. ₽, но только до конца марта! ▪️ В поселках «Верховье-2», «Маклино», «Радищево» в 20 минутах от города условия тоже остаются прежними. Можно выбрать скидку 20% при полной оплате или рассрочку до 24 месяцев без переплаты. ▪️ Для тех, кто хочет здесь и сейчас даже с 0 в кармане, сохраняем рассрочку до 36 месяцев без %. Условия действуют в поселках «Боровское», «Велиборы» и «Высоты-2». Они находятся примерно в 20 минутах от Обнинска. ▪️ В «Уваровском-2» работает рассрочка до 24 месяцев без процентов. До центра агломерации — около 20 минут. ▪️ В «Белой Березоньке» доступна рассрочка от собственника до 6 месяцев.

Ученые подтвердили: садоводство снижает уровень тревоги и помогает справляться с депрессивными состояниями. Даже небольшой огород или пара грядок работают лучше бесконечного скроллинга ленты. Почему это действует: ➖ работа руками «выключает» навязчивые мысли; ➖ видимый результат дает мозгу дофамин за реальный прогресс; ➖ 2–3 часа в неделю на земле снижают уровень стресса. Но чтобы разбивать грядки, нужно место. И это свой участок. С выбором земли поможет наш менеджер: подберет варианты под ваш бюджет и предложит подходящие локации.

Льготная ипотека под 6% — по-прежнему один из лучших инструментов, чтобы переехать за город. И пока что она остается доступной — этот шанс никак нельзя потерять. Разбираем нюансы. Кому одобрят кредит: 📌 Деньги можно потратить на покупку участка и одновременное строительство на нем дома, а также на строительство дома на уже имеющемся участке (через подрядчика). Еще, льготку одобрят на завершение начатого строительства или покупку готового дома от застройщика. Основные параметры программы: ▶ Важные изменения в программе. ➖ Одна ипотека на семью. Раньше льготный кредит мог взять каждый из супругов. Теперь — только один на двоих (второй можно взять только после полного погашения первого и рождения еще одного ребенка). ➖ Обязательное созаемщичество. Оба супруга теперь обязательно выступают созаемщиками (исключение — если один из них иностранец). ➖ Регистрация. Ребенок должен быть прописан по одному адресу с заемщиком. ➖ Документы. Для оформления теперь обязательно требуется предоставить СН

➖ Платить за коммуналку теперь можно позже Крайний срок оплаты ЖКУ перенесли на 15-е число следующего месяца (раньше нужно было успеть до 10-го). Сами квитанции теперь будут приходить 5-го числа. Государство синхронизировало даты с днями зарплат: теперь можно спокойно дождаться получки и закрыть счета без риска просрочек и пеней. ➖ Перевести сельхозземлю в ИЖС стало сложнее Чтобы поменять статус участка и разрешить на нем стройку, регионам теперь придется проходить сложную цепочку согласований напрямую с Минсельхозом. Цель закона понятна — государство хочет сохранить как можно больше пригодной земли для фермеров. ➖ Ввели строгие штрафы за борщевик и опасные сорняки Собственники теперь обязаны уничтожать на своей земле агрессивные растения: борщевик, американский клен, а по решению регионов — амброзию, чертополох и золотарник. За пару случайных кустов инспектор просто выпишет предписание. Но если сорняки захватили большую площадь, физлицам грозит штраф до 50 тыс. ₽, а компаниям — до 700

По новому закону у владельцев есть ровно три года, чтобы подготовить землю к использованию по целевому назначению. Теперь этот процесс официально закреплен в документах как освоение участка. Сроки отсчитывают по-разному: ➖ если вы купили участок после 1 марта 2025 года, то три года идут с момента регистрации права собственности, ➖ если земля приобретена раньше, то освоить ее нужно до 1 марта 2028 года. ✋ При этом сразу штрафовать за пустующий участок не станут. Сначала контролирующие органы выпишут предупреждение и дадут время на устранение нарушений. ➡️ Но если предписание проигнорировать, Росреестр передаст информацию местным властям. Они получат право обратиться в суд, изъять землю и продать ее на публичных торгах. Сохранить участок получится, только если собственник документально подтвердит уважительные причины простоя или официально запросит продление сроков. Новые правила разработал Росреестр, федеральный закон вступил в силу 1 марта 2025 года. Наш канал в ТГ, подписывайтесь

Допустим, вы уже решили жилищный вопрос: дом построен, участок оформлен. Следующий шаг — сохранить и приумножить капитал. Сегодня расскажем про инвестиции в землю. Их часто недооценивают, при этом у них есть конкретные преимущества. В периоды экономической нестабильности рынок недвижимости показывает меньшую волатильность по сравнению с фондовым рынком. После стабилизации ситуации цены восстанавливаются быстрее. Инвестиции в строящуюся квартиру зависят от подрядчика. Если застройщик не завершит объект, инвестор рискует потерять деньги. При этом готовый дом можно утратить из-за пожара, подтопления или иного ЧС. А вот земельный участок не требует капитального ремонта, не изнашивается и не подвержен тем же рискам. Средний бюджет входа в инвестирование в земельные участки ниже, чем покупка квартиры или готового дома. Например, если у вас есть 1🍋 — этого вполне хватит для покупки земли. Иногда нужна и меньшая сумма. В случае с квартирами 🍋 не хватит даже на первоначальный взнос на новостр

С 4 августа 2018 года разрешение на строительство индивидуального дома отменили. Его заменил уведомительный порядок. Правила ввел федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018, который изменил Градостроительный кодекс Российской Федерации. Теперь собственник участка под ИЖС или садовый дом направляет в орган власти уведомление о строительстве. Если параметры соответствуют нормам, он получает подтверждение и начинает стройку. После завершения работ он снова направляет уведомление. Разберем порядок по шагам. Застройщик (собственник участка) направляет в уполномоченный орган (департамент архитектуры или администрацию муниципалитета) уведомление о начале строительства. В документе он указывает: Человек сам отвечает за точность параметров. Орган власти в течение 7 рабочих дней проверяет сведения и направляет ответ: либо уведомление о соответствии параметров требованиям, либо уведомление о несоответствии. Если параметры не соответствуют градостроительным регламентам, стройку начинать нельзя. При

С 1 марта вступит в силу закон, который обязывает владельцев земельных участков уничтожать борщевик и другие инвазивные растения. Об этом ТАСС сообщил независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук. Регионы смогут устанавливать дополнительные санкции. В Московская область уже действует региональный КоАП: там штраф за борщевик достигает 5 тыс. ₽. Федеральные штрафы будут применять по статье 8.7 КоАП за невыполнение обязательств по улучшению земель. Размер санкции зависит от региона и от масштаба нарушения. Если на участке выросли два-три растения, инспектор вряд ли назначит штраф. Но если борщевик занял значительную площадь, контролирующие органы вправе составить протокол. Что еще меняется: В список инвазионных видов растений, за которые грозит штраф, могут включить чертополох, золотарник и амброзию. Оперативные новости о загородной жизни читайте в нашем канале

Если вы купили участок под ИЖС, построили дом и планируете жить там постоянно — важно официально зарегистрировать место жительства. Прописка за городом нужна для доступа к медицине, образованию, социальным услугам и другим правам гражданина. Чтобы оформить прописку в частном доме за городом, необходимо, чтобы дом был юридически признан жилым. Это означает, что он должен: При этом в доме не может быть более 3 этажей и разделения на квартиры. Регистрацию по месту жительства оформляют через местный орган МВД (паспортный стол) или МФЦ. Пакет документов, который нужно собрать: паспорт, право собственности на дом и участок, доказательства пригодности дома для проживания. Обычно решение принимают в течение нескольких недель. Если дом оформлен как садовый (не жилой), не соответствует требованиям для круглогодичного проживания или участок не подходит по ВРИ/разрешению, то органы могут отказать. Тогда сначала нужно привести объект в соответствие с требованиями или поменять статус недвижимости. 1