МНЕНИЕ ЮРИСТА

История нашего клиента Ксении – яркий пример того, как несоблюдение юридических рекомендаций может привести к трагичным последствиям. После развода она обратилась ко мне с целью оставить ребенка жить с ней, в то время как бывший муж Анатолий добивался обратного. Я разработал для нее выигрышную стратегию (что делать и как правильно действовать), но Ксения не последовала ей. Мамочка решила, что справится сама, и исчезла с горизонта на несколько месяцев. Она без помощи юриста ходила в суд и столкнулась с серьезной битвой бывшего супруга и его юриста против нее. Бывший муж забрал ребёнка, не даёт общаться. И даже детском саду все оказались на стороне Анатолия. Это трагедия для мамы ребенка. Ее ошибки были критическими: Результат печален: Ксения потеряла связь с единственным ребенком. Как юрист с опытом в семейных спорах с уверенностью могу сказать, что поведение бывшего мужа Ксении для меня предсказуемо и ожидаемо. Все эти негативные последствия можно было бы предотвратить, если бы Ксения

Моя клиентка Наталья в 2017 году развелась со своим супругом Владом. У них было двое несовершеннолетних сыновей. После развода Влад детьми вообще не интересовался. При этом исправно платил алименты. Но был нюанс: деньги приходили с карты родственника. В 2023 году Наталья случайно узнала от знакомых, что бывший муж… умер еще в 2019. А его родственники скрыли смерть отца детей, «постаралась» бабушка внуков. Причина — большое наследство. Бывшая свекровь не хотела, чтобы внукам что-то досталось. Часть наследства она уже даже успела оформить на других родственников. И расчет свекрови почти оправдался. Срок вступления в наследство прошел. Юристы, к которым обращалась Наталья, разводили руками — дело бесперспективное и долгое. К счастью, Наталья нашла меня, а я имею большую судебную практику по таким сложным вопросам с недвижимостью! И мы начали тяжелый процесс по возврату имущества для детей Натальи. В этом процессе были все слагаемые остросюжетного кино: — Наталья стала получать угрозы от

Хитроумные мужья и мамины «пирожки», будучи в браке, нередко оформляют квартиры, дома, участки на своих мам. И это может произойти с каждой женщиной, включая известных личностей. В истории Ольги Бузовой ее тогдашний муж Дмитрий Тарасов настоял, чтобы дом, купленный в браке, был оформлен на его маму. Ольга согласилась на это, но была обижена и закономерно считала (как писали в СМИ), что это нечестно. В итоге дом остался у Тарасова после развода, позже он благополучно продал его, уже будучи в третьем браке. Не знаю, по каким причинам Бузова решила не оспаривать права на дом и не делить его при разводе, но все основания у нее для этого были. И она могла бы получить свою долю совместно нажитого! Это проблема, с которой при разводе может столкнуться любая женщина, хоть знаменитая, хоть нет. Как в итоге не остаться на бобах? Иногда муж в подобных ситуациях прямым текстом заявляет, что не стоит ввязываться с ним в битву, иначе он вообще лишит женщину помощи с совместными детьми. Или грозится

Свежая история из Челябинской области. Женщина продала квартиру с долями своих детей. Опека дала согласие на продажу такой квартиры в обмен на условие, что будет куплено новое жилье и детям будут выделены в нем доли. Но мать не выполнила это условие, новую квартиру не купила, дети, соответственно, остались без жилья. Опека подала иск на аннулирование сделки. И суд ее аннулировал! Дело дошло до Верховного Суда РФ. И Решение осталось в силе, Суд согласился с нарушением прав детей: они лишились жилья и не получили взамен новое. Также их права не были обеспечены никаким другим способом — например, деньги на покупку жилья не были положены на депозит в банк. Деньги вообще куда-то делись. Суд обязал вернуть квартиру матери и детям, а покупателю назначил компенсацию. Только вот получить эту компенсацию будет очень сложно, у женщины с детьми, вероятно, этих денег уже нет. Фактически покупатель квартиры оказался крайним, у него-то теперь не будет ни квартиры, ни денег. Объясняю, почему так прои

Мой клиент Павел искал дом мечты для своей большой семьи. Риелтор подобрала по его запросу три довольно интересных варианта. Я стал проверять каждый из них. Увы, два оказались с большими сюрпризами, покупать их было просто нельзя. 🔴 Дом №1 — ред флаг! С виду красивейший дом у озера, настоящая любовь с первого взгляда. Павел умолял меня дать «добро» на его покупку, но я был непреклонен. При детальной проверке документов выяснилось, что застройщик незаконно захватил землю и возвел дом без каких-либо разрешений. Снос дома по решению суда — это лишь вопрос времени, покупать такую недвижимость ни в коем случае нельзя. Забегая вперед скажу, что спустя какое-то время постройку действительно снесли, а Павел был мне благодарен, что я отговорил его от покупки. 🔴 Дом №2 — огромный ред флаг! Владелец дома вел себя довольно агрессивно, на просьбу предоставить важные документы грубо отказался. Ну, и о чем здесь можно говорить дальше? Очевидно, недвижимость с проблемами, покупать ее категорически

Эта история случилась с Сергеем и его женой Ириной из Москвы. Они купили жилье 13 лет назад, выплатили ипотеку, сделали ремонт, растили детей и радовались жизни. Разумеется, вовремя оплачивали все коммунальные и другие платежи. Они добросовестные владельцы квартиры. Но вдруг как гром среди ясного неба — уведомление об аресте их квартиры. Оказалось, что 13 лет назад они купили жилье у мошенников, действовавших по поддельной доверенности. Спустя 13 лет дядя первоначального собственника (продавца) вступил в наследство после смерти племянника, а потом законным способом через суд истребовал себе квартиру обратно. Ирине и Сергею с детьми дали всего месяц на выселение. Все их обращения в разные инстанции оказались безрезультатными, ведь сделка, совершенная по поддельной доверенности, изначально ничтожна – ее как будто бы и не существовало. В момент покупки Ирина и Сергей, к сожалению, понадеялись на риелтора. Но риелтор тогда не проверил должным образом историю объекта и подлинность докумен

🔝 Я Эдуард Шалоносов, юрист с огромной судебной практикой по вопросам недвижимости, туризма и бракоразводных дел. Сегодня поделюсь несколькими ред флагами, которые регулярно вижу на сделках по недвижимости и от которых всячески предостерегаю своих клиентов. 1️⃣ Продавец объекта на вашу просьбу предоставить дополнительные документы по квартире или дому резко отвечает: «Это вас не касается!». Такое поведение в 100% случаев означает, что человеку есть что скрывать. Поэтому сделка с таким человеком — настоящая ловушка для неопытного покупателя. 2️⃣ Риелтор обещает, что проверит для вас объект недвижимости на юридическую чистоту. Увы, в таких вопросах риелторы чаще всего не обладают достаточной квалификацией для выявления всех юридических рисков. Вот самые частые проблемы, которые после таких проверок возникают: ▪️ Скрытые собственники: спустя время после покупки со стороны продавца объявляются, к примеру, родственники-уголовники, которые имеют право претендовать на свою долю после того,

Ей обещали пятизвездочный отель, но поселили в ужасном месте: грязь и антисанитария, плесень и испорченная еда, сломанная мебель и заброшенные корпуса. Это произошло с туристкой Еленой и ее семьей. Она пыталась возмущаться, но туроператор игнорировал ее звонки, а возможности сменить отель за свой счет у семьи не было. Елена нашла меня через публикации в СМИ и оперативно получила мою консультацию с ответами на вопросы «что делать» и «как добиться возврата денег». Так эта история перешла в юридическую плоскость. Я подробно объяснил, как правильно зафиксировать все нарушения прямо во время нахождения в отеле. После возвращения Елены домой моя команда составила от её имени грамотную претензию туроператору. Туроператор предложил смехотворную компенсацию в 31.250 ₽ при стоимости тура в 180.000 ₽. Мы не согласились на это и подали иск в суд. Мой многолетний опыт в подобных делах позволил грамотно выстроить защиту. Суд полностью встал на сторону Елены, присудив ей: — полный возврат стоимости

▶️ Подобные ситуации не редкость в моей практике. Я юрист Эдуард Шалоносов, специализируюсь на туризме, недвижимости и бракоразводных вопросах. Но сегодня — о туризме ▶️ Многие полагают, что если загранпаспорт выдан госорганом, то он безупречен. Увы, все не столь безоблачно. Что может быть не так в вашем паспорте? ▪️ невидимые ошибки в машиночитаемой строке: вы можете даже не догадываться, что там есть неточности, неспециалисту их очень трудно заметить ▪️ проблемы с полом: пол может быть указан неверно или вообще отсутствовать ▪️ ошибки в личных данных: например, в месте рождения, имени, фамилии — часто из-за неправильного перевода или транслитерации. При этом и госорган, выдавший такой загранпаспорт, умывает руки, говорит «произошел технический сбой». И турфирмы утверждают, что не обязаны проверять ваши документы. В итоге турист со всех сторон оказывается «виноватым». Но я здесь для того, чтобы вы знали — вашей вины тут нет! Будучи юристом с многолетним опытом я уже неоднократно пом

Представьте ситуацию: довольные и счастливые туристы (муж, жена и двое их детей) прибыли в аэропорт, чтобы отправиться на неделю в отпуск на море. Они мысленно уже наслаждались морем и сервисом «всё включено». Но в аэропорту их ждали неприятности: рейс постоянно откладывался то на два часа, то на более длительный срок. Итоговая задержка составила почти двое суток! Уставшие и измученные туристы засомневались: есть ли смысл лететь в отпуск, если треть его уже потеряна? Турфирма их убеждала: — Конечно, надо лететь! А за непрожитые ночи в отеле туроператор вам даже вернет 5-7 тысяч рублей! А потом еще и так: — Вы что, хотите потерять вообще всю сумму? Конечно, летите и не раздумывайте, хоть и с потерей дней! Это лучше, чем ничего. Это неправда. Я как юрист с обширной судебной практикой в туризме советую всем на будущее: никогда не верьте в то, что вам в подобных ситуациях говорит турагент. В реальности дело обстоит совершенно иначе: ▶️ если вы лишились нескольких дней отпуска из-за долго