Новострой-М: новостройки Москвы

В декабре 2025 года лидер рейтинга самых покупаемых новостроек «старой» Москвы остался прежним, а две позиции в топ-10 заняли новички. Рейтинг основан на статистике Росреестра, мы публикуем его на главной странице портала Новострой-М. 10. «Митинский лес» (ПИК). Жилой квартал строится в районе Митино рядом с Митинским парком, ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе». Здесь уже сданы 10 корпусов, в ноябре начались продажи квартир в новом корпусе. Построен частный детский сад, ведется строительство еще одного детсада и школы. Квартиры продаются с чистовой отделкой, минимальный бюджет покупки — 9,18 млн рублей за студию площадью 21,7 кв. м. 9. ЖК «Сиреневый парк» (AFI Development). Жилой район находится в районе Метрогородок недалеко от национального парка «Лосиный остров». Его строительство близится к завершению — построены восемь корпусов, последние два будут введены в I квартале 2026 года. Собственная инфраструктура включает частные детский сад и школу. Цены на квартиры — от 17,8 мл

В декабре 2025 года лидер самых покупаемых новостроек ТиНАО остался прежним, а на других позициях произошли небольшие перестановки. Рейтинг основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице портала Новострой-М. 10. ЖК «Скандинавия» («А101»). Масштабный жилой комплекс находится в Коммунарке недалеко от Бутовского лесопарка и станции метро «Потапово». В составе проекта строят дома комфорт- и бизнес-класса, часть корпусов уже введены в эксплуатацию. Работают 13 детских садов и пять школ, будут построены еще два детсада и три школы. Цены на квартиры — от 9,36 млн рублей за студию без отделки площадью 26,3 кв. м. 9. ЖК «Середневский лес» (ПИК). Проект возводится в Филимонковском районе возле Валуевского лесопарка, ближайшие станции метро — «Аэропорт Внуково», «Филатов Луг» и «Пыхтино». Жилой квартал состоит из домов высотой 9-16 этажей, работают один детский сад и школа, ведется строительство еще одного детсада (должен открыться в III квартале 2027 года). Часть

Ипотека — удобный способ приобрести жилье, но в 2026 году все больше заемщиков сталкиваются с неожиданной проблемой: долг по кредиту оказывается у коллекторов. Казалось бы, вы исправно платили, но банк продал вашу задолженность третьей стороне. Как это происходит, чем грозит и как защитить себя? Разбираем подробно. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Почему банки продают долги Банки в последние годы активно сокращают риски: если кредитная нагрузка на заемщика высока, а доходы нестабильны, банк может продать долг коллекторскому агентству. Основные причины: Снижение ликвидности портфеля кредитов Продажа долгов позволяет банку быстрее освободить средства для новых клиентов и минимизировать риски. Сложности с взысканием на месте Коллекторские агентства специализируются на взыскании задолженности, имеют юридические и переговорные ресурсы, которых у банка нет. Изменение условий договора Банки вправе передавать права

Ипотека — удобный способ приобрести жилье, но в 2026 году все больше заемщиков сталкиваются с неожиданной проблемой: долг по кредиту оказывается у коллекторов. Казалось бы, вы исправно платили, но банк продал вашу задолженность третьей стороне. Как это происходит, чем грозит и как защитить себя? Разбираем подробно. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Почему банки продают долги Банки в последние годы активно сокращают риски: если кредитная нагрузка на заемщика высока, а доходы нестабильны, банк может продать долг коллекторскому агентству. Основные причины: Снижение ликвидности портфеля кредитов Продажа долгов позволяет банку быстрее освободить средства для новых клиентов и минимизировать риски. Сложности с взысканием на месте Коллекторские агентства специализируются на взыскании задолженности, имеют юридические и переговорные ресурсы, которых у банка нет. Изменение условий договора Банки вправе передавать права

Материнский капитал уже давно стал привычным инструментом поддержки семей в России. Но в 2026 году статистика показывает: все больше семей сталкиваются с проверками даже после того, как сделка по использованию средств прошла легально. Почему это происходит и как защитить свои права? Разбираем подробно. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Как работает маткапитал Маткапитал — это государственная субсидия, предоставляемая при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Одно из популярных направлений — улучшение жилищных условий: покупка квартиры, оплата ипотеки или доли в жилье. На первый взгляд, схема проста: семья получает средства на счет, делает официальную сделку через банк, государство перечисляет деньги продавцу или застройщику. Сделка завершена — казалось бы, вопросов больше быть не должно. Почему появляются проверки В 2026 году семьи сталкиваются с проверками даже после успешного завершения сделки

В 2026 году рынок недвижимости снова показал, что доверие может стоить очень дорого. Все больше историй появляется о случаях, когда агент по недвижимости исчезает вместе с депозитом клиента. Классическая схема выглядит просто: покупатель передает деньги через агента для бронирования квартиры или как часть предоплаты, а тот неожиданно перестает выходить на связь. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Ситуация становится особенно болезненной, когда речь идет о крупных суммах: сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей. Но что нового в этих схемах в 2026 году и как банки и юристы реагируют на угрозу? Разбираем детально. Новые схемы мошенничества В последние годы мошенники стали использовать более изощренные подходы: Фиктивные депозиты через подставные компании Агент представляет себя как сотрудника крупного агентства, но перевод денег идет на фирму-однодневку. Проверить подлинность компании сложно, особенно если она зар

В парламент поступил законопроект, направленный на защиту добросовестных покупателей жилья от последствий мошенничества третьих лиц. Инициатор — зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) 📄 В чем суть инициативы Предлагается изменить часть 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ, которая касается недействительности сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия или угроз. По мнению автора, действующая формулировка слишком размыта и приводит к противоречивой судебной практике. 🔍 Что предлагается изменить Законопроект закрепляет презумпцию добросовестности покупателя. Если он не знал и не должен был знать, что продавец стал жертвой мошенников, сделку нельзя будет признать недействительной. Эти положения фактически переносят в закон разъяснения Пленума Верховного суда от 2015 года. ❓ Кто и что должен доказывать Бремя доказывания предлагается переложить с п

В Новой Москве на улице Труда, з/у 1, планируется строительство многоквартирного дома по программе реновации. Проект одобрен Москомэкспертизой, сообщил председатель ведомства Иван Щербаков. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) ▶️ Особенности проекта: — Два разновысотных корпуса, 269 квартир общей площадью более 16 тыс. кв. м — Жилые помещения частично адаптированы для маломобильных граждан — Квартиры предоставляются с отделкой, сантехникой, остекленными балконами и лоджиями — На первых этажах: объекты коммерческой инфраструктуры — Придомовая территория будет благоустроена и озеленена 📌 Программа реновации: Утверждена 1 августа 2017 года, предусматривает расселение 5 176 старых домов, новые квартиры получат около 1 млн человек. В 12 районах Москвы программа уже полностью завершена, включая Раменки, Северное, Молжаниновское, Коммунарку, Старый Крюково, Южное и Северное Медведково, Ясенево, Лианозово, Ново-Переделки

Еще недавно квартира была «купил — и навсегда». Сегодня рынок осторожно примеряет другую модель: жить по тарифу. Без собственности, без капитального ремонта за свои деньги, без привязки на десятилетия. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Что происходит на самом деле — и почему это не просто маркетинг. 👉 Что уже меняется В крупных городах все заметнее формат сервисных домов и управляемой аренды: квартира + уборка квартира + коворкинг квартира + детская зона, спорт, ресепшн единый платеж вместо «ипотека + коммуналка + сюрпризы» Фактически — жилье как услуга, а не актив. По данным рынка аренды: доля людей до 35 лет, которые не планируют покупать жилье в ближайшие 10 лет, стабильно растет и уже превышает 40% в мегаполисах средний срок проживания в одной арендной квартире в Москве сократился до 2–3 лет спрос на долгосрочную аренду с сервисом растет быстрее, чем на классическую «голую» аренду 👉 Почему идея «жить по т

В 2026 году рынок недвижимости снова стал горячей темой для инвесторов. Новостройки, вторичка, квартиры под сдачу — обещания прибыли звучат уверенно. Но реальность часто оказывается другой: некоторые сделки приносят убытки, а инвесторы остаются с метрами, которые трудно продать, или с кредитами, которые давят на бюджет. Мы собрали несколько реальных историй, которые показывают, как даже опытные игроки сталкиваются с неприятными сюрпризами. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) История №1: новостройка с долгой сдачей Мария купила двухкомнатную квартиру в строящейся новостройке на этапе котлована. На бумаге проект выглядел идеальным: престижный район, развитая инфраструктура, скидки за раннее бронирование. Но при сдаче дома произошел форс-мажор: банк-аккредитатор задержал регистрацию эскроу, застройщик сорвал сроки строительства, а подъезд оказался недостроенным. Результат: Мария не смогла сдать квартиру в аренду поч