Жизнь и недвижимость в Турции c Tolerance Homes

Emlak Vergisi — это ежегодный налог на недвижимость в Турции, который обязаны уплачивать все владельцы объектов — как физические, так и юридические лица, включая иностранных граждан. Причина этого — особый порядок расчёта налога и существенно заниженная база кадастровой стоимости (Vergi Değeri). В таких странах, как США, например, собственник квартиры стандартного формата (2+1) может платить от $2 000 в год. В ряде европейских стран, например в Испании или Германии, налоговые отчисления составляют от €600 до €1 200 в год. Для сравнения: в Турции тот же владелец платит в среднем от $100 в год. Расчёт производится не по рыночной стоимости объекта и не по цене, указанной в свидетельстве о праве собственности (Tapu), а на основе кадастровой стоимости (Vergi Değeri). Кадастровая стоимость устанавливается муниципалитетом и обновляется с учётом коэффициента инфляции и других индикаторов. В 2025 году эта стоимость была проиндексирована на 21,965 % по сравнению с предыдущим годом, что существен

Почему выгодно иметь турецкое гражданство? В плане жизни в Турции, у граждан, огромные преимущества перед остальными иммигрантами. Например, вы знаете, что в Турции ужесточились правила выдачи ВНЖ, а еще сильнее ужесточилась практика выдачи и продления ВНЖ. Если раньше люди могли арендовать недвижимость либо купить недвижимость от суммы 75.000 долларов и выше им давали вид на жительства на основании недвижимости, то теперь эта сумма составляет 200.000 долларов. А обладатели турецкого паспорта не зависят от изменений правил. У обладания турецким гражданством много дополнительных преимуществ: в образовании детей, в медицинской помощи, путешествиях и в других сферах. У граждан - обычная, нормальная, спокойная жизнь. Турецкое гражданство всегда было привлекательным. Но сейчас в турецкой недвижимости кризис. Так подходящее ли это время, чтобы покупать тут гражданство? И если уж говорить о кризисе, то чем он отличается от тех, что были раньше? Кризис в сфере недвижимости в Турции. За наш 20-

Несмотря на то, что в Турции хорошо развит общественный транспорт, личный автомобиль во многих случаях является единственным удобным способом добраться до многих мест, путешествовать по стране и в целом не подстраиваться под маршруты долмушей и междугородних автобусов. Как и везде, в Турции есть свои особенности и законодательные нормы, регулирующие владение и пользование транспортом, в том числе для иностранцев. Правила ввоза автомобилей в Турцию и сроки нахождения Ввозить в страну можно легковые автомобили, мотоциклы, автобусы и микроавтобусы. Любой транспорт обязательно должен декларироваться на таможне. Если хочется по возможности ускорить процедуру, можно заранее (не ранее чем за две недели до въезда на авто или его ввоза) подать заявку на сайте е-Devlet, если у вас уже есть ВНЖ. В таком случае вам не придется заниматься заполнением декларации, таможенник сверит информацию в заранее заполненных формах с фактическими данными авто (VIN-кодом, номером двигателя, регистрационными номе

Несмотря на то, что в Турции хорошо развит общественный транспорт, личный автомобиль во многих случаях является единственным удобным способом добраться до многих мест, путешествовать по стране и в целом не подстраиваться под маршруты долмушей и междугородних автобусов. Как и везде, в Турции есть свои особенности и законодательные нормы, регулирующие владение и пользование транспортом, в том числе для иностранцев. На каких условиях иностранцы могут ввозить и пользоваться автомобилем в Турции? Где обслуживать машину, сколько стоят парковки, нужна ли страховка — эти и другие подробности о владении автомобилем в Турции мы рассказали в отдельной статье. А сегодня мы хотим поделиться знаниями тех, кто живет и работает в Турции уже больше 20 лет – сотрудников компании Толеранс. Они проводят на дороге много времени, потому что постоянно показывают клиентам недвижимость в разных уголках Турции, и знают тут о жизни всё. Как получить водительские права в Турции? Страна прекрасная, хочется изучать

Положение о регулировании деятельности по аренде жилья для туристических целей. С 1 января 2024 года, в Турции вступил в действие закон, который регулирует деятельность по аренде жилья для туристических целей. Подробно мы рассказывали вам об этом законе в нашей статье. Компания Tolerance не просто продает недвижимость в Турции. Это делают многие… Мы же помогаем своим клиентам сделать правильный выбор на основе самой достоверной информации, чтобы не совершить ошибки. Именно поэтому вот уже 20 лет клиенты со всего мира выбирают нашу компанию для покупки, продажи или сдачи в аренду недвижимости в Турции. Сегодня, специалисты ведущего агентства недвижимости в Турции компании Tolerance делятся с вами полным текстом официального положения о регулировании деятельности по аренде жилья для туристических целей. Министерство культуры и туризма: ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ Цели положения. РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ Положения Цель СТАТЬЯ 1 - (1) Целью настоящег

Согласно законодательству Турции, россияне могут находиться в стране без визы 60 дней, затем, после выезда и повторного въезда — еще 30 дней, в течении 180 дней. Для граждан других стран правила могут отличаться.. Таким образом, переехать в Турцию на ПМЖ без получения Вида на Жительство не получится. Вид на жительство может быть временным или постоянным , последний выдают после восьми лет проживания в стране на основании непрерывного ВНЖ. Получить ВНЖ можно за покупку недвижимости на сумму от 200.000 долларов, а также туристический тип ВНЖ без ограничения по сумме. Покупка недвижимости в Турции остается самым надежным и гарантированным вариантом получения ВНЖ. Продлевать ВНЖ можно сколько угодно раз, пока для этого есть основания (например, вы еще владеете вашей недвижимостью и не продали ее). Кстати, огромным плюсом ВНЖ в Турции является то, что он может быть выдан не только вам, а и вашей жене или мужу, а также детям до 18 лет. С ВНЖ находиться в Турции можно, пока документ имеет сил

Для переезда в Турцию вам потребуется получить вид на жительство — такой документ в стране называется икамет и представляет собой небольшую карточку розового цвета с фото владельца и указанием срока действия. В отличие от гражданства, ВНЖ выдается иностранцам на определенное время (кроме бессрочного), и, если вы планируете оставаться в стране на законных основаниях и дальше, его нужно будет продлевать. Какой Икамет в Турции может получить иностранный гражданин в 2024 году? Все разновидности турецкого вида на жительство можно разделить на краткосрочные (туристический, студенческий, семейный и так далее, подробнее о них — дальше) и бессрочный ВНЖ. Если основания для одного ВНЖ закончились, можно перейти на другой, например, если сначала вы получили туристик, а затем поступили в местный вуз, то можете поменять ВНЖ на студенческий. Краткосрочный ВНЖ в Турции в 2024 году Сначала рассмотрим краткосрочные типы вида на жительство. Такой икамет выдается в среднем на год, при этом срок определяе

В Турции сделки с недвижимостью, как и везде, сопровождаются сбором пакета документов как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Один из таких документов — искан, это технический паспорт на приобретаемый объект (квартиру, апартаменты или коммерческое помещение). Агентство недвижимости Tolerance рассказывает, почему искан важен для будущего собственника жилья, какая информация в нем должна быть указана, чему уделить внимание при изучении этого документа. Как выглядит Iskan и для чего он нужен Искан (полное название на турецком языке — Yapı kullanma izin belgesi) — технический паспорт объекта, который представляет собой напечатанную на бумаге (не официальном бланке) таблицу с информацией о доме или другой недвижимости. На оборотной стороне ставится печать местного муниципалитета и подпись уполномоченного сотрудника. Технический паспорт подтверждает сдачу здания в эксплуатацию, а также то, что оно пригодно для проживания или иной деятельности (например, коммерческой). Для получ

Условия получения турецкого гражданства сегодня Для получения турецкого гражданства существуют различные процедуры, включая натурализацию (нужно прожить в стране 5 лет с непрерывным ВНЖ на основании недвижимости), брак с гражданином (претендовать на гражданство можно через 3 года), а также получение гражданства по происхождению. Самый же простой и быстрый способ для иностранца стать гражданином Турции — это инвестиции. Вы можете купить недвижимость на сумму от 400 тысяч долларов или вложить от 500 тысяч долларов ( в турецких лирах ) в государственные облигации, паевые фонды, открыть долгосрочный депозит. Важно: купленную недвижимость нельзя будет продать в течение трёх лет, чтобы не лишиться гражданства. Сдавать экзамен на знание языка при этом не придётся. Покупать можно жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки (по ним есть ряд ограничений), один или несколько объектов, на первичном и вторичном рынке, даже на этапе застройки. Порядок получения турецкого гражданства при это