РБК Петербург

Фото: PhotoXPress Почему девелоперы наращивают вывод новых проектов на рынок вразрез общероссийским трендам и какие локации пополняются активнее всего — в материале РБК Петербург В Петербурге объем нового жилья, вышедшего на рынок за январь—октябрь, вырос на 45% по сравнению с предыдущим годом. Это идет вразрез с общероссийским трендом — в целом по стране объемы вывода сокращаются. Что стало причиной роста, какими проектами пополняется петербургское предложение и каковы прогнозы дальнейшего развития рынка первичной недвижимости Петербурга — в материале РБК Петербург. Причины роста По данным Restate, в январе-октябре в Петербурге стартовало строительство 1,5 млн кв. м жилья, что на 45% выше аналогичного показателя предыдущего года. При этом в целом по России наблюдалось сокращение объема новых запусков — на 17,25%. Данные «Циан» несколько отличаются, однако подтверждают рост: 1,58 млн кв. м за 10 месяцев 2025 года против 1,33 млн годом ранее, то есть рост суммарной продаваемой площади с

Фото: КВС Генеральный директор группы компаний «КВС» Сергей Ярошенко — о спросе на жилье, влиянии на рынок изменении условий выдачи семейной ипотеки и редевелопменте территории бывшего следственного изолятора «Кресты» Обсуждение изменений в программу семейной ипотеки вызвало заметный подъем спроса на квартиры. Однако в среднесрочной перспективе ажиотаж негативно влияет на рынок, считает генеральный директор группы компаний «КВС» Сергей Ярошенко. О ключевых тенденциях рынка и стратегиях девелоперов, о продажах жилья через Wildberries и перспективах преобразования территории бывшего следственного изолятора «Кресты» — в интервью Сергея Ярошенко РБК Петербург. Значимый фактор спроса — Как вы оцениваете спрос на жилье в 2025 году? — Спрос в 2025 году в целом не претерпел существенных изменений по сравнению с 2024-м. Наблюдались определенные колебания: местами — снижение и всплеск потребительской активности, рост стоимости жилья, однако в целом объемы продаж и финансовые показатели компании

Фото: PhotoXPress Как создаются корпоративные стандарты в строительстве, зачем они нужны и как влияют на экономику проекта — в материале РБК Петербург Строительная отрасль является одной из самых зарегулированных — количество требований, предъявляемых к объектам на стадии проектирования и строительства, исчисляются тысячами. Тем не менее, девелоперы разрабатывают собственные стандарты, задача которых — гарантировать покупателю определенное качество продукта. Как разрабатываются подобные стандарты и как они влияют на экономику проекта — в материале РБК Петербург. Обязательство сверх норматива Создание собственных стандартов — добровольное решение каждого застройщика, подчеркивает генеральный директор Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. По его словам, это способ сделать что-то свое в соответствии с собственным видением будущих проектов, спецификой и унификацией своего строительства, пониманием запросов потребителя. «При этом главное, что нужно понимать 

В отношении к ИИ бизнес перешел от фазы «Возможно ли?» к фазе «Зачем?», а за ней — и к решению самого сложного вопроса: кто будет отвечать, если что-то пойдет не так? Дискуссия, организованная РБК Петербург в рамках клуба Winner и посвященная ИИ, прошла без чрезмерного технооптимизма: участники говорили о ежедневных дилеммах, которые приходится решать. Например, что делать, если ИИ экономит время, но создает репутационные риски; ускоряет процесс, но подменяет мышление; кажется бесплатным, но требует скрытых инвестиций в безопасность, обучение и валидацию решений. Тем не менее, точка невозврата пройдена, главный вопрос сегодня не в том, внедрять ли ИИ, а в том, как не потерять ни данные, ни доверие, ни будущие поколения специалистов. Повседневное использование ИИ уже стало нормой, при этом официальное корпоративное использование внешних моделей — скорее исключение. Доступ к ним разрешен далеко не на всех предприятиях, но до прописанного в политиках безопасности запрета дело дошло еще у 

Отмена массовой ипотеки с господдержкой и высокая ставка ЦБ привели к сокращению спроса, а за ним и предложения на рынке жилой недвижимости. Но останавливать запуск новых проектов решают не все. Почему Группа «ЛСР» продолжила вывод новых проектов, как меняется покупатель недвижимости и его приоритеты — в интервью РБК+ Петербург рассказал коммерческий директор девелоперского подразделения «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге Денис Бабаков. — Ситуация на рынке недвижимости быстро изменилась за последний год, как это отразилось на предложении и стратегии компаний? — Первая и разумная реакция девелоперов на то, что происходит — просто пока не запускать новые объекты. Но мы считаем, что зачастую нужно как в лыжных гонках — обгонять на подъеме, а не на спуске, поэтому продолжаем выводить в продажу как новые дома в текущих проектах, так и совершенно новые. — Какие тренды вы учитываете при создании новых проектов? — Глобальная тенденция — это демографические изменения. В Петербурге примерно 50% дом

К сентябрю 2025 года предложение на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга сократилось до минимальных значений. С начала года застройщики вывели на рынок всего один новый жилой комплекс в сегменте элитной недвижимости. До конца года продажи откроют еще в нескольких объектах суммарно на 70 тыс. кв. м. Но это кардинально не изменит ситуацию с балансом спроса и предложения. О том, почему девелоперы придерживают запуск новых проектов, дефиците перспективных пятен под застройку и к чему может привести сокращение объемов строительства элитного жилья в среднесрочной перспективе — в обзоре РБК Петербург. По оценкам Nikoliers, в первичной экспозиции жилья премиум- и элит-классов Петербурга представлено 1 456 квартир и апартаментов общей площадью 120,4 тыс. кв. м. С сентября 2024 года количество лотов в экспозиции сократилось на 9%, а средняя площадь — на 3 кв. м. Почти каждая пятая квартира в продаже в элитных новостройках — в домах, уже введенных в эксплуатацию. 19% квартир на первичн

По сравнению с «шоковым» августом 2024 года в августе текущего года продажи выросли на 30%, сентябрь к сентябрю дал прирост на 26%, подсчитали в dataflat.ru. Однако это все еще существенно меньше, чем до отмены льготной ипотеки, и застройщики не торопятся выводить в продажу новые проекты. Какой баланс спроса и предложения установился на первичном рынке недвижимости Петербурга и от чего зависит устойчивость этого баланса — в материале РБК Петербург. После отмены льготной ипотеки средние темпы продаж новостроек в Петербурге составили 2,98 тыс. лотов в месяц, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Это на 31% меньше, чем в «эпоху льготной ипотеки», то есть с июня 2022 по июнь 2024 года. «Последние четыре месяца спрос растет, хотя темпы его восстановления (+8% в сентябре по отношению к августу)  — несколько ниже ожиданий участников рынка и отстают от роста метрик потенциального спроса (к примеру, активность аудитории нашей площадки увеличилась на 20%)», — отметил эксперт. «Пос

Избыток отечественных продуктов в реестрах превратился в ловушку. Вместо упрощения выбора заказчики вынуждены тратить месяцы на пилоты, сравнивая десятки внешне похожих систем, чтобы понять — ни одна из них не решает задачу целиком. А разработчики, особенно стартапы, теряются в «мусорной помойке» реестров, где рядом со зрелыми продуктами соседствуют коробочные решения, купленные всего несколько раз по всей стране. На форуме «Технотренды» РБК Петербург эксперты обсудили, как навести порядок в хаосе «цифрового импортозамещения», и нужно ли искусственно ограничивать количество решений, чтобы облегчить жизнь бизнесу? «Мы протестировали множество решений в сфере информационной безопасности, но ни одно так и не выбрали, — отметил Дмитрий Буданов, начальник сектора ИТ Государственного Эрмитажа. — Проблема в том, что каждый продукт хорош в чем-то своем: у одного удобный интерфейс, у другого — бесшовная интеграция с антивирусом, у третьего — уровень сервиса. В результате возникает желание созда

Создание социальных объектов в Петербурге в новых районах застройки идет с опережением, отмечают городские власти, и школы строятся уже по новому стандарту, с бассейнами и лабораториями. Весомый вклад вносят девелоперы, причем не только в новых кварталах застройки, но и в центральных районах города, где идет реконструкция старых школ. Как выглядит современная школа, что находится внутри и какие нюансы важно учитывать при проектировании — обсудили участники круглого стола РБК+ Петербург «Современная школа: что внутри и снаружи». По словам заместителя председателя Комитета по образованию Санкт-Петербурга Евгения Шкарупина, если еще 7 лет назад в некоторых микрорайонах города важно было не современное наполнение школы и наличие в ней бассейнов, а вообще наличие школы в шаговой доступности, то начиная с 2019 года городу удалось сделать резкий рывок в этом отношении. «За неполных шесть лет в Петербурге построено 120 новых школ и 240 детских садов. Сформировался петербургский стандарт, котор