Евгений Лобанов-| ЛИГА РЕМОНТА | Ремонт коттеджей и квартир в Москве

У нас много заказчиков, которые уже проходили через ремонт квартиры. И когда возникает мысль о переезде в загородный дом или таунхаус, кажется, что принципиальной разницы нет — тот же ремонт, только площадь больше. На практике всё гораздо сложнее. В коттедже появляется множество нюансов, с которыми в квартире вы просто не сталкиваетесь. В этой статье я не буду затрагивать благоустройство участка и работы снаружи дома — поговорим именно о том, что происходит внутри. В коттедже дверь обязательно должна быть с терморазрывом. Это не рекомендация, а необходимость, иначе зимой вы столкнетесь с промерзанием, конденсатом и потерей тепла. В большинстве случаев владелец коттеджа или таунхауса получает лишь временную конструкцию. Лестница - это отдельный и сложный этап работ. Например, на большинстве наших объектов мы заливаем монолитную лестницу, которую впоследствии обшиваем деревом или керамогранитом. За состоянием кровли необходимо внимательно следить во время ремонта: как она ведёт себя зимо

Привет! Меня зовут Женя Лобанов, я больше десяти лет занимаюсь дизайном и ремонтом загородных домов. За это время я наслушался таких сказок про ремонт, что предлагаю разобрать их с вами. И буду рад, если в комментариях добавите свои — обсудим! Примерно половина работ действительно схожи. Но ключевые этапы — электромонтаж, сантехника, отопление, отделка лестницы, работа с кровлей — требуют специфического опыта. Лучше искать тех, кто уже сдал минимум 5 объектов, похожих на ваш. Раньше строитель мог и дом построить, и офис отремонтировать, и дачу. Сейчас хорошие специалисты, как правило, сфокусированы на чём-то одном. Бригада, которая быстро и бюджетно делает офисы, вряд ли качественно выполнит дизайнерский ремонт в квартире. И наоборот: мастера по квартирам «под ключ» не уложатся в сроки и бюджет на ремонт офиса площадью 1000 м². Эту сказку обожают риелторы и менеджеры отдела продаж. Они же преподносят «свободу» в отделке недостроенного дома как сплошной плюс. Не ведитесь. Задача риелто

Многие заказчики задаются вопросом: зачем тратить время и средства на стяжку пола, если можно залить ровную плиту при строительстве коттеджа и сразу уложить финишное покрытие? Кажется, это позволит сэкономить на материалах и работе. Однако в большинстве случаев стяжка необходимая часть качественного строительства. Есть три ключевые причины, почему её нужно делать, и лишь один случай, когда можно обойтись без неё. В панельных домах, где полы из железобетонных плит относительно ровные, а трубы отопления проходят вдоль стен, заливать полноценную стяжку чаще всего не имеет смысла. Наименее распространённый метод. По сути, это засыпка специальными лёгкими гранулами (напоминающими наполнитель для кошачьего туалета), которые затем выравниваются. Главные преимущества — малый вес и скорость монтажа. Часто применяется в домах с деревянными перекрытиями, например, в петербургском старом фонде. Однако у профессионалов этот метод не пользуется популярностью из-за специфики применения. Состоит из см

У меня есть несколько друзей, которые купили недвижимость, и сейчас не знают, что с ней делать. Обычно она выглядит как бетонная коробка, но они говорят, что «купили квартиру». В действительности, квартиру здесь надо внутри ещё сделать и придумать. То есть купили не знаю чего, делать ничего не делают, при этом ипотеку каждый месяц плати, коммуналку плати, а ремонт с каждым годом всё дороже и дороже стоит. Обычно мы имеем дело именно с сомнениями и отсутствием стратегии. Здесь поделюсь своими лайфхаками — уверен, если дочитаете до конца, найдёте полезные тезисы. Итак, у вас объект недвижимости в бетоне, и вы не знаете, как подступиться к дальнейшим шагам. Просто начните что-то делать. Запланируйте один вечер в неделю, который вы будете посвящать своему будущему дому. Например, можно встретиться со строителями и поговорить про ремонт, можно попить кофе с дизайнером, можно съездить в магазин чистовых материалов или в шоу-рум мебели. И так, по крупицам, вы соберёте информацию про дом свое

Сегодня я расскажу, как поэтапно вместе с командой реализую ремонт в коттедже площадью 250 квадратных метров, на двух этажах, с модной плоской кровлей в коттеджном поселке Ильинка Парк. Детальный фотоотчёт и обзоры этапов – будут ниже, а пока немного о самом процессе. С чего всё началось Заказчик пришёл к нам уже со своим дизайн-проектом. Мы внимательно изучили его пожелания, вместе детализировали будущую концепцию жилого пространства и сразу перешли к делу: необходима была корректировка стандартной планировки от застройщика. Перепланировка Демонтировали стены от застройщика, изменили высоту дверных проёмов, перенесли некоторые из них, возвели новые перегородки и привели всю геометрию помещений к идеальной точности. Для отделки: стены в жилых комнатах оштукатурены белой гипсовой смесью, а для влажных зон (санузлов, бойлерной) использована влагостойкая цементная штукатурка. После черновой отделки стартовал самый ответственный этап — монтаж инженерных сетей. Первыми на объект за

Бывало у вас такое, что потратили кучу денег, а результат всё равно плачевный? В этой статье я хочу рассказать про основные ошибки, которые допускают при организации отопления в коттеджах и таунхаусах. Меня зовут Женя Лобанов. Я занимаюсь ремонтом коттеджей, таунхаусов и квартир. Подписывайтесь на мой канал — здесь всё про качественные ремонты. Вообще пытаться сэкономить на отоплении — это первая и главная ошибка. Да, возможно, купить какие-то фитинги, трубы или другие элементы подешевле. Но такое могут позволить себе только те, кто сделал минимум 10 объектов «под ключ», посмотрел, как они работают, и понял, от чего можно отказаться без последствий. Вы, если делаете первый, второй или даже третий ремонт, даже если узнали у всех друзей, как они сделали отопление, — всё равно не являетесь профессионалом в этом вопросе. Общение с друзьями не делает вас экспертом. Поэтому лучше не экономить на решениях и делать всё с небольшим запасом. Если у нас не будет хорошо работающей системы отоплени

Друзья, меня зовут Женя Лобанов. Я занимаюсь дизайном и ремонтом коттеджей. Сегодня я хочу развеять мифы и сказки про ремонт загородных объектов недвижимости. Я в этой теме больше 10 лет и много чего наслушался. Поэтому сегодня вместе с вами во всём разберёмся. Жду вас в комментариях — напишите, согласны вы со мной или нет. Ремонт в коттедже — это то же самое, что ремонт квартиры, просто объём немного другой. И, следовательно, команду для ремонта коттеджа можно взять ту же, что делает квартиры. По большому счёту, примерно половина работ плюс-минус такая же. Но электромонтаж, сантехника, отопление, отделка лестницы, работа с кровлей — всё это требует особого опыта. Поэтому люди без опыта реализации таких объектов будут заниматься на вашем объекте экспериментами. Лучше сразу привлечь тех, кто уже делал хотя бы похожие проекты. К примеру, бригада, которая делает ремонт офисов, не сможет качественно выполнить дизайнерский ремонт квартиры или коттеджа. И наоборот, те, кто ремонтирует кварти

Друзья, сегодня расскажу, что такое черновые материалы, как бригады обманывают на закупках, кто и как должен их закупать, и, конечно, поточнее определимся с ценами. Меня зовут Женя Лобанов, я дипломированный строитель и уже больше 10 лет занимаюсь дизайном и ремонтом коттеджей и квартир. Итак, когда мы делаем ремонт в квартире, все наши затраты делятся на закупку материалов и монтаж этих материалов. Здесь мы будем говорить только про материалы, из которых делается интерьер. Материалы условно делятся на чистовые и черновые. Чистовые вы видите в процессе эксплуатации, а черновые — это как раз скелет и внутренности вашего интерьера: трубы, блоки, кабели и инженерные системы. Итак, допустим, вы захотели сделать косметический ремонт. Например, хотите обновить обои, ламинат и плитку — ну, другими словами, вдохнуть новую жизнь в старые помещения. Здесь стоимость черновых материалов будет практически равна нулю, и все эти материалы можно закупить за одну или две поездки в «Леруа Мерлен» или «О

У нас много заказчиков, которые уже сталкивались с ремонтом квартиры. Думая при рассмотрении возможности переезда в загородный дом, они, конечно, предполагают, что там возникнет много нюансов. Но какие именно? Расскажу сегодня. И здесь не буду касаться благоустройства и того, что снаружи, в основном поговорим про то, что внутри. Это не просто рекомендация, а необходимость. В отличие от квартиры, ваша входная день выходит напрямую на улицу. Обычная утепленная квартирная здесь не справятся. Она будет промерзать, на ней станет скапливаться конденсат, а зимой может и вовсе примерзнуть. Терморазрыв — это технология, при которой внутренняя и внешняя части двери разделены материалом с низкой теплопроводностью, что предотвращает мостик холода и гарантирует, что даже в лютый мороз внутренняя сторона двери будет комфортной температуры. В большинстве случаев счастливый обладатель ключей от объекта получает такую вот времянку, и все. На данном объекте мы будем заливать монолитную лестницу и потом