Урбан Медиа Казань

Январь на рынке новостроек Казанской агломерации вопреки традиционному сезонному затишью выдался рекордным. Число сделок выросло в два раза по сравнению с началом прошлого года. Ажиотаж подогрели изменения по семейной ипотеке. Но вслед за всплеском наступил период выжидания. Как прошел первый месяц 2026 года — в материале Урбан Медиа. Второй месяц подряд на рынке новостроек Казани отмечают рекорды. В январе относительно прошлых лет продажи выросли: число сделок увеличилось на 121% к январю 2025-го (541 квартира) и на 71% к январю 2024-го (700 объектов). Всего за первый месяц наступившего года застройщики продали 1197 квартир площадью 51,8 тыс. кв.м. По сравнению с декабрем 2025-го наблюдается снижение: продажи упали на 40%. Это укладывается в сезонную логику — после ажиотажа в декабре наступает период затишья. Аналитик Урбан Медиа, руководитель компании DyVa Марат Идиатуллин отмечает, что январские результаты были неожиданными. «Если сравним с предыдущими годами, продано существенно бо

ЖК «Минтимер» строят на территории «Новой Портовой», где власти обещают создать современный район с набережной, социальными объектами и бизнес-центрами. Но пока это только планы, а реальность выглядит иначе. Разбираемся, стоит ли покупать квартиру в этом ЖК, что обещает застройщик и с какими нюансами придется столкнуться новоселам. Местоположение: ул. Портовая Застройщик: СМУ-88 Срок сдачи: 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029 Класс жилья: бизнес Этажность: 6-23 Количество корпусов: 7 Отделка: черновая Паркинг: подземный, гостевой Жилой комплекс «Минтимер» возводят на уже знакомой нам локации — на «Новой Портовой». Сейчас это территория больших перемен: власти города планируют обновить 287 га земли. Здесь появится 12-километровая набережная Волги, парки, современная школа-сад с бассейном и лабораториями, центр фигурного катания им. Алины Загитовой, Соборная мечеть, городские марины, бизнес-центры и многое другое. Кстати, первую очередь набережной и центр фигурного катания обещают сдать в 2026 году.

Семья Анкудиновых переехала в Болгарию из Казани семь с половиной лет назад. Работая на строительстве и отделке, глава семейства подметил, чем отличается недвижимость на золотых песках по сравнению с Россией. Урбан Медиа выяснил, как выросли цены, что такое баня по-болгарски и почему русские все же массово покидают курорт. За 8 лет цены на недвижимость в Болгарии выросли процентов на 70. Дело в том, что страна всегда была довольно дешевой для проживания. Поэтому до известных всем событий многие пенсионеры из российских городов-миллионников покупали квартиру в каком-нибудь комплексе с бассейном на побережье и перебирались туда жить. А летом ждали в гости своих детей с внуками. Но после 2022 года все изменилось. Инфляция в России привела к тому, что даже с поддержкой детей выжить в Болгарии на пенсию стало сложнее. Сделать денежный перевод, в том числе и пенсии из родной страны тяжелее. Да и связь с ней оказалась нарушена. Если раньше, особенно в туристический сезон, были прямые рейсы в

В 2026 году в Кировском районе Казани сдали ЖК «Снегири». Проект заявлен как комфортный и безопасный, но так ли это на самом деле? Разбираемся, что скрывается за красивыми фасадами и рекламными слоганами. Адрес: Казань, ул. Луговая Класс жилья: комфорт Срок сдачи: 1 кв. 2026 Этажность: 11 Количество корпусов: 1 Отделка: предчистовая Паркинг: подземный, гостевой Застройщик: СЗ «Снегири» Жилой комплекс «Снегири» находится в обжитом микрорайоне, и его главный плюс — развитая инфраструктура для повседневной жизни. В 15 минутах ходьбы разбит бульвар на ул. Серова, который стал центром притяжения казанцев. Его продолжают развивать: в этом году планируют облагородить территорию у озера, разбить прогулочные маршруты. Недалеко также находятся ухоженный парк Петрова и сквер им. Васильченко. В будущем может появиться большой парк вдоль старого русла Казанки, хотя сроков его строительства пока нет. Район полностью обеспечен всем необходимым. За 8-14 минут можно дойти до детских садов №№80, 97, 350

Мастер-спальня — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и личное пространство. Урбан Медиа подготовил обзор новостроек, где в Казани можно найти такие квартиры. Мастер-спальня — это главная спальня в квартире, которая принадлежит хозяевам. Она отличается продуманной планировкой и дополнительными удобствами: Благодаря этому достигается максимальная приватность и комфорт. Такая спальня позволяет с удовольствием и намного быстрее собираться по утрам или наслаждаться выходным днем не проходя через общие помещения. Особенно актуальна она для семей с детьми, когда хочется иметь свою зону для релакса. Как правило, мастер-спальни проектируются для двухкомнатных и более просторных квартир. Мастер-спальни появляются во многих жилых комплексах Казани, не только в домах бизнес- и премиум-сегмента, но и в комфорт-классе. «Минтимер» Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Вахитовском районе Казани на территории «Новой Портовой». Он состоит из разноуровневых корпусов от 6 до

Как федеральным компаниям удалось обойти местных застройщиков? Почему ИИ может оставить девелоперов без клиентов? Каким образом сделать стройку ликвидной, а не убыточный? Эти вопросы стали главными на Урбан Конференции. Участники мероприятия разобрали итоги 2025 года и выяснили, какие инструменты понадобятся для успеха в наступающем 2026-м.  6 февраля в Millennium Panorama Hotels было шумно и оживленно. Здесь прошла четвертая Урбан Конференция — одно из главных событий казанского рынка недвижимости, собравшее риелторов и девелоперов, представителей банков, страховых организаций и органов власти, всего около 100 участников. Открыла мероприятие директор проекта Урбан Медиа Диляра Нуриева. Она подчеркнула, что конференция объединила людей, которые не просто строят стены, а создают среду обитания и помогают сделать человеку один из важнейших выборов жизни — выбор жилья. Урбан Медиа, в свою очередь, остается проводником между застройщиками и покупателями, потому что сопровождает последних н

Редакция портала Урбан Медиа составила шорт-лист лидеров среди застройщиков Казани. Какая строительная компания стала лучшей и по каким параметрам, кто остался за пределами рейтинга по итогам года — читайте в статье. 2025 год стал знаковым для рынка недвижимости — новые проекты, неожиданные тренды, изменения в ценах и программах кредитования. От жилых комплексов до коммерческих объектов, отрасль продолжает развиваться и адаптироваться к запросам времени. Ключевая ставка Центробанка России, вслед за которой изменялись кредитные условия, за год снизилась с пугающих 21% до более терпимых 16%, но даже при высоких ставках рынок недвижимости не впал в кому, а девелоперы продолжали заинтересовывать покупателей выгодными предложениями. Топ-5 компаний смогли выделиться на фоне остальных и реализовать больше всех объектов. Рейтинг застройщиков 2025 года составлен на основании аналитики продаж новостроек в Казанской агломерации за 12 месяцев (по данным наш.дом.рф). Редакция Урбан Медиа считает, ч

Недавно маркетолог Анжела Гилемханова вместе с супругом переехала в Казань из Москвы, сменив истощающий ритм столицы на размеренную жизнь в миллионнике. Для читателей Урбан Медиа она развеяла главный страх «уезжающих» — потерять карьерные перспективы, сравнила стоимость жизни в двух городах, а также рассказала, почему арендовала квартиру дороже, чем в Златоглавой. Несколько лет назад я переехала в Москву, а не так давно мы с мужем перебрались в Казань. Сейчас работаю удаленно в агентстве, поэтому могу жить в комфортном для себя городе, сохраняя карьерные возможности столицы. Решение о смене места жительства созревало постепенно. Главная причина — истощение от московского ритма. Мы снимали квартиру далеко от центра, и дорога до туда занимала полтора часа в одну сторону. Это забирало всю энергию, поэтому по выходным мы почти никуда не выходили. Из-за этого не было ощущения полноценной жизни. Несмотря на все перспективы Москвы, я осознала, что это не совсем мой город. Казань выбрали неслу

Стильные корпуса, метро поблизости, собственный детсад и умные квартиры — ЖК «GloraX Урицкого» задает новый уровень качества жизни в Московском районе Казани. Но обещания о балансе города и природы сталкиваются с реальностью промзоны и железнодорожных путей. Разбираемся, что на самом деле ждет покупателей в проекте. Местоположение: г. Казань, ул. Профессора Мухамедьярова Застройщик: GloraX Класс дома: бизнес Этажность: 8-20 Количество корпусов: 3 Тип отделки: предчистовая Срок сдачи: 2 кв. 2028 Локация ЖК «GloraX Урицкого» контрастная. По словам застройщика, главная идея комплекса — баланс города и природы, но о гармонии здесь говорить не приходится. Новостройка возводится рядом с несколькими зелеными зонами. Это скверы им. Туполева, им. Васильченко, «Я выбираю небо», «Тебриз», возле Северного вокзала, а также парк им. Урицкого — один из старейших в городе. После реконструкции парк стал современным и комфортным местом отдыха со спортивными и детскими площадками, благоустроенным водоемо

Тема развития общественного транспорта стала основной на прошедшей коллегии Минтранса РТ. Как оказалось, она волнует даже федерального профильного министра Андрея Никитина. Сегодня 82% общественного транспорта в Татарстане соответствует нормативу. А к 2030 году этот показатель должен будет равняться 85%. Как будет обновляться автопарк, почему руководство республики вновь заговорило о Сингапуре и можно ли повысить доверие к автобусам и трамваям — в репортаже Урбан Медиа. На дорогах региона сегодня эксплуатируется 1427 автобусов, из них моложе 5 лет — 732 единицы, моложе 10 — 444 автобуса и совсем уж старички — 251. До 2030 года необходимо приобрести 111 машин. Правда, министр транспорта РТ Фарит Ханифов не стал упоминать, что в отрасли ощущается жесточайшая нехватка водителей. Из-за этого в Казани переформатировали некоторые городские маршруты, в результате чего интервал между автобусами увеличился. Остро это почувствовали жители Казани во время снегопадов, которые прошли в конце недели