Блог самостройщика

Если честно, то не знаю, зачем многие соглащаются строить дома у автомобильных дорог, вдоль центральных улиц оживленных населенных пунктов. Но такие примеры видели все. Может быть им земля досталась по наследству или ее цена была низкой и это перевесило в выборе места. Говорят, что к шуму машин привыкаешь, а если окна закрыты, то внутри не слышно. Но для некоторых такой участок у дороги – просто подарок судьбы. Перечислю несколько примеров, которые видел. По дороге на свой участок проезжаю большой поселок Емельяново и все эти годы наблюдаю за тем, как развивается этот районный центр. Вдоль дороги строятся новые магазины и просто дома. Примерно лет 10 стоял один недостроенный дом – год назад переделали под салон красоты (парикмахерскую) плюс медицинский салон. Вот так этот дом выглядел изначально: А сейчас сделан фасад, поменяна кровля, ремонт внутри и парковка. У другого большого коттеджа, построенного в стиле 90-х убрали забор со стороны улицы и сделали пункт выдачи от отного из марке

Закончил финишную отделку стен в доме. Критериями выбора покрытия были условия: супермоющаяся поверхность, устойчивость к легким механическим повреждениям (царапинам), невысокая стоимость. Классические варианты не рассматривали. Просто покраска стен – для интерьеров в стиле минимализм. Да, это современный тренд. Но считаю простую покраску переоцененной. Под нее нужно идеально выводить стены, шпаклевать со стеклохолстом, а терять такие стены вид могут так же быстро, как и обои. С обоями тоже все ненадолго. Со временем расходятся по швам и нужно местами их подклеивать. И через 7-10 лет практически любые обои нужно все-равно переклеивать. Гораздо практичнее и долговечнее в этом плане декоративная штукатурка. Этим вариантом отделал первый этаж (о нем расскажу как-нибудь отдельно). А в спальных комнатах – сделал покрытие из декоративной износостойкой песчаной краски. И это покрытие вышло по цене дешевле, чем обои. Показываю, как происходит нанесение на примере трех комнат и что для этого ну

Снег сошел, растительности еще нет и весна – это лучшее время для осмотра и выбора участка для дачи или дома. Как правило, большинство смотрят объявления и приобретают землю у тех, кому она досталась в процессе оформления по схемам, о которых мало кто знает. И не всегда это банальные перекупщики земли. Но в любом случае земля им досталась ниже рыночной стоимости. Причем, так же можете получить землю и вы. Приобрести участок ниже рыночной стоимости - задача вполне реальная, если рассматривать не только открытый рынок, но и государственные аукционы, торги по банкротству и программы выкупа арендованной земли. 1. Государственные и муниципальные торги Самый надёжный способ купить землю у государства или местной администрации. Информацию о таких участках можно найти на официальном портале торгов torgi.gov.ru или через сервис «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте здесь. Как это работает: Участки выставляются на аукцион, где цена определяется в ходе торгов. Если желающих нет, назн

У многих в городе есть несколько квартир. Кто-то взял в ипотеку, когда еще были низкие проценты, кому-то досталась квартира по наследству. И часто их сдают в аренду, чтобы иметь небольшой, но стабильный доход. Да, он небольшой, но позволял ранее даже покрывать платеж по ипотеке в провинциальных городах. Хотя, так делать по закону нельзя, когда квартира еще в залоге у банка. Но об этом – в конце статьи. Арендаторы – люди разные. И сдать квартиру беспроблемным жильцам – большая задача и большая удача. Три короткие истории от знакомой, которая сдавала однушку. Несколько лет снимала квартиру молодая пара. Девушка – образцовая домохозяйка, следили за квартирой, как за собственной. Чистота и порядок были всегда, когда по каким-то вопросам хозяйка приезжала к ним. По каким-то причинам не брали свою ипотеку. Возможно, из-за того, что не планировали оставаться в этом городе. Так и получилось – переехали в другой, т.к. мужу предложили лучшую работу в другом городе страны. После них квартиру сдал

Проезжая мимо загородных поселков, иногда обращаешь внимание, как быстро строят дома и... заборы. Да, забор - это не менее важное сооружение, чем дом. Наблюдал, как одному владельцу участка огороди забором территорию примерно 6 соток по кругу за 2 дня. Причем, из металла в современном стиле. Для многих забор должен быть и украшением и одинаково смотреться как снаружи, так и изнутри. А с этим, как говорится – варианты на вкус, цвет и кошелек. Так же многие выбирают из критериев цены заборы и его долговечности. И под это всегда подходил забор из профлиста в разных расцветках или просто из оцинкованного металла. Недорого, банально, но долговечно. По такой логике и автор в 2017 году выбрал профлист для одной стороны участка. Кстати, профлист можно в пролетах разместить не вертикально, а горизонтально. И вид у него совсем другой. В этом варианте есть свои тонкости монтажа и критерии установки столбов, но речь не про них. Относительно недавно среди владельцев участков стал набирать популярно

Скоро лето, но лето в средней полосе короткое. Бывает и дождливое. Ясных теплых дней в некоторых регионах, когда вода в каркасном бассейне прогреется до комфортной температуры - можно пересчитать по пальцам рук. Поэтому, бывает и так, что бассейн установили, наполнили водой, а покупались в нем всего пару раз за лето. Чтобы не зависеть от того, есть ли на небе облачность или нет, прохладно на улице или нет – нужен подогрев воды в бассейне. Вариантов несколько: Протянуть теплотрассу из дома, подключив котел к системе отопления. И нагревать воду от газа, электричества, угля. Например, в нашем климате, где у большинства установлены угольные котлы – мешок угля и бассейн теплый. Существуют отдельные источники тепла – солнечные коллекторы, тепловые насосы для бассейна. Но это все дорого и целесообразно использовать для капитальных бассейнов, установленных или залитых в грунт. В них без подогрева никак. Как сделать подогрев с минимальными вложениями и с минимальными затратами на сам подогрев?

Если вы решили начать загородную жизнь на своей земле, у вас есть средства и время на воплощение этой мечты, то перед проектированием дома и его строительством нужно четко понимать, что дом – это не квартира. Не только в плане обслуживания участка и самого дома, но и в планировке. Дом не должен повторять мышление архитекторов, кто создавал планировки квартир. Рассмотрим 10 отличий планировки дома от квартиры. Что должно быть в доме, чего нет в квартире и чего не должно быть. Первый и, наверное, самый главный признак того, что вы воссоздаёте свою хрущевку, в которой выросли, это то, что вы делаете маленькие спальни. Микроспальни из советских типовых домов, в буквальном смысле, неуместны. Сейчас у всех большие кровати. Сейчас спальни мультифункциональные, они включают в себя и гардеробные зоны, санузлы, иногда они включают в себя рабочие места (элемент кабинета), банкетки при кровати. И 10 м2 на все это не хватит. Площадь спальни менее 12 квадратных метров - это неправильно. В любом заго

Один из самых массовых советских грузовиков ЗИЛ-130 выпускался во множестве модификаций, но одна из них, ЗИЛ-ММЗ-555, была уникальна тем, что имела скругленный кузов. Зачем же понадобилась такая форма кузова? И чем она была лучше привычной прямоугольной? Данная модификация со скругленным кузовом выпускалась с 1969 по 1987 год на укороченном шасси ЗИЛ-130Д. Автомобиль комплектовался 8-цилиндровым бензиновым двигателем объемом 5,5 литров и мощностью 150 лошадиных сил. Расход топлива составлял от 28 до 40 литров на 100 километров. Грузоподъемность: до 5 тонн. Объем кузова: 3 м3. Задние рессоры были усилены. Серийный самосвал ЗИЛ ММЗ-555 был разработан специально для перевозки строительных сыпучих грузов и бетона. Скругленный кузов малого объема предназначен для перевозки строительных материалов с большим удельным весом, в том числе и для цементного раствора. Дело в том, что когда разгружался самосвал с кузовом, имеющим прямые углы, груз рассыпался по большой площади, а высота его складиро

В новостных заметках появилась информация, что спрос на морские контейнеры у россиян за последние 2 года увеличился на 60%. Причем, не у компаний, а у частных лиц. Нетрудно догадаться, что основная причина повышенного спроса заключается в том, что строительство обычного дома стало слишком дорогим, рост доходов не у всех поспевает за повышением цен в строительстве. А контейнер для дачи с утеплением и отделкой можно обустроить за сумму до 1 миллиона рублей. Среди преимуществ выделяется и быстрое решение жилищного вопроса: установить контейнер на участке можно всего за несколько часов, а позже при необходимости легко переместить его в другое место или продать, если все же построите полноценный дом. Эта идея не нова, на западе из контейнеров давно строят дома в труднодоступных или удаленных местах. И там популярен вот такой проект из двух контейнеров, где второй контейнер установлен как второй этаж поперек первого. Контейнер, как дешевая альтернатива дому Из плюсов такого решение - низкая