Эксперты в недвижимости -Эволюция Недвижимости

В 2026 году сохранятся ряд штрафных мер для владельцев и арендаторов квартир. Нарушения, за которые могут быть наложены санкции, включают несоблюдение санитарных правил и правил тишины, проживание без регистрации, неуплату налогов и незаконную перепланировку. Юристы объяснили сколько и за что придётся заплатить жителям многоэтажек. Неуплата налога от продажи недвижимости Неуплата налога от продажи недвижимости влечёт за собой финансовые последствия. Бывший владелец должен будет выплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы (п. 1 ст. 122 НК РФ). Если будет доказано, что налоговое нарушение было совершено умышленно, штраф увеличится до 40% от суммы долга (п. 3 ст. 122 НК РФ). Кроме того, на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, рассказала адвокат Ирина Шеерман. Уклонение от уплаты налогов также может повлечь уголовную ответственность. Такие меры применяются, если сумма долга превышает 2,7 миллиона рублей за три подряд

В 2026 году владельцам загородной недвижимости стоит ожидать усиления контроля за соблюдением правил использования земельных участков и объектов на них. Юристы рассказали, за что и в каком размере могут оштрафовать собственников загородных участков. Неиспользование земельного участка Для садовых и дачных участков установлен трёхлетний срок для освоения земли с момента покупки — это включает очистку от мусора, осушение и начало использования. Эксперт по недвижимости и электронным сделкам Илья Васильчук отметил, что по истечении этого срока за бездействие предусмотрены штрафы по статье 8.8 КоАП РФ: для физических лиц — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей; для должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, минимум 50 тысяч рублей; для юридических лиц — от 3 до 5% кадастровой стоимости, минимум 400 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, штрафы составляют: для граждан — от 20 до 50 тысяч рублей; для должностных лиц — от 5

Мошенничество с ипотекой — это одна из наиболее распространённых форм финансовых преступлений, которая наносит значительный ущерб гражданам и банкам. В условиях растущего спроса на ипотечные кредиты злоумышленники используют различные схемы для обмана заёмщиков и кредитных организаций. В этой статье мы рассмотрим основные виды мошенничества с ипотекой и способы защиты от них. Основные виды мошенничества с ипотекой 1. Лжесделки с недвижимостью Мошенники подделывают документы или используют подставных лиц для оформления сделок с недвижимостью, которая им не принадлежит. В результате покупатель может потерять деньги или оказаться в залоге у преступников. 2. Фальшивые кредитные предложения Злоумышленники рассылают фальшивые объявления о выгодных ипотечных условиях, требуя предоплату за "подготовку документов" или "рассмотрение заявки". После получения денег мошенники исчезают. 3. Использование подставных лиц и фиктивных компаний Мошенники создают фиктивные компании или используют подставн

С 1 января 2026 года в Москве увеличится плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая управление домом и текущий ремонт. Планируется повышение тарифов на содержание общего имущества на 15% для большинства домов в Старой Москве. Это связано с общим ростом стоимости ЖКХ на 16,7% в 2026 году, из которых 1,7% с января, а 15% — с октября. «С 2026 года стоимость оплаты за неблагоустроенные жилые здания или многоэтажки с износом свыше 60% составит 20,38 рублей за квадратный метр. Для домов, построенных до 1953 года включительно, к этим ценам применяется коэффициент повышения 1,236, что означает, что итоговая цена увеличивается на 23,6%», — объяснил судебный юрист и специалист по недвижимости Илья Васильчук. Для малоэтажных зданий тариф поднимется до 34,89 рублей за квадратный метр, тогда как ранее он составлял 30,33 рубля. Об этом сообщил управляющий партнёр юридической компании «Энсо» Алексей Головченко. По его словам, в Троицком и Новомосковском администрат

Покупатели недвижимости в столице стали опасаться сделок на вторичном рынке из-за риска мошенничества. Всё чаще суды отменяют сделки с добросовестными покупателями, возвращая квартиры их первоначальным владельцам, которые стали жертвами мошенников. В профессиональной среде это называют "эффектом Долиной": ведь знаменитая артистка смогла вернуть себе элитное жилье в центре столицы, которое было продано с соблюдением всех юридических процедур. Напомним, что Лариса Долина продала свою квартиру в Хамовниках жительнице Москвы Полине Лурье. Сделка была совершена под воздействием телефонных мошенников. Однако Лурье внесла деньги, пыталась заселиться в квартиру, но суд признал право собственности за народной артисткой. Генеральный директор агентства инвестиций в московскую недвижимость Валерий Летенков отметил, что такая правовая позиция стала тенденцией. Возврат квартир пострадавшим от мошенников происходит не только из-за дела Долиной, однако именно её история вызвала наибольший общественн

С 1 декабря 2025 года в России вступят в силу новые правила, которые затронут практически всех — от автомобилистов и пенсионеров до владельцев квартир и предпринимателей. Повышение утилизационного сбора С 1 декабря 2025 года размер утилизационного сбора при ввозе автомобиля из-за границы будет зависеть от мощности двигателя. Базовая ставка составит 20 000 рублей, к которой применят соответствующие коэффициенты. Машины с мощностью до 160 л.с. смогут пройти по льготным тарифам — 3400 или 5200 рублей. Автомобили с более мощным двигателем — свыше 160 л.с. — столкнутся с значительным ростом стоимости: сбор для них может достигать 1–1,5 миллиона рублей и выше. Закончится автоматическое продление водительских прав 31 декабря 2025 года — последний день действия автоматического продления водительских удостоверений. После этой даты документы нужно будет менять по стандартной процедуре, возможно, с прохождением медкомиссии. Права, срок действия которых истекает раньше, также автоматически продля

Число случаев мошенничества в сфере недвижимости только за последние годы выросло на 15-20%. Ежегодно в России возбуждают около 7 000 уголовных дел о мошенничестве с жильём. Расскажем в статье, какие предлагаются меры, чтобы обезопасить обе стороны сделки — и продавцов, и покупателей. Одним из способов решений является возвращение обязательного участия нотариусов во всех сделках с недвижимостью. Такая практика существовала в России до 2000 года, напоминает Илья Радченко, вице-президент Московской городской нотариальной палаты. Нотариусы смогут лично общаться с обеими сторонами, заметить признаки давления или мошенничества и своевременно предотвратить незаконную сделку. Если, несмотря на меры предосторожности нотариуса, сделка, инициированная мошенниками, всё же состоится и право собственности будет зарегистрировано, ответственность за это предлагается возложить на нотариуса. В случае возникновения такой ситуации предполагается компенсировать убытки за его счёт. «Мы понимаем, что ид

Команда «РБК Исследования рынков» опросила руководителей крупных российских корпораций из разных отраслей, чтобы понять, как устроены системы стимулирования персонала. Методы мотивации сильно различаются в зависимости от уровня сотрудника и специфики компании. Ниже рассказываем о наиболее распространённых и набирающих популярность подходах. Многие российские компании предоставляют своим сотрудникам квартальные или годовые бонусы. Они не являются фиксированными выплатами. Эти премии зависят от достижения определённых бизнес-целей. Причём такие поощрения получают не только топ-менеджеры, но и работники на низших должностях. Например, в «Авито» даже обычные сотрудники, занимающиеся поиском и подбором персонала, могут получить бонусы за выполнение конкретных KPI за квартал. Это стимулирует их работать более эффективно и достигать поставленных целей. Такой подход популярен, потому что он мотивирует сотрудников на результат: чем лучше они работают, тем больше зарабатывают. В результате бизне

Ожидается, что в 2027 году значительный рост покупательской активности, вызванный доступной рыночной ипотекой и ограниченным предложением жилья, приведёт к резкому увеличению цен на недвижимость. Рост цен может превысить ожидаемую инфляцию в два раза. По словам Михаила Гольдберга, руководителя аналитического центра «Дом.РФ», в 2027 году ставка по рыночной ипотеке может снизиться до 10% и ниже. Гольдберг отметил, что сокращение новых жилых проектов в этом году создаст дефицит жилья в будущем, особенно когда объёмы ипотечных кредитов возрастут. Он подчеркнул, что снижение ставки до уровня 10% и ниже сделает ипотеку очень доступной, как это было в 2021–2022 годах, что массово подтолкнёт людей к покупке жилья. В результате спрос может увеличиться кратно. Высокий спрос и нехватка предложения станут причиной быстрого роста цен. По прогнозам «Дом.РФ», в 2027 году цены на жильё могут вырасти примерно в два раза больше уровня инфляции — то есть на 10–15%, при том что инфляция ожидается на уровн

Основными факторами, влияющими на решение о покупке недвижимости, респонденты назвали снижение цен, стабильность доходов и уменьшение ипотечных ставок. Около 42% россиян планируют приобрести жилье в ближайшие два-три года, еще четверть рассматривают такую возможность. Эти данные были получены в совместном исследовании «РБК Недвижимость» и «Яндекс Недвижимость». При этом 26% участников опроса не собираются покупать недвижимость в ближайшие два года: 16% из них ответили «скорее нет», а 10% — «определенно нет». Еще 7% затруднились с ответом. Главным мотивом для покупки недвижимости респонденты назвали снижение цен — так ответили 43%. На втором месте — стабильность доходов (39%), а на третьем — снижение ипотечных ставок (34%). Среди причин покупки участники чаще всего указывали расширение жилплощади (24%), улучшение характеристик жилья (21%), приобретение жилья для детей (21%) и участие в государственных программах поддержки (19%). В топ-10 факторов также вошли необходимость переезда (17%