Злобный урбанист

Про беды и невзгоды пикирующего Самолета сегодня, наверное, знают все интересующиеся жилищным строительством да и экономикой в целом. Крупнейшему девелоперу России слегка нездоровится - он просит вспоможения у Правительства. Ему с первого раза вроде как отказали, он вроде как и не расстроился, но злобные блогеры уже точат зубы, готовясь поплясать на трупике безвременно ушедшего социально значимого системообразующего российского предприятия. Не встретив сочувствия в Думе и Правительстве, Самолет попробовал зайти с другой стороны - давануть на жалость. Вы то все думали что это просто очередной жадный застройщик. Вовсе нет! Это же социально-ориентированная компания! "Помимо миллионов «квадратов» жилья: тысячи новых рабочих мест как результат масштабных проектов «Самолета»" - статья под таким названием выходит на одном из строительных порталов. В своих мегаЖК строит ли Самолет школы и детсады? Вроде бы строит... А оставляет ли на первых этажах коммерческие помещения? Вроде оставляет - что

Пока не у всех. И не везде. Но уже приходится мухлевать. В Светлогорске много курортной стройки. Я о ней периодически пишу тут и тут. Но редко-редко строятся и обычные жилые дома - вроде бы не для инвесторов, а для жизни. Вот один из таких. Застройщик объявляет старт продаж, реклама в интернете, баннер (и не один, конечно) на приморском кольце по пути в Светлогорск. В общем - покупай, а то опоздаешь. На самом деле квартиры в этом доме продаются уже полгода. А если быть точнее - то не совсем продаются. И даже всплеск продаж в семейную ипотеку по всей стране в декабре и январе никак особо не повлиял. А ведь дом - прямо напротив школы, до детсада - минут 5 пешком - идеальный вариант для проживания. И визуально дом фактически построен - уже на стадии фасадных и внутренних работ. Но - не берут. Кроме рекламного сайта застройщика есть ведь сайт НашДомРФ. Продажи идут с сентября, продано 18 квартир. Распроданность - около 20%. Негусто. Вот и приходится немножко лукавить - объявлять повторный

улица Хуторская В начале 2026 появилась масса новостей о нескольких проектах жилой застройки вдоль ул. Хуторской. Одна из статей названа Хуторскую застроят по самые помидоры, что недалеко от истины. Туристы скорее всего даже не знают где находится эта улица, а между тем она играет весьма важное значение в структуре города. Еще лет 10 назад нормальной автомобильной связи между Светлогорском и Пионерским не существовало. Несколько грунтовых дорог через поле, где сейчас построен Светлогорск-3, были не сильно проходимы для авто с невысоким клиренсом. В 2020 году область выделяет финансирование на реконструкцию ул. Хуторской, которая к тому времени тоже была грунтовой, в низине стояла непросыхающая лужа и в целом проехать по ней было труднее, чем по некоторым полевым дорогам. Исторически эта немецкая улица называлась Cobjeiter Weg, вела от улицы Дорфштрассе - нынешнего Калининградского проспекта к проколу под железной дорогой и выглядела в начале века примерно так. В перспективе видна вилла

Мы в город Изумрудный Идем дорогой трудной Нет, это не про Элли с Тотошкой, Страшилой и Железным Дровосеком. Это про жителей Екатеринбурга, которые хотя поселиться в новом городе под названием Изумрудный. О строительстве города как о деле решенном сообщает пресса Свердловской области. Невнятная картинка, но других в интернете не нашел Площадь территории "города" - 253 га, на которых собираются построить 268 тысяч квадратных метров жилья. Проект планировки определяет численность населения в 4900 человек. Это не то что не город, даже не мегадеревня - пресса пишет, что именно так именуют Изумрудный журналисты. Проект планировки утвержден в начале 2025 года. Утвержденный проект планировки содержит много полезной, но слегка противоречивой информации. Если уж совсем честно - застройка больше походит на обычный, но очень большой, коттеджный поселок, которых под Москвой - тьма, но для Свердловской области такое освоение территории не очень характерно. 90% застройки - ИЖС и таунхаусы на 1200 д

Журнал эксперт разразился масштабной статьей, подводящей итоги года в урбанистике. И пообещал нам в 2026 году новый проект — тематическую вкладку «Эксперт Урбан». Поскольку мы пока что так и не договорились, урбанистика - это про что?, вероятно будут писать про города, про комфортную среду, про ипотеку и жилье и до кучи - про креативную экономику (которая почему-то тоже пристроилась к урбанистике, хотя в перечне креативных индустрий нет ни градостроительства, ни городского планирования, ни дизайна городской среды ни всякой другой урбанистики в каком-бы то ни было виде). За итоги года - спасибо. Никто другой итоги не подвел, а Эксперт - подытожил. Предложил очень широкий спектр мнений, сделал выводы и прогнозы. Они могут нравиться или нет, но авторы так видят урбанистику и то важное, что внутри нее и вокруг происходит. Забавно, что материалы про урбанистику и вчера и 5 лет назад проиллюстрированы видами мегафутуристических архитектурных объектов. Причем - реальных, а не столь любимых с

Вы представляете себе Светлогорск - тихий город в лесу - единственный медленный город (участвующий в движении cittaslow) в России таким: Или таким: А на Новый год - непременно таким: Но в последнее время Светлогорск все больше такой, как на картинке ниже. В разных частях города развернулась большая стройка. На фото, между прочим, у меня за спиной чуть ли не самая дорогая улица города - Верещагина, на которой раньше были только роскошные особняки да пара гостиниц среди сосен - Русь и Балтика. То что слева - это новая Русь-1. Справа - Русь-2 на месте санатория Балтика. Перспективу улицы запирают 7-этажные апартаменты. И ни одного дерева. Не очень то похоже на тихий курорт. Старый санаторий Русь был знаменит тем, что в нем 20 лет назад встречались Владимир Путин, Герхарда Шредер и Жак Ширак (эх, был ж времена!), а пятью годами ранее здесь же в нумерах оставил наш мир при загадочных обстоятельствах Собчак старший. Легендарное здание! Но построено было из не очень качественных стройматери

Наш губернатор очень любит рассказывать в своем телеграм-канале, как ему приходится гонять подчиненных - чтобы лучше работали. Очень уж нерадивые подчиненные достались ему от предыдущего губернатора - ничего не делают без волшебного пинка. Иногда, правда, гоняет и не своих. На днях сообщил, что обсуждал с фронтовиками жалобы и обращения граждан. Не с теми фронтовиками, о которых вы подумали. А с народными - есть такая организация, которая собственно и была создана чтобы гонять бюрократов от имени народа и для блага народа. В общем, любители попинать чиновников нашли друг друга. Народ, как водится, возмущен темой ЖКХ - далее цитата: износ инженерных сетей, благоустройство, ремонт придомовых территорий, водоснабжение и электроснабжение. При этом, как указывают заявители в своих обращениях, с жильцов УК деньги собирает регулярно. Упс! Вот и младшенький найден - это управляющая компания. Ату ее! С этого года мы уже ужесточаем контроль за работой УК. Переходим от предостережений к предписа

Не успел Путин выступить с предложением, как градостроители уже его выполнили ... 4 года назад СМИ сообщают что: Не знаю что там на самом деле говорил Путин - прямой речи в статье нет, только пересказ. Однако докладываю: отечественные градостроители инициативу президента поддерживают и одобряют и, более того, лично в моем лице взяли опережающие обязательства эти объекты культуры в РНГП включить еще в 2019 году, когда были разработаны методические указания по подготовке региональных и местных градостроительных нормативов. А в 2021 году нашу - градостроителей - инициативу, поддержал Минэкономразвития РФ, утвердив эту методичку своим приказом № 71 от 15.02.21. То есть уже более 4 лет объекты культуры ОБЯЗАНЫ быть в региональных и местных нормативах. Самые разные объекты культуры - библиотеки, театры, музеи, клубы, дома культуры, парки культуры и прочая, и прочая. Если честно, то во многих РНГП они были даже задолго до 2019 года. Но Президент, по всей вероятности, об этом не осведомлен. Ви

Уже 75 лет советским, а потом и российским городом правит его величество НОРМАТИВ. С ранних 60-х в модернистском городе занормировано все 30 лет мы вроде бы живем при капитализме, но по-прежнему наша жизнь уложена в жесткую рамку норматива – мы занимаем места в детсадах и школах – по нормативу, посещаем поликлинику в течение 12 минут - по нормативу, занимаем столько-то метров площади пола, занимаясь спортом, паркуемся, гуляем по парку, моемся в ванной – и все это по нормативу. Возможно, дышим мы тоже по нормативу, но не знаем об этом. И потребление кофе пока еще не нормировано. Но это только пока. А где есть норматив, обязательно он будет нарушен и чего-то будет не хватать. Появляется дефицит. В ранние 30-е – на заре советского градостроительства нужно было ковать щит родины – строились заводы, создавались рабочие места, которые занимали бесчисленные крестьяне (их хватало с избытком), но им конечно же не хватало жилья и тем более – социальных объектов. Когда вокруг враги, дефицитом ко

У лукоморья дуб зеленый; Златая цепь на дубе том: И днем и ночью кот ученый Все ходит по цепи кругом; Начиная повествование о делах давно минувших дней, Александр Сергеевич Пушкин, к сожалению, не уточнил, где же получил образование известный всему миру кот. Учитывая, что Московский университет открыл свои двери всего то лет за 60 до того, как Поэт написал Руслана и Людмилу, можно предположить, что кот ученый получил образование в одном из Европейских университетов и вернулся потом туда, где Русью пахнет. Но до сих пор этот факт не подтвержден документами а происхождение учености кота остается тайной. Трудно было котам грызть гранит науки в старине глубокой. То ли дело в наше время, когда открылись широкие возможности дистанционного образования. Идти на очное обучения в бакалавриат коту - учитывая его относительно небольшую по человеческим меркам продолжительность жизни, как-то несподручно. Или несподлапно. А вот краткосрочные онлайн курсы - самое то! Хочешь - обучайся инвестированию,